Vente Maison à Orvault

4 pcs
3 ch
100㎡

403 000 € (4 030 €/m²)

Vente Maison à Orvault

4 pcs
3 ch
100㎡

403 000 € (4 030 €/m²)

Maison Orvault

Et si votre prochain chez-vous ressemblait davantage à un refuge qu'à une simple maison ?

Derrière sa façade discrète se cache une habitation pleine de charme, rénovée par un architecte, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit. Les volumes, les hauteurs sous plafond, le parquet, la cheminée et les ouvertures sur le jardin créent un intérieur chaleureux et authentique, propice aux moments partagés comme aux instants de calme.

La maison développe environ 110 m² de surface au sol et propose une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, deux chambres principales, deux salles d'eau ainsi qu'une troisième chambre indépendante accessible par un escalier dédié, idéale pour un adolescent, accueillir des amis ou aménager un espace de travail.

À l'extérieur, le terrain, facile d'entretien, permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Ici, la nature est pourtant omniprésente : les berges du Cens, les chemins de promenade et les espaces verts environnants offrent un cadre privilégié pour se ressourcer au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout. Commerces, transports, écoles, collège et lycée sont accessibles rapidement, facilitant la vie de toute la famille tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Nantes.

Une maison singulière, chaleureuse et pleine de personnalité, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un véritable lieu de vie.

Les plus :

• Maison rénovée par un architecte

• 3 chambres dont une indépendante

• 2 salles d'eau

• Véranda

• Cheminée

• Parquet et belles hauteurs sous plafond

• Garage

• Jardin facile d'entretien

• Proximité des commerces, écoles et transports

• Balades du Cens à quelques pas

Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Consommation d'énergie primaire : D ; Émissions de gaz à effet de serre : B

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 627 249 - Greffe de NANTES) Anne-Cécile ARTAUD Entrepreneur Individuel - Réf.958190

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937987173 - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    403 000 € (4 030 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    271 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Parquet - Veranda - Jardin
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 048 €
Par mois
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