Vente maison à Ouzouer-sur-Trézée 76 000 €

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de village 2 chambres + terrain + 2 garages<br>Description :<br>À Ouzouer-sur-Trézée, maison de village idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau et WC.<br>À l’étage : palier et 2 chambres.<br>À l’arrière, vous profiterez d’une courette et d’un appentis.<br>En complément, à environ 50 mètres de la maison, un terrain non attenant de 123 m² avec 2 garages.<br>Les + du bien :<br>2 chambres<br>Courette<br>Appentis<br>Terrain de 123 m²<br>2 garages<br>Tout-à-l’égout<br>Chauffage central gaz de ville<br>Maison avec potentiel, parfaite pour habiter ou louer.<br>Installation gaz : aucune anomalie<br>Assainissement : conforme<br>Installation électrique : anomalies relevées<br>Amiante : présence repérée sur un conduit en fibres-ciment extérieur.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1991087 - 25/05/2026