EN EXCLUSIVITE à Combrée

Située dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain pied , économe en énergie comprenant une spacieuse pièce de vie et 4 chambres ( possibilité 5 ) sur un terrain de 830 m2

Cette maison vous séduira par ses 130 m2 au sol (110 m2 s. habitable) et son garage de 30 m2 .

Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse comprenant une cuisine équipée et aménagée, d'un salon indépendant, d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.

A l'étage un palier dessert 3 chambres climatisées et une salle de bain avec wc ainsi qu'un grenier d'environ 12 m2 au sol.

Un garage attenant vient compléter les atouts de cette maison aux volumes généreux.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse , d'un abri de jardin et d'un beau terrain de 830 m2.

LES PLUS de cette maison:

- maison fonctionnelle avec possibilité 5 chambres

- DPE en B (pompe à chaleur /climatisation)

-environnement agréable à deux pas d'un plan d'eau

Consommation énergie primaire : B

Valeur consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an

Gaz Effet de Serre : A

Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable à Combrée, commune d'Ombrée d'Anjou, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit de plain-pied offre trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une distribution pensée pour un confort de vie au quotidien.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à aménager selon vos envies, offrant un véritable potentiel d'aménagement.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et un cellier, apportant de nombreux espaces de stockage et de stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m2, parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison aux beaux volumes, alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison offrant 3 chambres, avec des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Implantée sur un terrain de 492 m², elle bénéficie d’un environnement agréable et d’un bel espace extérieur.

Située à seulement 15 minutes de Segré, elle constitue une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Combrée, découvrez cette maison offrant 3 chambres.

Implantée sur un terrain de 509 m², elle bénéficie d’un agréable potentiel extérieur, au calme et dans un environnement verdoyant.

Un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 chambres avec combles aménagés sur un terrain de 549 m² à Combrée, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille.

Les combles aménagés permettent de profiter de chambres supplémentaires et d'espaces optimisés.

Un projet idéal pour devenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison à étage composée de 4 chambres et d’une spacieuse pièce de vie de 36 m².

Son agencement optimisé offre tout le confort nécessaire à la vie de famille.

Un projet moderne et convivial, […] Voir l’annonce immobilière >>