Vente maison à Orvault 210 500 €

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Vente maison 4 pièces à Orvault

SOUS OFFRE<br><br>EXCLUSIVITÉ - ORVAULT – QUARTIER FERRIÈRE<br>MAISON NANTAISE NON MITOYENNE DES ANNÉES 60 – ENVIRONNEMENT CALME<br><br>Dans un secteur recherché d'Orvault, à proximité des transports et des commodités, découvrez cette maison nantaise des années 60, non mitoyenne, traversante et lumineuse.<br><br>Édifiée sur une parcelle d'environ 319 m², elle propose à l'étage un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.<br>En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol avec une pièce attenante.<br><br>Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² et d'un chauffage individuel au gaz.<br><br>Une maison qui demande un investissement et une réflexion pour révéler tout son caractère.<br><br>Caractéristiques principales :<br> • Maison nantaise des années 60 non mitoyenne<br> • Parcelle d'environ 319 m²<br> • Pièce de vie avec salon et salle à manger<br> • 3 chambres<br> • Salle d'eau + WC séparés<br> • Sous-sol complet avec pièce attenante<br> • Garage d'environ 40 m²<br> • Chauffage individuel gaz<br> • Exposition traversante est-ouest<br><br>À proximité :<br> • Tramway ligne 3 – arrêt Ferrière<br> • Commerces de proximité et Intermarché<br> • Route de Vannes rapidement accessible<br> • Parc de la Gaudinière<br> • Environnement calme et résidentiel<br><br>Un bien idéal pour un projet de rénovation dans un quartier apprécié.<br><br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br><br>Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989 391 586.<br>Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 180-PIERREADAM - 16/08/2026

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8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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