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Vente Maison à Nuillé-le-Jalais

4 pcs

3 ch

92㎡

223 900 € ^{(2 434 €/m²)}

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Maison Nuillé-le-Jalais

Charmante maison de plain-pied construite en 2019, située dans un cadre calme à Nuillé-le-Jalais.

Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Côté nuit : trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et une buanderie pratique.

Un garage fermé attenant complète ce niveau.

Le tout sur un terrain généreux de 2 936 m² avec terrasse, offrant un bel espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou à l'installation d'une terrasse.

Atouts techniques & énergétiques

Construction récente (2019) et performance énergétique : DPE en classe A.

Équipements modernes : pompe à chaleur + ballon thermodynamique → très bonne efficience énergétique.

Maison peu énergivore, vous permettant de profiter d'un confort optimal avec des charges maîtrisées.

Cette maison est prête à accueillir une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied, une construction récente et des prestations de qualité, dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00712110 - 13/05/2026

DPE

64 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

530 €

770 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
223 900 € ^{(2 434 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
04/05/2026
Surface habitable :
92 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Plain-pied - Jardin

Foncia Transaction Connerre

13 Rue michel beaufils

72160 Connerré

SIREN: 348775750

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Estimation

1 138 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances : sous à cochons, box/écuries, hangar, atelier, dépendances diverses, double garage? un véritable terrain de jeu pour un projet familial, artisanal ou de gîtes...

La maison principale propose actuellement :

- Une cuisine aménagée

- Une pièce de vie chaleureuse avec foyer ouvert

- Deux chambres

- Une salle de bains

- WC indépendants

- Une cave

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (chauffage, toiture, isolation, électricité, menuiseries?), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles sont entièrement aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement.

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