A VENDRE :

Orvault, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, une adresse pensée pour conjuguer confort, espace et simplicité au quotidien.

Une vie de plain-pied parfaitement organisée, avec les espaces essentiels réunis au rez-de-chaussée, tout en conservant un étage indépendant pour accueillir la vie de famille, le télétravail ou les envies de chacun.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour de 35 m² constitue le cœur de la maison : un espace chaleureux et convivial, naturellement ouvert sur la cuisine de plus de 13 m². Dans son prolongement, une arrière-cuisine de 10,50 m² apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres de 12 et 13m², une salle d'eau et les sanitaires. Tout est réuni pour profiter pleinement d'un mode de vie confortable sans dépendre de l'étage.

À l'étage, changement d'ambiance : un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un espace idéal pour créer un véritable univers dédié aux enfants, installer un bureau pour le télétravail ou recevoir famille et amis.

Et parce qu'une maison familiale se vit aussi à l'extérieur des pièces de vie, la propriété dispose de 74 m² de surfaces annexes, avec notamment un garage d'environ 20 m² et une véranda de près de 16 m².

UN CONFORT QUI COMPTE.

Construite en 2007, la maison bénéficie d'une conception contemporaine pour son époque, avec isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage et chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation.

ORVAULT, LE BON COMPROMIS :

Orvault offre un cadre résidentiel apprécié, tout en permettant de rejoindre facilement Nantes et les principaux pôles de l'agglomération. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, avec commerces, écoles, transports à proximité.

Une maison à vendre à Orvault qui coche les cases essentielles : des volumes généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Nantes, cette maison rénovée par un architecte offre un cadre de vie aussi chaleureux que singulier. Un lieu où l'on profite à la fois de la proximité de la ville et d'un environnement verdoyant.

À l'intérieur, le charme opère. Le parquet, les belles hauteurs sous plafond, le poêle et les nombreuses ouvertures donnent à la maison une atmosphère douce et lumineuse. Les espaces ont été pensés avec soin pour créer une maison agréable à vivre au quotidien, où chacun peut trouver sa place.

Développant 100 m² de surface habitable, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, et d'une cuisine fonctionnelle.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant par son propre escalier : une configuration originale qui pourra parfaitement convenir à un adolescent, à des amis de passage ou à la création d'un bureau au calme.

À l'extérieur, le jardin offre un agréable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

Et pour ceux qui aiment marcher, courir ou simplement s'échapper quelques instants dans la nature, les promenades le long du Cens sont accessibles à quelques pas.

Le quotidien est tout aussi facile : commerces, transports, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide à Nantes.

Une maison qui séduira celles et ceux qui recherchent un lieu avec une véritable personnalité, loin des intérieurs standardisés, un lieu de vie où il fait simplement bon vivre.

Les atouts de la maison :

• Maison rénovée par un architecte

• 100 m² de surface habitable

• Confort de vie en été

• Belle pièce de vie lumineuse

• 3 chambres, dont une avec accès indépendant

• 2 salles d'eau

• Véranda ouverte sur le jardin

• Parquet et belles hauteurs sous plafond

• Poêle

• Garage

• Jardin agréable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5734VSD-LDZ Emplacement de qualité, proche de toutes les commodités et écoles. Maison nantaise de 144 m2 avec garage et buanderie. Vous serez séduit par le séjour double ainsi que la cuisine indépendante tournés sur une terrasse sans vis à vis. 4 chambres spacieuses, deux salle d'eau pour toute la famille. Excellente construction et décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEIN SUD, Orvault La Bugallière, jardin arboré, calme d'une impasse : venez visiter cette maison de114 m2 (92 en carrez) de 1976 sur une parcelle de 243 m2.

Elle vous offre au rdc : une vaste entrée, WC, cuisine sur grand garage et séjour en L sur jardin plein sud.

A l'étage, 3 chambres spacieuses, un 2ème WC, une salle d'eau et un grand dressing.

De nombreux rangements et placards.

Chauffage gaz, un DPE en D.

L'environnement est boisé et très agréable, au coeur d'une impasse résidentielle. Ecoles et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m².

D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image.

Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Orvault, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison ancienne d’environ 58 m² offre une configuration atypique et particulièrement intéressante, avec deux logements indépendants.

Le premier logement, d’environ 34 m², se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre à l’étage. Il sera libre en octobre, offrant la possibilité d’en faire sa résidence principale ou de le louer selon son projet.

Le second logement, d’environ 24 m², comprend un espace cuisine au rez-de-chaussée puis, à l’étage, une mezzanine avec WC et une grande chambre équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Il est actuellement loué meublé.

Les deux logements ont été rénovés en 2017 et disposent chacun de leur compteur électrique indépendant. Le bien est vendu en un seul lot, hors copropriété.

Avec 1 080 € de loyers mensuels hors charges lorsque les deux logements sont loués, le bien offre une rentabilité brute d’environ 6,1 % hors frais de notaire.

Un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vie de plain-pied de 156 m2 au calme et lumineuse

Venez visiter cette maison avec une entrée avec rangement, un séjour de 38 m2 donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque-gaz, four électrique et lave-vaisselle), deux chambres et une salle d'eau (douche, wc, lavabo, sèche-serviette).

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc et cuisine (hotte, four, plaque-gaz).

Des combles de 73 m2, un garage de 20 m2 et un jardin clos arboré.

Chaudière à condensation de 2023 et climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Orvault, à proximité du bourg dans un environnement calme et recherché, cette maison sans mitoyenneté offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

D’une surface de 114 m², elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, favorisant convivialité et fonctionnalité. Une véranda prolonge le séjour et une terrasse exposée sud invite à se détendre. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage,deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec possibilité de faire du Airbnb car une entrée indépendante donne accès à l'étage.

La maison bénéficie d'un garage de stockage avec possibilité de faire un carport, un jardin avec une parcelle de 543 m2 possibilité de stationner 4 voitures.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>