Vente Maison à Champtoceaux

6 pcs
4 ch
185㎡

364 350 € (1 969 €/m²)

Vente Maison à Champtoceaux

6 pcs
4 ch
185㎡

364 350 € (1 969 €/m²)

Maison Champtoceaux

À seulement quelques minutes du bourg de Champtoceaux, venez découvrir cette belle maison ancienne de plus de 185m2 habitables pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La maison offre une grande entrée, une agréable pièce de vie avec insert bois, une grande cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle. Un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants, une salle de bains, wc , une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble.

La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Selon votre projet, la propriété pourra être proposée avec une surface de terrain comprise entre environ 2 000 m2 et près d'un hectare.

Les dépendances constituent également un véritable atout avec un très grand garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de loisirs.

Une propriété rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié à proximité des bords de Loire et des commodités de Champtoceaux.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: photo MGN ok Photo serveur MGN :ok CV MGN : ok FLYERS MGN ok PHOTO JPEG : MGN ok mail noovimo : MGN ok signature mail : ok hektor MGN OK protexa code d'accès MGN OK rapprochement protexa : MGN OK série de mails formation et autres : MGN OKJ print cv , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 255_EME-0026482 - 22/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    364 350 € (1 969 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 14 350 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    185 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Jardin
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3248 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3248 avis )

Très bonne prestation de service.

Nous avons eu entière satisfaction. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Je recommande vivement

Un grand merci pour votre accompagnement dans l’achat de notre nouvelle maison. Votre disponibilité et votre professionnalisme ont vraiment été appréciés tout au long de cette belle aventure. Nous sommes ravis d’avoir pu concrétiser notre projet avec vous
Réponse : Bonjour Je vous remercie beaucoup pour cet avis spontané! je vous attribue moi aussi 5 étoiles et vous souhaite tous mes veux de bonheur!

personne professionnelle et tellement plus encore

La maison de mes parents a brulé, Laurence s'est démenée pour que le logement qu'elle avait trouvé pour eux soit habitable rapidement et ce malgré les problèmes administratifs. Sa bienveillance, sa ténacité et son empathie nous ont aidé à surmonter le problème de relogement après une catastrophe. MERCI
Réponse : Merci Isabelle pour votre avis sur mon professionnalisme, et heureusement que nous pouvons nous entraider malgré en effet, les problèmes administratifs ! A bientôt. Laurence Noovimo

Service de qualité

Nous avons eu affaire à Jennifer METAIREAU dans le cadre d'un achat. Jennifer a été très réactive, professionnelle, à l'écoute et disponible pour toutes nos demandes. Je recommande vivement un achat ou une vente immobilière avec Jennifer, très compétente !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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