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Vente Maison à Nueil-les-Aubiers

4 pcs
3 ch
103㎡

228 000 € (2 214 €/m²)

Vente Maison à Nueil-les-Aubiers

4 pcs
3 ch
103㎡

228 000 € (2 214 €/m²)

Maison Nueil-les-Aubiers

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des transports scolaires, à seulement 15 minutes de Bressuire, 25 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 103 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 371 m².

Elle se compose d’une entrée avec placard aménagé, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble offrant environ 45 m². La maison dispose également d’une arrière-cuisine/buanderie avec placard, donnant un accès direct à un garage d’environ 47 m², prolongé par un grenier de 30 m².

La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un placard et d’une vasque, et un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain arboré, bitumé et parfaitement entretenu, exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola électrique avec moustiquaires, ainsi que d’un abri de jardin.

Atouts :

• Poêle à bois (2016) et climatisation réversible (2025)

• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage

• Isolation des murs et des combles réalisée en 2025

• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

• Pergola installée en 2020 et enrobé réalisé en 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

Réf. 1649063 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    228 000 € (2 214 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Surface terrain :
    1371 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 158 €
Par mois
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