À découvrir au cœur d'Orvault Bourg, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², piscinable, borné et offrant un très beau potentiel d'aménagement extérieur. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un potager ou imaginer un projet paysager à votre image. Le terrain reste à clôturer selon vos envies.

Orvault Bourg séduit par sa qualité de vie très recherchée : écoles, équipements sportifs, commerces de proximité, vie associative dynamique et nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère conviviale et familiale. La commune est particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et proximité de Nantes, avec notamment la vallée du Cens et ses promenades accessibles rapidement.

La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite cependant des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Elle représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût dans un secteur recherché. Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé par un professionnel afin de permettre aux futurs propriétaires de se projeter sereinement. Devis et projet d'aménagement disponibles sur demande lors de la visite.

Les volumes (dont une pièce de vie de près de 50m²), l'implantation sur la parcelle et la tranquillité du secteur, permettent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Orvault, à proximité du bourg dans un environnement calme et recherché, cette maison sans mitoyenneté offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

D’une surface de 114 m², elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, favorisant convivialité et fonctionnalité. Une véranda prolonge le séjour et une terrasse exposée sud invite à se détendre. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage,deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec possibilité de faire du Airbnb car une entrée indépendante donne accès à l'étage.

La maison bénéficie d'un garage de stockage avec possibilité de faire un carport, un jardin avec une parcelle de 543 m2 possibilité de stationner 4 voitures.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 1970 de 89 m2 au calme, dans un quartier très prisé du Petit Chantilly près des commerces, écoles et tram

Venez visiter cette maison nantaise avec une entrée, un séjour traversant lumineux avec une cheminée et une cuisine indépendante.

Elle est composée de trois chambres et une salle d'eau (douche italienne, lavabo), un wc indépendant.

Un grand sous-sol avec fenêtres et un garage double avec portail électrique, un jardin avec un abri de jardin et du stationnement dans la parcelle devant la maison.

Les combles sont aménageables. Les huisseries sont en double vitrage et une partie des volets sont électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vie de plain-pied de 156 m2 au calme et lumineuse

Venez visiter cette maison avec une entrée avec rangement, un séjour de 38 m2 donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque-gaz, four électrique et lave-vaisselle), deux chambres et une salle d'eau (douche, wc, lavabo, sèche-serviette).

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc et cuisine (hotte, four, plaque-gaz).

Des combles de 73 m2, un garage de 20 m2 et un jardin clos arboré.

Chaudière à condensation de 2023 et climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite en 1971, offrant environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Sous-sol :

Un garage, une chaufferie/buanderie et une salle d’eau.

Rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée traversante, une chambre parentale avec douche et WC, une seconde chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau donnant accès à la suite parentale.

Grenier :

Une chambre aménagée et un espace complémentaire restant à finir d’aménager, offrant un potentiel supplémentaire.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’une toiture en ardoise.

Située dans un quartier recherché du bourg d’Orvault, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation pratique.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment en matière d’isolation et de menuiseries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 €

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Iad France - Alexandre Avit vous propose : ORVAULT BOURG - MAISON DE 166 m² - 6 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 185 m² SANS VIS-À-VIS Au calme et à proximité immédiate des commodités d'Orvault bourg (écoles, commerces) et des transports en commun reliant rapidement l'agglomération nantaise, découvrez cette maison aux beaux volumes idéale pour une grande famille ou un investisseur. Au premier niveau, elle dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée séparée donnant sur un balcon puis une terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le deuxième étage, entièrement isolé et rénové, offre une grande mezzanine desservant 3 très grandes chambres, une seconde salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, le sous-sol complet de 120 m² comprend un grand garage, une cave, de multiples espaces de rangement / atelier, un point d'eau et WC séparé. L'extérieur séduit par son vaste jardin verdoyant préservé de tout vis-à-vis, implanté sur une parcelle entièrement constructible offrant une quiétude absolue et un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Nichée à l'abri des regards au bout d'une allée privée de 40 mètres, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 167 m² habitables, construite en 2013 et impeccablement entretenue. Idéalement située à Orvault, elle offre la sérénité absolue d'un cadre au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de près de 60 m² accueillant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie très pratique au quotidien. Ses baies vitrées à galandage s'effacent pour baigner l'ensemble de lumière et s'ouvrir de plain-pied sur une belle terrasse récente. L'espace nuit, parfaitement pensé, propose jusqu'à 6 chambres ou 5 chambres et un bureau, toutes bénéficiant d'un accès direct au jardin sans aucun vis-à-vis. Au fond du couloir se dessine une suite parentale d'exception avec son dressing sur mesure, sa salle d'eau privative avec toilettes et un patio intimiste. Deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes séparées viennent parfaire ce confort familial. Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage au sol au gaz naturel apportant une chaleur douce et homogène, d'un accès sécurisé avec interphone, ainsi que d'un grand carport de 32 m² permettant de stationner facilement deux véhicules. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de calme et d'espaces de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison rénovée avec charme, 4 chambres et parc arboré de 4 000 m² à Orvault-Bourg Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Orvault-Bourg ? Vous recherchez une maison rénovée, lumineuse et au calme ? Vous rêvez d'un grand jardin arboré pour profiter des beaux jours ? Vous souhaitez bénéficier d'une vie de plain-pied tout en disposant de 4 chambres ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un environnement paisible, à proximité du stade de Gagné et des commodités d'Orvault-Bourg, cette maison rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : 3 chambres confortables. 2 salles d'eau avec toilettes. Une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert une quatrième chambre ainsi qu'un espace de rangement, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur ! Depuis la terrasse, profitez d'un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m², exposé plein sud. Un véritable espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées, recevoir vos proches ou simplement apprécier le calme de votre environnement. Les atouts de cette maison : Maison rénovée avec charme. 4 chambres. Vie de plain-pied. Grande pièce de vie lumineuse. 2 salles d'eau. Parc arboré de plus de 4 000 m². Terrasse exposée plein sud. Environnement calme à Orvault-Bourg. Proximité des commodités. Une maison qui réunit espace, confort et nature, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>