Foncia Transaction Connerre

Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain et un fort potentiel d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Cherré-Au, à deux pas de la Ferté Bernard, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une cave. Son véritable atout : son potentiel d'agrandissement ! Le grenier est aménageable, avec une trémie déjà existante, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Une grande dépendance attenante complète également l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, stockage ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 2 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, créer un jardin, un potager ou simplement bénéficier d'un environnement spacieux. Les + : Maison de plain-pied Grenier aménageable Trémie déjà réalisée Grande dépendance attenante Terrain d'environ 2 000 m² Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Belle possibilité d'évolution Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement ou pour les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image. À découvrir rapidement !

À découvrir : Charmante longère de plain pied restaurée avec vue panoramique exceptionnelle Laissez-vous séduire par cette authentique longère, restaurée en 2014, alliant le charme de l'ancien à un excellent confort de vie grâce à sa très bonne isolation. Assainissement autonome aux normes. La couverture est vieillissante mais révisée par un couvreur régulièrement. Idéalement située en position dominante, elle surplombe le village et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un agréable séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement, de dépendances et d'un terrain attenant. L'ensemble foncier représente une superficie totale de 17 056 m². Une propriété pleine de charme, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

PLAIN-PIED RÉCENT – EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (CLASSE B) – PISCINE CHAUFFÉE ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 en briques, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie. Elle comprend une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage avec un grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, profitez d'une récente piscine chauffée et sécurisée avec son local technique, d'un cabanon de jardin et d'un agréable jardin attenant, idéal pour les beaux jours. Prestations: Chauffage au sol Poêle à granulés Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage, construction briques Une maison économique, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ! À découvrir sans tarder.

Au cœur de Saint-Calais, charmante cité de caractère sarthoise, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle... Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale composée de trois pièces, de réserves, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville, d'un WC ainsi que d'un petit grenier. La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, se compose : d'une entrée avec WC et escalier d'accès aux étages ; au premier étage : un séjour lumineux donnant sur la rue, un salon et une cuisine ; au deuxième étage : trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC broyeur. Un grenier couvre l'ensemble de l'habitation. L'appartement est actuellement loué. Locataire sérieux en place. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de dépendances, véritables atouts pour le rangement, un atelier ou un futur aménagement. Les + du bien : Immeuble à usage mixte (commerce + habitation) Emplacement en centre-ville Chauffage central au gaz de ville 3 chambres Jardin et dépendances Beau potentiel d'aménagement et de valorisation Bien parfaitement entretenu avec révision annuelle par les différents artisans pour toiture, plomberie,... Une opportunité à saisir!

Une opportunité rare au cœur de Connerré ! Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 160 m², idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle. Composé d'une maison d'habitation et d'un local professionnel pouvant être transformé en habitation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse d'environ 80 m² Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un espace professionnel aux multiples possibilités La partie professionnelle d'environ 80 m² comprend une boutique rénovée, un laboratoire à rénover, un espace avec WC et douche, deux caves ainsi qu'un grenier aménageable. Cet espace peut être conservé pour une activité commerciale ou entièrement repensé pour créer une seconde habitation. Des extérieurs agréables Édifiée sur un terrain de plus de 380 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière Dué, d'un balcon d'environ 10 m² et d'une dépendance, autant d'atouts qui renforcent le charme et le potentiel du bien. Les points forts Centre-ville, proche de toutes les commodités Environ 160 m² de surface totale Double usage habitation / professionnel Local transformable en logement Terrain clos Vue sur la rivière Dué Dépendance, caves et grenier aménageable Idéal pour investisseur, profession libérale ou grande famille Un bien aux nombreuses possibilités qui n'attend plus que votre projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.