AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

Située dans le secteur prisé de la Mulonnière, à proximité immédiate de la vallée du Cens, découvrez cette maison familiale des années 70 de 122 m2 habitables (134 m2 au sol), implantée sur une parcelle de plus de 400 m2.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse de plain-pied et un jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée, facilement ouvrable sur le séjour, offre un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC, ainsi qu'un garage, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC, parfaitement adapté à une vie de famille.

A l'extérieur, vous bénéficiez de deux espaces de stockage pratiques pour le rangement.

Un emplacement recherché :

Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, dans un environnement calme et résidentiel.

Les + du bien :

5 chambres

Vie de plain-pied possible

Jardin et terrasse

Fort potentiel d'aménagement

Chaudière gaz à condensation + cheminée

Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

A visiter sans tarder.

DPE E

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A ORVAULT sur un terrain de 507 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92.27 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Proche commodités

Proche écoles

Proche transport en commun

calme

verdoyant

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Sébastien MARLIER au O6 44 21 44 09 ou au O2 51 77 88 50 (Maisons SOCOREN - Agence de Nantes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David De Muylder vous propose: En exclusivité chez iad : Orvault Praudière, localisation idéale pour cette maison familiale.

En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (70m2), la cuisine séparée, une suite parentale et le wc.

L'étage offre 3 belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable, et un wc séparé.

Un garage en enfilade et un atelier lumineux et au fort potentiel complètent ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies et sans vis-à-vis.

Des atouts indéniables :

- Localisation : 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, du Tramway ligne 2, de l'arrêt de bus des lignes 79, 89 et 50, et 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes.

- Organisation fonctionnelle et belles prestations : Volets roulants électriques à l'étage et dans la véranda, aspiration centralisée, système d'alarme, portail d'entrée motorisé, possibilité d'évolution de l'atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Avit vous propose: Orvault : Une maison soignée, prête à vivre en bout d'impasse.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 79 m², idéalement située pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les axes de transport et les commodités d'Orvault, tout en profitant de l'intimité d'une fin d'impasse.

Ici, un travail important de rénovation et d'entretien a été réalisé pour garantir pérennité et confort technique. La toiture a été révisée, la façade ravalée, et une pompe à chaleur réversible performante assure une température idéale en toute saison. Avec sa porte d'entrée K-Line et ses radiateurs récents, c'est une maison saine et robuste qui vous attend.

L'agencement est fluide et fonctionnel :

•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.

•Deux chambres avec dressings intégrés et partiellement isolées par l'intérieur.

•Un espace bureau ou chambre d'appoint modulable.

•Une salle d’eau moderne et des WC séparés.

Le 'plus' : Un garage attenant sous bac acier, déjà électrifié et alimenté en eau, offrant un bel espace de stockage, de bricolage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Une maison entretenu et prête à vivre, parfaite pour poser ses valises sereinement au cOEur de la vie orvaltaise.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault proche Petit Chantilly Idéalement située à proximité immédiate du quartier du Petit Chantilly, venez découvrir cette lumineuse maison familiale, à seulement deux pas des commerces, des écoles et du tramway.

Nichée au calme d'une impasse, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.

Elle se compose de :

4 chambres spacieuses

Une agréable pièce de vie baignée de lumière

Une belle exposition sud-ouest

Un jardin idéal pour profiter des beaux jours

Vous apprécierez aussi ses combles d'environ 88 m2 facilement aménageables, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.

Un grand garage complète ce bien.

Un environnement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale traditionnelle Orvault proche Petit Chantilly

Découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, offrant une véritable vie de plain-pied.

Fonctionnelle et chaleureuse, elle séduira par ses espaces généreux, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et son potentiel d'aménagement, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et votre style.

Pensée pour la vie de famille, elle est idéale pour accueillir petits et grands, ainsi que vos moments de convivialité entre amis.

Les atouts :

Beaux volumes et distribution agréable

Vie de plain-pied confortable

Fort potentiel de personnalisation

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Grand Val : Exclusivité !

Découvrez cette magnifique maison, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Avec ses 135.93 m2 de surface habitable, cette maison offre un espace de vie généreux comprenant 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest de 30 m2, et d'un chaleureux foyer ouvert pour des soirées conviviales.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée pour plus de confort. A l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 410 m2, idéal pour les activités en plein air. Le garage simple de 18.18 m2 vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Construite en 1985, cette maison en bon état est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Le mode de chauffage au gaz et la chaudière pour l'eau chaude assurent une efficacité énergétique optimale.

Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles maternelles et primaires comme l'Ecole maternelle et primaire Emilie Gibier, ainsi que des crèches telles que Frimousse et MultiAccueil La Raguenotte. Les arrêts de tram Orvault Grand Val et Le Cardo sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, cette maison familiale de 115 m2 située à Orvault La Bugallière, en impasse derrière la vallée du Cens, sur une parcelle de 438 m2 avec séjour orienté sud et double garage de 40 m2.

Les espaces

La maison développe 6 pièces principales organisées sur plusieurs niveaux, complétées par une cuisine séparée équipée, une salle de bains et 2 WC.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 29 m2 exposé sud, directement ouvert sur le jardin, ce qui permet un apport lumineux régulier sur la pièce principale. La cuisine indépendante, attenante, reste fonctionnelle dans sa configuration actuelle.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de pièce de travail ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le dernier niveau accueille une chambre sous combles de 26 m2 au sol, adaptée à une chambre principale, un espace indépendant ou une pièce polyvalente selon les besoins.

En complément, la propriété dispose d’un double garage de 40 m2 avec mezzanine, d’une cave enterrée avec électricité et point d’eau, de 2 à 3 stationnements extérieurs, ainsi que d’un jardin clos avec terrasse, préau et deux abris extérieurs.

La maison, construite dans les années 1970, est équipée de fenêtres PVC double vitrage et d’un chauffage au gaz.

L’ambiance

Située en impasse, la maison bénéficie d’un environnement sans circulation de transit. La vallée du Cens immédiatement à l’arrière prolonge la perception d’espace et renforce la sensation de calme autour du jardin. L’exposition sud du séjour structure naturellement les usages quotidiens autour de la pièce de vie.

Les accès

École à 450 m (environ 4-5 minutes à pied)

Arrêt de bus à 250 m (environ 2-3 minutes à pied)

Centre-ville de Nantes à 35 minutes

Points remarquables

Implantation en impasse avec continuité naturelle vers la vallée du Cens

Double garage de 40 m2 avec mezzanine

Chambre […] Voir l’annonce immobilière >>