iad France - Jonathan Ciccione vous propose: Située au cOEur d’un environnement calme sur une belle parcelle de 630 m², cette maison individuelle de 127 m² allie avec brio volume, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux doté de nombreux rangements, ouvrant sur une pièce de vie magistrale de 40 m². Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce séjour s'ouvre sur une terrasse couverte équipée d’un barbecue maçonné, promesse de moments conviviaux en toute saison.

La cuisine, indépendante et située en retrait, offre un espace de préparation calme et organisé. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 16 m² comprenant une douche privative et un dressing. Un WC indépendant et un accès à un grand grenier de stockage complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d’eau moderne, équipée d'une douche à l’italienne, et un second WC séparé assurent le confort de l'espace nuit.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est planté d'arbres fruitiers et bénéficie d'une gestion de l'eau optimisée grâce à des gouttières en aluminium et des récupérateurs d’eau. Pour les amateurs de bricolage ou de mécanique, un vaste garage de 42 m² offre un espace de stationnement et de stockage exceptionnel.

Côté technique, la maison est parfaitement équipée pour garantir des économies d'énergie et un confort thermique optimal : climatisation réversible Mitsubishi, poêle à bois chaleureux et chauffe-eau thermodynamique. La toiture et la charpente sont en excellent état, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie.

À visiter sans tarder.

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Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.

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iad France - Charlotte Feneon vous propose: Ortaffa – Superbe Maison Contemporaine de 2020 sur Parcelle de plus de 1000 m²

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux lignes contemporaines, édifiée en 2020, offrant 158 m² de confort moderne au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine entièrement équipée, alliant qualité et fonctionnalité.

L’espace nuit propose une belle suite parentale comprenant douche, baignoire, WC et dressing, garantissant intimité et confort. Trois autres chambres spacieuses viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie.

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin et d’une large terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une piscine a déjà été pré-construite, prête à être finalisée selon vos envies.

Un vaste garage de 67 m² avec porte automatique offre un stationnement sécurisé et de multiples possibilités de rangement.

La maison bénéficie du confort de la climatisation gainable dans toutes les pièces !

Sa construction récente vous garantit également la décennale et l’assurance dommage-ouvrage.

Idéalement située à Ortaffa, elle allie tranquillité, modernité et proximité des commodités.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: **MAISON NEUVE DANS UN CADRE IDYLLIQUE A ORTAFFA**

Bienvenue dans cette superbe maison neuve située à Ortaffa. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 330 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort et modernité.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**

- 5 pièces au total

- 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille

- 2 salles de bains pour plus de commodité

- Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial

- Salon lumineux pour des moments de détente en famille

**AVANTAGES:**

- Maison neuve, offrant des finitions de qualité et une architecture moderne

- Jardin aménagé, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente

- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité

- Piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées

- Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sérénité

**LOCALISATION:**

Implantée dans un quartier paisible d'Ortaffa, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille.

**ÉQUIPEMENTS:**

- Câble TV et fibre optique pour rester connecté

- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal

- Nombreux rangements pour organiser votre espace de vie

- Maison neuve, offrant des prestations modernes et de qualité

Cette maison neuve à Ortaffa constitue une opportunité rare sur le marché. Pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité, elle saura répondre à toutes les attentes d'un cadre de vie idéal. N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>