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Vente Maison Piscine à Oudon

7 pcs
4 ch
139㎡

698 250 € (5 023 €/m²)

Vente Maison Piscine à Oudon

7 pcs
4 ch
139㎡

698 250 € (5 023 €/m²)

Maison Piscine Oudon

À découvrir, emplacement privilégié et rare sur le secteur, maison de 139m² nichée en plein centre d'Oudon, sans nuisance ni vis à vis grâce à sa parcelle d'environ 6250m² complètement arborée et située en zone urbanisée (constructible).

Vous pourrez accéder non seulement aux commodités à pied mais aussi aux parcours naturels.

Elle se décompose de la manière suivante:

Au-rez-chaussée: Vaste entrée, salon séjour avec cheminée, plein sud avec accès terrasse, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC.

À l'étage: palier desservant 3 chambres, dressing avec lavabo, WC et salle de bains.

Sous sol avec accès stannah: garage avec une capacité de 3 voitures.

Non attenants, garage double, piscine 10X5 couverte avec système de chauffage (pompe à chaleur) et chalet avec sauna (à rénover).

Vous serez séduits par son potentiel et son atmosphère.

Des travaux de rénovation énergétiques et de modernisation seront à prévoir afin de vous approprier les lieux.

Cette propriété est aménagée pour permettre aux personnes à mobilité réduite de vivre dans la maison (hors 1er étage).

Chauffage: Fioul, cheminée et pompe à chaleur pour la piscine

Assainissement: individuel avec raccordement tout à l'égout à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44046-1680 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    698 250 € (5 023 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 665 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 33 250 €)

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  • Surface habitable :
    139 m²
  • Surface terrain :
    6249 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Piscine - Dressing / Placard
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3 Rue Pierre Dautel

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 423438936

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 548 €
Par mois
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