Maison de construction traditionnelle – 135 m² au sol, 5 chambres, sous-sol total d'env. 80 m², édifiée sur un terrain de 718 m² clos sans vis-à-vis
«Pacé, commune prisée à 10 mn de Rennes métropole, offre un cadre de vie exceptionnel: vous apprécierez à proximité le réseau de bus STAR, les pistes cyclables, la campagne, les écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, ZAC, centre commercial et espaces verts à proximité.
C'est dans un quartier résidentiel calme et privilégié que cette maison est prête à vous accueillir, idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. »
Une maison à révélation
« Cette maison familiale offre un beau projet à imaginer selon vos envies. Le séjour de 37 m², déjà ouvert sur la cuisine, peut facilement accueillir un îlot central pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale. Deux baies vitrées coulissantes et une fixe, inondent l'espace de lumière et ouvrent sur la terrasse plein sud. Le petit bureau jouxtant la suite parentale pourra au besoin être réintégré pour créer un dressing;
125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total d'env. 80 m² construite sur un terrain de 718 m², sa parfaite implantation laisse un espace jardin sans vis-à-vis idéal pour envisager de nombreuses possibilités d'aménagements pour un bien-être optimal.»
Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial.
La suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied.
Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main), offre une qualité pérenne: toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz à condensation FRISQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée
A l'étage le palier distribue:
4 chambres spacieuses
1 Salle de bain avec baignoire et double vasque, 1 WC indépendant complète le descriptif.
«Les chambres avec Vélux offrent de beaux volumes à moderniser : remplacez les moquettes par des sols plus chaleureux (parquet, stratifié imitation bois) et optez pour des peintures claires pour un résultat immédiat. La salle de bains, actuellement équipée d'une baignoire, pourra être transformée en espace douche XL, plus conforme aux attentes actuelles, grâce à la surface disponible. »
« Côté sols, le carrelage blanc d'origine pourra être remplacé par un revêtement plus chaleureux (stratifié, PVC aspect bois, ou carrelage effet matière) pour donner immédiatement plus de caractère et de confort à la pièce de vie. »
« Une opportunité rare à Pacé : libérez le potentiel de cette maison et créez le cocon familial qui vous ressemble, dans un quartier calme, proche écoles, collèges, commerces et axes vers Rennes. »
Sous-sol total garage avec buanderie:
L'accès au garage par une porte isolée et motorisée peut accueillir une voiture familiale + la possibilité de stationner dans la rampe, et permet différentes possibilités selon vos besoins d'espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier.
Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi sans attendre pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937836515 - 07/10/2026
DPE
C
130
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
130
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1080 €
et
1520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Trouvez la bonne maison à Pacé
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6
Vente maison 6 pièces
Pacé 35
AG immobilier commissions réduites Pacé vous présente un bien rare sur le marché !
Magnifique rénovation pour cette longère offrant 176m² habitables et 192m² utiles implantée sur un magnifique terrain de 12 500m² dans un cadre privilégié de verdure avec arrêt de car scolaire tout proche à seulement 3 kms du bourg et attenant à de belles promenades !
Cette maison très lumineuse dispose au rdc : D'une cuisine moderne équipée et ouverte de 28m², d'un salon/séjour avec belles hauteurs sous plafond, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale de 33m² avec salle d'eau et dressing privatifs, d'un wc suspendu avec lave-mains et d'un dégagement avec placard.
A l'étage une magnifique mezzanine de 31m² avec filet marin dessert 2 belles chambres de 13m² et 15m² avec placards ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc de 7m² avec placard également.
Vous disposerez d'une dépendance attenante à la maison avec chaudière à granulés (idéal pour ranger, bricoler ou stocker du matériel en toute sécurité) avec grenier aménageable sur dalle béton au dessus de 25m² avec arrivée d'eau en place (pour réaliser une chambre supplémentaire s'y besoin avec salle d'eau privative).
De plus une autre dépendance non attenante propose un garage avec grenier au dessus idéal pour ranger tout ce dont on a besoin !
La rénovation à été réalisée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité (Chaudière à granulés avec silo alimentant la maison en chauffage via un plancher chauffant au rdc et en haut chaude sanitaire, ardoises naturelles entièrement refaite en 2011, menuiserie en aluminium et velux motorisés, isolation en matériaux bio sourcés chanvre/lin, parquet massif PANAGET, peinture SEIGNEURIE ET KEIM, ravalement à la chaux etc... !
Une maison coup de coeur qui ne vous laissera pas indifférent par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa rénovation de qualité !
Atouts majeurs :
-Emplacement calme, verdoyant et sans vis à vis !
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6 pcs
3 ch
176㎡
15
Vente maison 8 pièces
Pacé 35
551 250 €
(2 948 €/m²)
A VENDRE par BLOT sur la commune de Pacé. Superbe maison contemporaine très lumineuse, de 10 pièces de 2012, d'une superficie de 187m2 habitables.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 exposée Sud ouvert sur terrasse sans vis à vis avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC. L'étage est composé d'une mezzanine qui dessert 4 chambres avec placards et une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, un bureau, une lingerie
Chauffage gaz de ville, VMC double flux. Intérieur soigné. Garage. Terrain clos avec abri jardin.
Emplacement privilégié, proximité des transport. Idéale pour une famille avec enfants en quête d'espace.
CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 6390OL
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8 pcs
5 ch
187㎡
7
Vente maison 4 pièces
Pacé 35
309 000 €
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A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! MAISON 4 PIECES ? 96M2 ? JARDIN ? PACE
Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement résidentiel de PACE, où vous profiterez du calme tout en conservant un accès facile aux écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle de cette maison et ses rangements.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante avec un espace bureau délimité par une verrière, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, une buanderie carrelé ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de rangements, d'un second espace pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau et d'un grand placard.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 380 m2 entièrement clôturée, à l'abri des regards.
Un garage complète l'ensemble.
En résumé, une maison soignée, aux espaces bien pensés, offrant un bel équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
96㎡
11
Vente maison 6 pièces
Pacé 35
472 500 €
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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE PACE UNE MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN PIED.
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Conçue aux normes PMR, elle permet une vie confortable et entièrement de plain-pied.
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Implantée sur une parcelle de 490 m2, cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : une vie de plain-pied, des prestations de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
140㎡
16
Vente maison 6 pièces
Pacé 35
499 000 €
(3 372 €/m²)
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier - vous propose à la vente cette maison familiale de 150 m2, dans un quartier résidentiel de PACE construite en 1997 et rénovée avec goût en 2022 avec un jardin exposée EST/OUEST. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et vie de plain-pied possible !
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Cette maison, dans ce quartier familial et tranquille, vous séduira par sa grande pièce de vie, très lumineuse grâce à son exposition.
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6 pcs
5 ch
148㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 8 pièces
Pacé 35
699 900 €
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L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette élégante maison familiale nichée dans un environnement particulièrement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une propriété de plus de 4 300 m2, elle offre de beaux volumes, une vue dégagée sur la nature, une piscine et de vastes espaces annexes, dans une atmosphère paisible et privilégiée.
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6 ch
220㎡
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Vente maison 6 pièces
Pacé 35
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Vente maison 6 pièces
Pacé 35
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