Vente maison à Paimboeuf 219 000 €

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Vente maison 7 pièces à Paimboeuf

Vente IMMEUBLE MAISON Comprenant un appartement et local bail commercial Immobilier , Maison FACE LOIRE , sans jardin sur trois niveaux :<br> Acces appartement sur la rue Général de Gaulle à Paimboeuf , deux entrées distinctes pour le bail COMMERCIAL et l'appartemenr.<br> LE FONDS DE COMMERCE n'est pas en VENTE sur cette annonce seulement l'immeuble; Un bail locatif est en cours.<br> Au rez de chaussée : Un ACCES pour l'appartement qui se situe au 1er étage, LE LOCAL COMMERCIAL possède son Entrée , la salle Bar avec terrasse , et salle de jeux avec une cave au sous sol, un toilette independant.<br> Au 1er étage, MAISON APPARTEMENT, beaux volumes , sur une vue imprenable sur le port de pecheurs . Vous y trouverez face Loire , une pièce cuisine avec cheminée , un salon Salle à manger avec cheminée.<br> Au second étage : deux belles chambres , une salle de bain baignoire et douche, une buanderie dressig et un toilette indépendant, Un grenier semi aménagé.<br> Des Entretiens réguliers sur cette bâtisse ont été réalisés. Plus de 172 m2 de surface habitable, idéal pour les investisseurs ou résidence principale.<br> Loyer APPARTEMENT + Bail Commercial : 1210 euros mensuels .<br> DPE 216 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/annuel<br> Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 490 € par an<br> Dossier Acquéreurs sérieux , curieux s'abstenir svp.<br> PRIX VENTE NET VENDEUR 210.000 EUROS et 9.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit FAI 219.000 euros .<br> Contactez Sandrine CHARRIER, Immo Nantes-Pornic- St Brevin au 06 62 45 63 25.

Réf. 2196SC - 30/09/2026

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Immo Nantes

2 place Jean V

44000 Nantes

SIREN: 817784549

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