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Vente Maison Piscine à Ouistreham

8 pcs
5 ch
224㎡

693 100 € (3 094 €/m²)

Vente Maison Piscine à Ouistreham

8 pcs
5 ch
224㎡

693 100 € (3 094 €/m²)

Maison Piscine Ouistreham

OUISTREHAM (bourg) Maison Piscine

Rare à la vente Ouistreham bourg !

Belle demeure 19ème siècle située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, cette maison familiale de plus de 190 m² habitables ( 250 m² au sol) offre de très beaux volumes et un confort idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par un vaste séjour-salon lumineux (environ 45 m²) agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées en famille avec la salle à manger conviviale donnant sur un magnifique jardin, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une arrière cuisine, un bureau, une salle de bains et WC complètent ce niveau. (Possibilité de créer une vie de plain pied au rez-de-chaussée)

Au 1er étage : un palier dessert un bureau, 3 chambres une salle d'eau et WC

Au 2ème étage : une vaste suite parentale traversante avec balcon filant et salle d'eau WC

Au 3ème étage : un vestibule (bureau), une chambre mansardée (environ 25 m² au sol)

Un studio indépendant (38 m²) complète ce bien ainsi qu'un atelier, local à vélos, buanderie.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 900 m², sans vis-à-vis, avec terrasses ensoleillées et d'une piscine chauffée avec PAC.

Taxe foncière : 4 900€

Contact Bernard

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2602.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 803 790 484

RCP 59 661 778

Réf. VM4074-LAPETITEAGENCE - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    693 100 € (3 094 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 670 000 €

    Dont 3,45% à la charge de l'acquéreur (soit 23 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    224 m²
  • Surface terrain :
    901 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Jardin
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LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 522 €
Par mois
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