Maxime DURAND - megAgence ! Maison familiale de 1976 située à NUAILLE offrant une belle superficie habitable de 143 m² et idéale pour une grande famille grâce à ses 5 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé complète parfaitement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, une cuisine ainsi qu’une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités (espace ados, bureau, etc.). Vous profiterez également d’un jardin de plus de 900 m2. Menuiseries PVC double vitrage et chauffage par pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Richard vous propose: Charmante Maison de 100m² Habitables avec 3 Chambres - Sous-sol en sus avec bureau ensoleillé à Nuaillé

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 100m². Construite en 1973 et rénovée pour offrir un confort moderne, cette propriété est un véritable havre de paix pour tout à chacun en quête d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans une entrée chaleureuse menant à un spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est ouverte sur cet espace de détente/bibliothèque doté d'un poêle à pellets très agréable pour votre quiétude en hivers. La véranda chauffée et climatisée apporte beaucoup d'aisance, très lumineuse, elle fait partie intégrante de ces espaces de vie. À suivre, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. La salle de bains est atypique avec ses deux entrées, une du côté baignoire et l'autre dans un espace dédié à la douche, le dégagement et les toilettes complètent cet étage pour le confort de toute la famille. La maison est baignée de lumière naturelle toute la journée grâce à ses expositions plein sud.

En sous-sol, un bureau est également disponible, offrant un espace propice à la concentration pour le télétravail ou les études. Le garage peut abriter 2 voitures en enfilade, l'atelier, la cave et la chaufferie complètent ce niveau. WC dans la chaufferie. Porte de jardin extérieur en PVC.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin exposé au sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des barbecues en famille, entièrement clos par des claustras en bois chaleureux. La façade avant avec son mur en pierre et son agrément paysagé est très agréable également.

Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une isolation des combles de 2020, d'une ventilation mécanique de 2020, d'un système de chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Richard vous propose: Jolie maison individuelle de 122 m², rénovée, elle offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée chaleureuse menant à un salon confortable et lumineux sur parquet massif avec poèle à bois récent. l'entrée dessert également la cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces donnent sur une belle véranda chauffée et climatisée pour le confort durant l'été, offrant ainsi, un cadre de vie contemporain et agréable avec vue et accès au jardin de plain pied. Le couloir dessert les 2 chambres présentes à ce niveau, la salle de bains ainsi que les WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'ouvertures récentes de 2023 sur toute la façade avant, d'un tableau électrique récent et d'un moyen de chauffage, par chaudière au gaz de ville. L'insert bois ainsi que les radiateurs en fonte assurent une chaleur agréable en hiver.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'exposition sud et ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien.

Les aspects pratiques ne sont pas en reste avec un sous -sol qui abrite un garage, une buanderie, une chaufferie et une chambre avec son point d'eau, sur parquet stratifié. De plus, cette maison à Nuaillé est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie serein. N'hésitez plus, venez visiter ce bien dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville 110 m² à Nuaillé (5 min de Cholet) Située sur la commune de Nuaillé, à seulement 5 minutes de Cholet, venez découvrir cette maison de ville d'environ 110 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. la TAXE FONCIERE 2025 est de 821€ Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et proximité de Cholet. Référence annonce : 1820RB

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de CHOLET, sur la commune de NUAILLE. Si vous êtes à la recherche de tranquillité, d'une maison à la fois cocooning et atypique, alors cette propriété est faite pour vous. Elle est composée d'un vaste séjour-salon avec une cheminée à insert bois (33m²), d'une pièce de vie (33m²) qui donne sur le jardin, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing (22m²), d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un SPA ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, de toilettes et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux chambres (actuellement réunies en une), un dressing et des toilettes. La propriété dispose également d'un grand garage (43m²) et d'un grenier. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et paysagé de plus de 1500m² dans un environnement très prisé en lisière de forêt. L'assainissement est conforme et le DPE est de classe C. Le tout fait 170M² habitable Taxe Foncière 2025: 1667€ Si vous êtes amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 2,81% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 320000€ Honoraire agence : 9000€ Référence annonce :1888RB Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/04/2023 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A NUAILLE sur un terrain de 440 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 85 m² habitables comprenant 2 chambres.

Imaginez votre futur chez-vous avec ce modèle plain-pied : design extérieur traditionnel d`une surface de 85 m² habitable.

Vous pourrez profiter d`une pièce de vie de 40 m², lumineuse par sa baie vitrée. Son espace nuit se compose de 2 chambres. Une pièce supplémentaire est dédié à un espace bureau. Vous pourrez également profiter d`un garage de 40m² pour plus de confort.

LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Un cadre de vie idéal :

Nuaillé est une commune à taille humaine, particulièrement recherchée pour son cadre de vie calme et familial.

À seulement 10 minutes de Cholet, et avec un accès rapide à l`autoroute A87, Nuaillé vous offre le parfait équilibre entre :

- La sérénité de la campagne : Ses nombreux sentiers de randonnée et ses espaces verts en font un lieu propice aux activités de plein air.

- La proximité des services : Boulangeries, garages, coiffeurs, bar/tabac, etc ... Vous trouverez votre bonheur.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED À NUAILLÉ (À 3 MINUTES DE CHOLET)

En exclusivité, Ô Coeur de l'Immo vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de Cholet, sur la commune de Nuaillé.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur), d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble, idéal pour un espace bureau ou détente.

Le bien dispose également d'un garage avec espace chaufferie, d'un carport avec préau, ainsi que d'un passage latéral facilitant l'accès.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.

Situation idéale : proximité immédiate des commodités et accès rapide à l'autoroute Angers–Bordeaux.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Pour une visite contacter Richard BIRAUD

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F […] Voir l’annonce immobilière >>