Votre Vente maison à Orée d'Anjou avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Landemont

4 pcs
3 ch
73㎡

187 000 € (2 562 €/m²)

Vente Maison à Landemont

4 pcs
3 ch
73㎡

187 000 € (2 562 €/m²)

Maison Landemont

Maison de plain-pied avec fort potentiel situéesur la commune de Landemont

Cette maison de 72.75m² environ de plain-pied des années 70 représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier à leur image.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bourg de Landemont, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement.

Édifiée sur une parcelle d’environ 447 m², cette maison de plain-pied propose aujourd’hui :

Une séjour donnant sur l'arrière de la maison, cuisine, 3 chambres, une salle d’eau en l'état, couloir avec placard et un garage attenant.

En annexe un jardin privatif

Le bien nécessite un rafraîchissement, mais offre une base saine permettant d’imaginer un projet personnalisé.

Un potentiel d’évolution rare, car ce bien bénéficie de plusieurs possibilités d’aménagement et d'évolution :

Changement de destination du garage en surface habitable CU favorable

Extension possible de la maison CU favorable

Création d’un nouveau garage indépendant CU favorable

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Maison de plain-pied

3 chambres

Terrain d’environ 447 m²

Quartier calme proche du bourg

Très gros potentiel d’évolution

Projet idéal pour résidence principale ou investissement

Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets évolutifs

Pour plus d'informations ou visite me contacter

Ces éléments offrent une vraie perspective d’agrandissement et de valorisation du bien à moyen ou long terme.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002123961).

Honoraires : 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002125458 - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 000 € (2 562 €/m²)

    Dont 3,88% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Surface terrain :
    447 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Type electrique
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à AXO L'immobilier Actif

* Champs obligatoires

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 187 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
950 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Orée d'Anjou

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Orée d'Anjou

Informations locales Orée d'Anjou

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Orée d'Anjou