Située à Octeville-sur-Mer, découvrez cette maison individuelle des années 70, idéalement placée entre mer et centre-ville.

À seulement quelques minutes des commodités et à environ 10 minutes de la mer, elle offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité.

🏡 Une maison pensée pour la vie de famille

Ce bien séduira particulièrement un jeune couple avec enfants, à la recherche d’un lieu à personnaliser et à faire évoluer selon ses envies.

🔥 Un espace de vie chaleureux

Le séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à partager des moments conviviaux en toute saison.

🌿 Un extérieur agréable et ensoleillé

Terrasse de 30 m² exposée sud-est

Jardin joliment arboré, idéal pour se détendre ou accueillir famille et amis

🛏️ Un espace nuit avec un vrai plus

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec douche, prolongée par un balcon exposé sud-ouest de 4 m², parfait pour profiter d’un moment au soleil dès le matin.

🚗 Sous-sol complet

Un atout rare offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Leizour vous propose: Maison à vendre Octeville-sur-Mer – 4 chambres (5 possible) – Piscine couverte – Géothermie – Proche Le Havre – Sans travaux

Située à Octeville-sur-Mer, à quelques minutes du Havre, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et maîtrise des dépenses énergétiques.

Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Le séjour salon, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine. Un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse, d’une piscine couverte avec pool house, vous permettant de profiter des extérieurs en toute saison.

Un point fort rare sur le secteur : le chauffage par géothermie.

Ce système performant assure un confort thermique optimal tout en permettant de réduire significativement les factures d’énergie. Une vraie valeur ajoutée pour les acquéreurs attentifs aux charges et à la performance énergétique.

Un grand garage complète ce bien.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDÉPENDANTE – 121 m² – 3 CHAMBRES - JARDIN SUD – SANS VIS-À-VIS – GARAGE

À Octeville-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à seulement 2 km du bourg et proche de la mer, découvrez cette maison non mitoyenne de 121 m², offrant un cadre de vie paisible et une belle exposition plein sud, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour-salon lumineux de 26,5 m² avec cheminée à insert fermé, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,88m² complète cet espace de vie fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

• Une salle de bain de 7,5 m² avec baignoire et double vasque

• Un premier WC indépendant

• Pièce avec de nombreux rangements de 5 m² environ.

Une extension permet de bénéficier d'un véritable espace de plain-pied comprenant :

• Une chambre de 12 m²

• Un dressing de 5 m², pouvant être transformé en salle d'eau afin de créer une suite parentale

• Un deuxième WC indépendant

Cet espace constitue un véritable atout : actuellement non communicant avec la maison, il est facilement raccordable (mur non porteur depuis la salle de bain). Il peut ainsi devenir :

• Une suite parentale

• Un espace ado ou invités

• Un bureau pour activité professionnelle

• Ou un studio indépendant

Le garage de 15 m² est communicant avec cette chambre.

À l'étage, un palier dessert :

• Une grande chambre de 33 m² au sol (18 m² loi Carrez)

• Une seconde chambre de 15 m² au sol (12 m² Carrez), actuellement sans lumière directe (possibilité d'installation d'un Velux)

• Un troisième WC indépendant, pouvant être transformé en salle de douche

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et aménagé d'environ 200 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 18 m², facilement transformable en véranda. Un abri jardin complète l'ensemble.

La maison dispose également d'un cellier de 4 m².

Côté prestations :

• Fenêtres double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>