Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Orvault, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison nantaise de caractère vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare, alliant calme, volumes généreux et fort potentiel de valorisation.

Idéalement située, Orvault séduit par son équilibre parfait entre nature et vie urbaine : environnement verdoyant, proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés, transports en commun et accès rapide au centre de Nantes, à sa gare TGV et à son aéroport. Un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité d’une pièce de vie traversante aux proportions harmonieuses. Sublimée par une cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soignée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, parfaite pour accueillir des invités, aménager un bureau ou envisager une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit révèle une configuration idéale pour une famille : quatre chambres confortables, baignées de lumière, ainsi que deux salles de bains pensées pour conjuguer confort et intimité au quotidien. Un accès au grenier vient parfaire l’ensemble avec un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysagé, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Un lieu propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité, dans une atmosphère paisible et préservée.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un intérieur à votre image, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

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Au coeur du Petit -Chantilly, secteur recherché à Orvault, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du Cens pour ses ballades. Vous décrouvrirez cette jolie maison en impasse aux finitions soignées. Beau hall d'entrée desservant le rez de chaussée : salon sur parquet avec cheminée donnant sur une premiere terrasse exposée SUD-OUEST, cuisine aménagée récente avec sa terrasse en bois pour des petits déjeuner au soleil, salle à manger sur parquet, une premiere chambre sur parquet également, wc indépendanrt, salle d'eau avec douche et baignoire. A l'étage, un vaste palier dessert ce niveau : bureau, 2 chambres avec placards, WC indépendant, salle d'eau, chambre parentale avec dressing ou la possibilité de créer deux chambres trés facilement. Au sous-sol vous y trouverez la partie chaufferie avec une pompe à chaleur, une partie atelier, puis le garage et une cave . Jardin clos et securisé avec un portail automatique, au calme et à l'abri des regards.

DPE C indice 112 GES A indice 4, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

A vendre au prix de 603 000 euros dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>