Vente maison à Orange 408 000 €

iad France - Tiphaine Bach vous propose: Maison 190 m² – Terrain rare 1600 m² centre Orange – 5 chambres – Bureau – Piscine – Garage<br><br>Maison individuelle de construction traditionnelle (1994), entièrement rénovée en 2020, d’environ 190 m² habitables sur un terrain de 1 618 m², située en centre d’Orange, à la limite entre Orange Centre et Orange Nord, en fond d’impasse.<br><br>Terrain rare de plus de 1 600 m² en centre-ville.<br><br>La maison offre 5 chambres et un bureau, avec une configuration permettant une activité professionnelle à domicile ou l’aménagement d’un espace indépendant pour un ascendant ou un descendant.<br><br>Disposition<br><br>Rez-de-chaussée<br>•Cuisine américaine équipée d’environ 14 m² avec accès direct à une grande terrasse<br>•Pièce de vie séjour / salon d’environ 50 m²<br>•Bureau pouvant disposer d’une entrée indépendante<br>•Chambre pouvant être aménagée avec accès indépendant<br><br>Étage<br>•4 chambres<br>•Salle de bain<br><br>Confort et équipements<br>•Menuiseries PVC double vitrage<br>•Moustiquaires<br>•Volets électriques<br>•Climatisation gainable (2 groupes)<br>•Radiateurs électriques<br>•Poêle à bois<br>•Velux neufs à l’étage<br>•Portail électrique<br>•Forage extérieur pour arrosage<br><br>Extérieurs<br>•Terrain de 1 618 m² entièrement clôturé<br>•Piscine sécurisée 11 × 5 m (profondeur 1,5 m)<br>•Filtre neuf, pompe remplacée il y a 4 ans<br>•Terrain permettant potager, espace jeux enfants ou autres aménagements extérieurs<br>•Garage entièrement isolé 25M2<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1972185 - 25/05/2026