489 000 € (2 574 €/m²)

Vente Maison à Orvault

7 pcs
5 ch
190㎡
lieu-dit la briantière, 44700 Orvault
Intéressé.e par la maison ?

489 000 € (2 574 €/m²)

Vente Maison à Orvault

7 pcs
5 ch
190㎡
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Maison Orvault

lieu-dit la briantière, 44700 Orvault

Cette maison très moderne et entièrement rénovée, dans la campagne d’Orvault et Sautron, avec ses 172 m2 habitables et 191 m² au sol, vous attend pour y poser vos valises.

Pas de mitoyenneté et sans vis à vis

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Elle offre 5 chambres, 2 espaces bureaux, 1 salle d’eau, 1 salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC.

Coup de cœur pour sa pièce de vie de 61 m² avec toit cathédrale culminant à près de 6 m, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ouverte sur une cuisine entièrement équipée.

La suite parente en RDC est agrémentée d'un double dressing 2x 2.25m de rangements.

Une seconde chambre de près de 14 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante peut également convenir à une activité professionnelle, du télétravail ou accueillir famille et amis.

Les atouts de la maison :

- De très beaux volumes

- Excellente luminosité de jour grâce à ses grandes menuiseries

- Très bonne luminosité de nuit également de par ses nombreux spots et rubans leds intégrés

- Confort acoustique permis par la laine de roche, portes phoniques et menuiseries renforcés

- Chauffé par pompe à chaleur l’hiver

- 3 Blocs clims pour l’été (profitez de nuit à 20°C en pleine canicule)

- Volets roulant programmable, pilotable à la voix ou sur téléphone

- Fibre optique et réseau sur toute la maison en RJ45, avec amplificateur TV

- Détecteur de mouvement pour l’éclairage automatique des lieux de passages intérieur et extérieur

- Portail motorisé avec ouverture et communication par visiophone

- Pré-équipé pour vidéo-surveillance

- Borne de recharge 7,2 kw pour véhicules électriques

Les espaces en plus :

- Buanderie 7 m² (donnant sur la cuisine)

- Garage / Atelier 56 m²

- Grenier 18 m²

- 2 Caves 8 et 12 m²

- Préau 75 m²

- Terrasse 45 m²

Emplacement : 6 min des bourgs d'Orvault et Sautron, 9 min de Treillières, 10 min de la Route de Vannes et 15 min d'Atlantis.

A 500m de l'arrêt de car ligne 371 "La Plée"

A l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 1 856 m² avec son jardin entièrement clos de plus de 900m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Terrain piscinable.

Une maison rare sur le secteur, alliant charme de la longère, volumes exceptionnels et confort contemporain.

Plans et photos supplémentaires sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_21095954 - 13/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    489 000 € (2 574 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    1856 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Terrasse - Cave - Grenier - Interphone

Maison Orvault

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