Située sur la commune de Drain, entre Liré et Champtoceaux, à proximité de la Loire, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation.

L'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un débarras, une cave ainsi qu'un garage de 40 m². Une chaufferie attenante dessert l'étage où se trouvent trois chambres. Un second escalier permet d'accéder à une quatrième chambre et à un bureau, situés au même niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée par des murs en pierre, comprenant un puits, un second garage et un jardin attenant de 818 m². De l'autre côté de la route, un terrain de 3 251 m² complète l'ensemble, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les activités de plein air.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, mélangeant charme de l'ancien, des beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

À noter : le bien est situé en zone inondable, à proximité immédiate de la Loire.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié.

MBC IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Faire construire votre maison 2 chambres? C'est possible avec KMO !

Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre maisons et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En Exclusivité - Maison 3 ch + bureau / Dépendance / Double garage Je vous propose cette charmante maison rénovée, située à 5 minutes en vélo d'une école et 4 km des commerces, dans un hameau sur la commune de Saint-Christophe-la-couperie. Vous découvrirez cette maison de plain-pied, qui se compose d'un séjour et d'une cuisine moderne totalisant 50 m². Pour la partie nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres, dont 2 avec pièce dressing ou bureau. Sa salle d'eau récente et son toilette séparé donnent tout le confort d'une maison neuve, sans oublier sa grande buanderie, idéale pour une vie de famille ! Le charme de l'ancien avec les performances du récent ! Tout y est ! En extérieur, un jardin avec terrasse profitant d'une vue sur les arbres et la verdure environnante, sans oublier les nombreuses dépendances permettant du stockage ou des projets d'extension. Rare sur le marché : double garage et ateliers totalisant 90 m². Les + : Aucun travaux à prévoir et évolution possible facilement avec un grenier sur la totalité du bien ! Contact par téléphone pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres - jardin - sous-sol 100 m2 - garage 26 m2

***Exclusivité***

A vendre, maison avec vie de plain-pied, lumineuse, très fonctionnelle et au potentiel important, située dans un secteur calme mais à proximité des commodités.

Elle vous accueille par une entrée qui vous mène au salon, à la cuisine aménagée-équipée récente/salle à manger avec poêle, donnant sur la terrasse, et à une chambre spacieuse avec sa salle d'eau. De l'autre côté, l'entrée s'ouvre vers l'espace nuit, composé de trois autres chambres avec placards (11,5 m2, 10,6 m2 et 9 m2), d'une deuxième salle d'eau et de toilettes.

La terrasse et le jardin arboré exempts de vis-à-vis vous offriront des moments de détente et de tranquillité.

Le sous-sol de 100 m2 est un atout considérable, qui vous permettra d'agencer et organiser votre maison à votre convenance. Un garage de 26 m2 vient parfaire l'aspect pratique de ce bien. Des stationnements sont également possibles sur la parcelle.

POINTS FORTS :

- cuisine récente

- lumière traversante

- quatre chambres

- deux salles d'eau

- rangements

- sous-sol de 100 m2

- garage de 26 m2

Des travaux de finition et de décoration permettront à ce bien d'exprimer tout son potentiel, et de vous rendre la vie douce dans un chez-vous à votre image.

N'hésitez pas à appeler pour découvrir cette maison qui attend ses futurs propriétaires.

DPE C, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1700 euros, indexées à l'année 2021.

Prix : 220 500 euros HAI dont 10 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MORTIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MORTIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison de pêcheur sur les bords de Loire — Refuge nature entre Nantes et Angers Il existe des lieux que l’on n’achète pas uniquement pour leurs mètres carrés… mais pour l’émotion qu’ils procurent. Au cOEur d’un environnement préservé, sur les bords de Loire à Liré, face à Ancenis, cette authentique maison de pêcheur d’environ 65 m² offre un véritable art de vivre ligérien, entre nature, balades et douceur du quotidien. Ici, les journées commencent au rythme de la Loire, des chemins de promenade et des lumières changeantes sur le fleuve. À pied ou à vélo, les bords de Loire invitent aux escapades, aux guinguettes estivales, aux couchers de soleil et aux moments simples en pleine nature. À seulement 30 à 40 minutes de Nantes et d’Angers, tout en profitant de la proximité immédiate d’Ancenis et de ses commodités, cette maison représente le compromis parfait entre déconnexion et accessibilité. Répartie sur deux niveaux, elle propose : • une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cuisine, • une salle de bain avec baignoire. • ainsi qu’une chambre en niveau inférieur, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning. La vue ouverte sur la nature environnante et l’ambiance paisible du secteur renforcent immédiatement le sentiment d’évasion. Le bien dispose également d’un très beau potentiel pour : • une résidence secondaire, • un pied-à-terre en bord de Loire, • ou un projet de location saisonnière / Airbnb dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare pour les amoureux de la Loire, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement agréable, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement les communes du Loroux-Bottereau, de La Chapelle-Basse-Mer ainsi que l'agglomération nantaise. Tout en profitant du calme d'une commune à taille humaine, vous disposerez également des principaux services du quotidien et de l'école accessibles à pied. Construite en 2012, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un espace bibliothèque, un bureau lumineux ainsi qu'un salon indépendant pouvant aisément être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison offre également une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée : l'une à l'est avec son préau, l'autre à l'ouest pour prolonger les soirées en famille ou entre amis. Un portail motorisé sécurise l'ensemble de la propriété. Conçue avec des matériaux de qualité, cette habitation offre un excellent confort thermique en toute saison. Le chauffage au sol par géothermie, associé à la production d'eau chaude par panneaux solaires, participe à une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Un double garage avec mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Maison avec terrain à Liré (900 m²)

Située dans la charmante commune de Liré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 900 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin spacieuxAtouts du bien :

Grand jardin à aménager selon vos envies, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable pour répondre à tous vos besoinsNe manquez pas cette belle opportunité à Liré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>

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Surface du terrain : 900 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin spacieuxAtouts du bien :

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