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Vente Maison à Pabu

5 pcs

4 ch

135㎡

336 650 € ^{(2 494 €/m²)}

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Maison Pabu

Nestenn Plérin vous propose en exclusivité une magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût sur un grand terrain à l'abri des regards. Cette habitation offre de très beaux volumes pour la partie habitable ainsi que des dépendances que vous pourrez aménager pour vos projets futurs. Proche des écoles et de toutes commodités, elle offre aussi un accès rapide à la 4 voies.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon

Au 1er étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

Au 2-ème étage, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Visites possibles du lundi au samedi sans interruption.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié ? Consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN PLERIN !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. CN1349 - 19/05/2026

DPE

285 kWh/m² .an

66* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
336 650 € ^{(2 494 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 5,20% à la charge de l'acquéreur (soit 16 650 €)
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Surface habitable :
135 m²
Surface terrain :
7825 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type fuel
À proximité des commerces
Interphone - Jardin

Nestenn Plérin

( 186 avis )

5 Place de la République

22190 Plérin

SIREN: 894469170

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Vente maison Guingamp

pas de commentaire

Vente maison Plerin

Très bonne expérience. La vente de notre bien a été longue et parfois compliquée, mais l’équipe a toujours fait preuve de professionnalisme, de persévérance et de disponibilité. Nous avons particulièrement apprécié leur suivi régulier et leurs conseils tout au long du processus. Nous conseillons vivement !!

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A tous, ceux qui vont lire mon avis, j'adresse des gros bisous ( pokou braz en breton). Ne vous faites pas avoir par le prix de la galette saucisse en bord de mer. Ce prix ne doit pas excéder 6.5€ salade incluse.

Source Opinion System

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Estimation

1 711 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 9 pièces

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270 000 € ^{(1 742 €/m²)}

Nichée dans le quartier paisible de Pabu, cette grande maison de 134m² vous accueille avec ses six chambres, quatre toilettes, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou un projet de colocation. Habitable sans travaux, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'un studio indépendant déjà exploité en location, ce qui constitue un atout économique appréciable.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié: à quelques minutes à pied des établissements scolaires les mieux notés de la ville (lycées, collège et école maternelle), ainsi que d'un réseau de lignes de bus desservant rapidement le centre et les environs. Le cadre de vie est à la fois calme et verdoyant, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Niché au cœur de Pabu, cet ancien presbytère de 1822 vous ouvre ses portes avec un charme rare. Sur plus de 200m², vous découvrirez un vaste séjour de 26m² ouvrant sur une cuisine généreuse de 21m², idéal pour préparer de bons repas en famille. Cinq chambres, dont une spacieuse de 21m², offrent un espace de repos confortable, tandis que les multiples salles d'eau réparties sur les niveaux assurent une intimité optimale. Un atelier de 12m², une buanderie de 41m² et une dépendance de 35m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.

Le cadre de vie est à la fois paisible et pratique: à quelques pas, l'arrêt de bus AxeoBus2 vous relie rapidement aux commodités du centre, et le parc animalier du bourg de Pabu se trouve juste à côté, parfait pour des balades en plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, dont un lycée accessible en 14minutes de marche.

Cette maison, véritable pièce unique dans le village, représente une opportunité exceptionnelle pour qui recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située sur la commune de Pabu, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour une famille.

L'agencement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger très lumineux.

Premier étage : Un palier desservant des chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau.

Dernier étage : Accessible via le bureau, ce niveau dispose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier pour le stockage.

Points techniques :

Surface habitable : 130 m².

Diagnostics : DPE D / GES B.

Chauffage individuel Pompe à chaleur

À proximité immédiate des commodités de Pabu et de l'accès rapide à Guingamp, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette spacieuse et lumineuse maison néo bretonne se situe en fond d'impasse d'un secteur très calme de Pabu à 1 km environ du centre ville de Guingamp.

Vous trouverez 5 chambres dont une au RDC. 1 WC à chaque étage. 1 salle de bain au RDC et 1 salle d'eau au premier étage. Une cuisine équipée et aménagée, et de très grands espaces pour le séjour salon et salle à manger.

Quelques chiffres:

Construction de 1980

180 m² de surface au sol

898 m² de terrain entièrement clos

à 500 m de l'école primaire du CROISSANT

à 1 km des collèges et lycées

1.5 km de la gare SNCF

Concernant les diagnostics: ( réalisés le 08 octobre 2025 )

Pas d'amiante

Pas de plomb.

Tableau électrique à refaire.

Parasitaire vierge

DPE D

Les indispensables:

Tout à l'égout conforme / Fibre / Sous sol total ( garage ) / Porte de garage électrique / Chauffage avec un poêle mixte ( bois et pellet ) + électrique / Toiture nettoyée traitée et imperméabilisée en 2025 / Huisseries de 2022 / Poêle de 2021 avec contrat d'entretien en cours .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison sur sous-sol composée d’une entrée, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bains, un wc. Grenier au-dessus.

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À VENDRE, sur la commune de Pabu, à quelque minutes seulement des commodités et du centre de Guingamp. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 3000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, de quoi passer de bon moments en famille. La vie de plain pied est possible avec une chambre et une grande salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un accès à un balcon offrant une magnifique vue sur la campagne Pabuaise.

Côté pratique, profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison néo-bretonne de 83 m2 habitables environ idéalement située à 3 mn du centre de Guingamp et de ses commodités vous propose un Espace de vie comprenant une Salle à manger avec poêle à pellets connecté récent, Cuisine à l'américaine aménagée et équipée de 2021, une Chambre avec huisserie PVC triple vitrage, une Salle d'eau, WC séparé, Salon, à l'étage une Chambre et un Bureau pouvant faire office de petite Chambre, une Salle de bain avec WC, un Grenier aménageable. En Rez-de-chaussée un Garage, une Buanderie avec douche, une pièce avec évier. Jardin, puits raccordé à la maison pour le Lave-linge, tout à l'égout. Surface Terrain 597 m2

Habitable immédiatement ce bien attend votre visite !!

Date de réalisation des diagnostics le 25/03/2025 et du DPE 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 283 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 2 380 € et 3 260 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C […] Voir l’annonce immobilière >>

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83㎡

Informations locales Pabu

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336 650 € ^{(2 494 €/m²)}

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