ORVAULT - PETIT CHANTILLY - Maison familiale d'environ 129 m² avec garage.

Au coeur du quartier du Petit Chantilly à Orvault, proche de la vallée du Cens, découvrez cette maison familiale d'environ 129 m² offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur clos facile à entretenir.

Dès l'entrée, un placard permet un rangement pratique au quotidien. La maison propose ensuite une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace de vie actuellement composé d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'un salon. La cloison séparant ces deux espaces peut être supprimée afin d'imaginer une pièce de vie ouverte d'environ 32 m².

Dans le prolongement, une véranda d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Ses parois vitrées pouvant être retirées, elle peut être repensée comme une extension de la pièce de vie ou comme une grande terrasse ouverte sur le jardin.

La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une pergola, idéale pour aménager un coin repas ombragé aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placards et balcon, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant de belles capacités de stockage et de rangement.

A l'extérieur, le jardin clos propose un espace agréable et facile d'entretien. Une ancienne volière, un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle complètent l'ensemble.

Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement pratique au quotidien : commerces, écoles, bus et tramway sont accessibles à proximité. L'accès rapide au périphérique et à la voie express facilite également les déplacements vers Nantes comme vers la côte.

DPE : F 323 kWh/m²/an

GES : F 93 kg CO/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Immo Nantes vous propose: au coeur de la vallée du Cens, projet de rénovation de maison par architecte d'intérieur avec de très beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec un dressing, une salle de bain, et un wc. À l'étage: un palier, trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle de bains), une salle de bains, une lingerie, un wc.

Un sous-sol complet de 145 m2 comprenant: une cave, un garage, un atelier, une chaufferie et des dépendances.

Le tout sur un grand terrain arboré de 4430 m2 avec accès au Cens.

Proche commerces et écoles du Petit Chantilly, bus et tramway.

DPE: C

Prix du bien hors honoraires: 920 000 €

Prix du bien: 950 000 €

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>