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Vente Maison à Noyal-sous-Bazouges

10 pcs

6 ch

297㎡

418 000 € ^{(1 407 €/m²)}

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6 ch

297㎡

418 000 € ^{(1 407 €/m²)}

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Maison Noyal-sous-Bazouges

Century 21 Agence Dréano Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison bourgeoise située à Noyal-sous-Bazouges, à seulement 8 minutes de Combourg et de sa gare SNCF, et à environ 35 minutes de Rennes et 40 minutes de Saint-Malo.

Rare sur le secteur : surnommée « Le Petit Château », cette élégante propriété de caractère offre à la fois une résidence familiale pleine de charme et un beau potentiel de gîtes, dans un environnement verdoyant.

Derrière son architecture remarquable et son élégante allure, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle exposition Sud et la sérénité qui s'en dégage.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un salon tout aussi chaleureux également doté d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau s'ouvre sur une belle terrasse ombragée en été, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Une chambre, une salle d'eau à proximité, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, bureau, atelier ou espace de vie) complètent ce niveau.

Les étages offrent de beaux espaces avec une chambre au premier étage disposant d'un WC, ainsi qu'une seconde chambre au deuxième étage, également équipée d'un WC. Ces volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de salles d'eau privatives.

L'un des atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'accueil et d'exploitation. Un premier gîte, déjà opérationnel et intégré à la bâtisse, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants, et profite de sa propre terrasse indépendante de 40 m², idéale pour accueillir en toute autonomie.

Un second gîte pourrait facilement voir le jour : la pièce disponible au rez-de-chaussée, déjà dotée des bases d'une cuisine, se prêterait idéalement à l'aménagement d'un séjour, prolongé à l'étage par une chambre indépendante bénéficiant déjà de sa propre salle d'eau avec WC.

Cette configuration offre de multiples perspectives : résidence principale avec activité de gîtes, projet familial multigénérationnel, accueil touristique ou investissement locatif.

L'ensemble est implanté sur environ 2 000 m² de terrain, dans un cadre verdoyant, calme et préservé.

Vous apprécierez ses espaces lumineux, le cachet authentique de la demeure et sa situation privilégiée, au calme et pourtant bien reliée.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie chaleureux, riche de possibilités.

Century 21 Dréano Immobilier

28 place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Bien proposé par Diane TAFANI EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8055_202_3625_4256 - 20/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
418 000 € ^{(1 407 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
297 m²
Surface terrain :
2000 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Chauffage :
Individuel
Terrasse

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER COMBOURG

28 Pl Des Deportés

35270 Combourg

SIREN: 903017176

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Trouvez la bonne maison à Noyal-sous-Bazouges

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Vente maison 7 pièces

Noyal-sous-Bazouges 35

685 100 € ^{(2 740 €/m²)}

MAISON ROUGE vous propose ce bien rare à la vente, située au calme, elle offre encore de nombreuses possibilités de création de surface habitable grâce à ses dépendances. Le terrain agréablement aménagé garantit le clame et la sérénité.

elle se compose :

au rdc : une entrée, une salle de bains avec WC, un salon avec insert, une salle à manger avec un poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec placards, une chaufferie, une buanderie, une cave.

au 1e étage : un palier desservant 5 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux.

au 2e étage : un grenier aménageable en 2 parties, de 46 m2

sur les extérieurs : une dépendance pouvant être rénover en habitation, comprenant un poêle à bois, un WC et un grenier aménageable. Les huisseries sont déjà posées. 4 soues à cochons, une cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

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417 000 € ^{(1 086 €/m²)}

Century 21 agence Dréano immobilier vous présente à la vente en exclusivité cette propriété de charme située dans un écrin de verdure sur la commune de Noyal-sous-Bazouges.

Située au calme, en pleine nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 14 minutes de Combourg et de sa gare SNCF, 45 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes. Un emplacement idéal entre campagne et accessibilité.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 47 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Au premier étage, un espace aménagé en bureau, deux chambres (dont une avec une belle bibliothèque) ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce d'environ 25 m², une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le gîte attenant, d'environ 123 m², offre de belles perspectives pour une activité touristique, un projet familial ou un investissement locatif.

Il comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 66 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Un atelier entièrement rénové, attenant à la maison, présente un fort potentiel d'aménagement : second gîte, espace professionnel, atelier d'artiste ou logement indépendant.

L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente, rythmé par le chant des oiseaux. Vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, d'une ancienne dépendance offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un abri à bois.

Les atouts : environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 3 pièces

Noyal-sous-Bazouges 35

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DL-17562 - EXCLUSIVITE - Prix: 117 700euros HAI

Découvrez cette maison à vendre en EXCLUSIVITE située à 10 minutes de Combourg sur la charmante commune de Noyal-sous-Bazouges, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

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Non Concerné par le DPE

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