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Vente Maison à Pouance

8 pcs
6 ch
176㎡

295 000 € (1 676 €/m²)

Vente Maison à Pouance

8 pcs
6 ch
176㎡

295 000 € (1 676 €/m²)

Maison Pouance

Située en environnement calme et dégagé sur la commune d’Armaillé, cette maison individuelle construite en 2008 offre une surface habitable d’environ 176 m² et s’implante sur un terrain d’environ 3 652 m², permettant de profiter d’un cadre de vie agréable à la campagne.

Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et charpente apparente, offrant un volume généreux et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, créant un espace convivial adapté à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour une famille.

Un grenier complète les espaces de rangement.

La maison bénéficie d’un chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l’étage. L’ensemble présente un bon état général, avec seulement quelques rafraîchissements décoratifs éventuels selon les préférences.

Le terrain d’une superficie d’environ 3 652 m² entoure la maison et offre un environnement ouvert et dégagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49019-3517 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    295 000 € (1 676 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 3,51% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    176 m²
  • Surface terrain :
    3856 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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CAP-NOTAIRES

8 RUE DES CLORIES

49370 Val-d'Erdre-Auxence

SIREN: 510172182

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 499 €
Par mois
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