À seulement 5 minutes de Pontivy, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 85 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une parcelle généreuse de 807 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché en Bretagne, alliant tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable véranda lumineuse, véritable espace d'accueil, menant à une entrée fonctionnelle. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un insert poêle à pellets, apportant confort thermique et ambiance cosy en toute saison. Cet espace central constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Un couloir dessert ensuite les différents espaces de vie. Vous découvrirez un second salon actuellement aménagé en pièce de musique, pouvant facilement être transformé en bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace télétravail, selon vos besoins. La salle d'eau avec WC et fenêtre offre un confort appréciable grâce à sa luminosité naturelle et sa ventilation.
Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres de plain-pied, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire.
Un atout majeur de ce bien : un escalier avec placard intégré donne accès à un étage déjà isolé, équipé de vélux récents. Cet espace représente un potentiel d'aménagement important, permettant de créer une surface habitable supplémentaire : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 807 m², entièrement aménagé et paysagé, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le terrain dispose également d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage ou un usage extérieur.
Plusieurs dépendances complètent ce bien : un garage indépendant, une cabane de jardin pour le rangement, ainsi qu'un abri pouvant accueillir une remorque, du bois ou du matériel. Ces espaces annexes apportent un réel confort au quotidien.
De nombreux travaux ont été réalisés, garantissant un bien entretenu et prêt à vivre :
Huisseries récentes (double vitrage)
Toiture refaite
Électricité remise aux normes
Assainissement individuel récent et conforme
Isolation des combles optimisée
Installation d'un système de chauffage performant (insert bois / poêle à pellets)
Aménagement paysager du jardin
Cette maison à vendre proche de Pontivy représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence principale avec potentiel d'agrandissement.
Localisation recherchée, environnement calme, maison avec jardin, dépendances, vue dégagée, potentiel d'aménagement… tous les critères sont réunis pour un projet immobilier réussi.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937372457 - 07/09/2026
DPE
D
225
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
225
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1750 €
et
2410 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Noyal-Pontivy 56
324 000 €
(2 160 €/m²)
Située sur la commune de Noyal-Pontivy (56920), cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible, au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités : écoles, pharmacie, centre hospitalier, boulangerie et commerces.
Implantée sur un beau terrain de 2 961 m², elle bénéficie d’un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité environnante. La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités en famille.
Avec ses 5 chambres et ses beaux volumes, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille.
D’une superficie habitable d’environ 150 m², elle se compose de :
-Au rez-de-chaussée :un hall d’entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains, un WC indépendant.
-À l’étage : un hall desservant quatre chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.
La propriété dispose également d’un grand sous-sol, comprenant une partie carrelée, une cave ainsi qu’un espace bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse avec un grand terrain, dans un environnement calme tout en restant proche des services […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
150㎡
8
Vente maison 1 pièce
Noyal-Pontivy 56
31 000 €
(775 €/m²)
Maison à rénover avec terrain constructible - Noyal-Pontivy (56920)
EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - NOYAL-PONTIVY (56920)
Votre notaire vous propose en exclusivité cette maison à rénover entièrement, située en campagne, dans un environnement calme et paisible, sur la commune de Noyal-Pontivy, dans le Morbihan.
Cette propriété se compose d'une maisonnette en pierre d'environ 40 m² au sol, actuellement couverte d'une toiture en fibrociment. À l'arrière, un appentis sous toiture fibrociment complète l'ensemble.
Le bien est mitoyen sur un côté avec un petit bâtiment à usage de remise.
L'ensemble bénéficie d'un terrain attenant d'environ 320 m², situé en zone constructible UB, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement et d'aménagement intéressant.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation
Ce bien constitue une belle opportunité pour créer une habitation à votre image, dans un cadre rural et tranquille, tout en bénéficiant d'un terrain constructible permettant d'envisager une évolution du projet sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Les atouts :
Maison en pierre à rénover entièrement
Environ 40 m² au sol
Terrain attenant de 320 m²
Terrain situé en zone UB constructible
Possibilité d'agrandissement
Environnement calme en campagne
Vente […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
40㎡
Terr 320㎡
28
Vente maison 6 pièces
Noyal-Pontivy 56
235 125 €
(1 557 €/m²)
LONGÈRE FAMILIALE DE 150 M² AVEC DÉPENDANCES SUR PLUS DE 6 300 M² – NOYAL-PONTIVY
À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne.
Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances.
D'une surface habitable de 150,76 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
--- AU REZ-DE-CHAUSSÉE ---
Entrée
Grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
--- À L'ÉTAGE ---
Mezzanine
Trois chambres supplémentaires
Bureau, idéal pour le télétravail
Salle de bains
WC indépendant
--- SOUS-SOL COMPLET ---
Garage
Buanderie
Cave
Chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans)
--- LES EXTÉRIEURS ---
Le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement du calme de la campagne.
La propriété comprend également :
Une dépendance en pierre attenante à la maison
Une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation
Un hangar
De vastes espaces verts, adaptés à différents projets : animaux, potager, loisirs ou simplement profiter d'un grand espace extérieur
--- PRESTATIONS ---
Pompe à chaleur air/eau récente
Poêle à bois
Cheminée
VMC
Double vitrage majoritaire
DPE : D
Environnement calme et sans vis-à-vis
--- UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ---
Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation, grands espaces et dépendances.
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6 pcs
5 ch
151㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 3 pièces
Noyal-Pontivy 56
88 000 €
(1 467 €/m²)
Située à Noyal-Pontivy (56920), cette charmante maison de 60m² sur un terrain de 456m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition sud, elle dispose d'un garage, d'une cave, d'un jardin et de plusieurs places de parking extérieure, offrant ainsi un espace extérieur pratique et agréable pour profiter du beau temps.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine/pièce de vie, une salle de bain avec WC. À l'étage, on trouve une chambre et une chambre/bureau. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent une luminosité optimale. Le sol mêle carrelage et parquet, ajoutant une touche chaleureuse. La salle de bain est équipée d'une baignoire, de lavabos et de WC intégrés. Enfin, une chambre dispose d'un placard intégré, offrant des espaces de rangement pratiques.
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3 pcs
2 ch
60㎡
11
Vente maison
Noyal-Pontivy 56
126 900 €
(1 336 €/m²)
Maison à usage d'habitation mitoyenne par le garage située Lotissement Le Guily commune de NOYAL-PONTIVY comprenant:
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée-couloir avec placards, WC avec lavabo, cellier (sous l'escalier), cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger, garage avec espace chaufferie et appentis;
- A l'étage: palier, placard de rangement, trois chambres, une salle de bains avec WC
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95㎡
Terr 475㎡
Grg
26
Vente maison 5 pièces
Noyal-Pontivy 56
292 000 €
(2 336 €/m²)
Découvrez une **maison individuelle d'exception de 124.83 m²**, un véritable écrin de vie où chaque instant se savoure dans le calme et l'élégance.
Construite en 2018, cette demeure allie **standing, isolation haut de gamme en laine de verre** et **exposition sud** pour un confort optimal été comme hiver. Le **séjour de 50 m²**, baigné de lumière naturelle grâce aux **ouvertures en PVC double vitrage**, s'ouvre sur une **terrasse de 30 m²** et un **jardin de 521 m²** où nature et sérénité se mêlent. La toiture en **ardoise et terrasse** apporte une touche d'élégance intemporelle à cette propriété.
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Imaginez les matins ensoleillés où vous savourez votre café sur la terrasse, les soirées d'été où vous recevez vos proches autour d'un repas, ou encore les week-ends où vous cultivez votre jardin. Cette maison est bien plus qu'un logement : c'est un projet de vie, une invitation à profiter de chaque instant dans un cadre exceptionnel.
Proche de toutes commodités : boulangerie à moins de 5 minutes à pied, supermarché, pharmacie, médecin généraliste et école primaire à moins de 10 minutes en voiture, transports en commun à moins de 15 minutes, et espaces verts à moins de 20 minutes.
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4 ch
125㎡
1
Vente maison 4 pièces
Noyal-Pontivy 56
178 700 €
(2 054 €/m²)
Sur un terrain de 476 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 87 m² comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
Une salle d'eau avec WC séparé
2 belles chambres
Un garage attenant de 15 m²
Prix à partir de 178 700 € TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
87㎡
Terr 476㎡
1
Vente maison 3 pièces
Noyal-Pontivy 56
160 850 €
(2 401 €/m²)
Votre future maison vous attend :
Sur un terrain de 476 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 67 m² comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 41 m²
Une salle d'eau avec WC séparé
2 belles chambres
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Prix à partir de 160 850 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.
Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans Les côtes d'armor, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Une nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !
Modèle PMR.
Permis de construire prêt à être déposé.
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3 pcs
67㎡
Terr 476㎡
27
Vente maison 6 pièces
Noyal-Pontivy 56
398 000 €
(1 809 €/m²)
Iad France - Camille Corduan vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE PLAIN-PIED – NOYAL-PONTIVY (56 920) Rare sur le marché, cette remarquable maison d'architecte de 220 m² s'épanouit au cOEur d'un parc arboré et paysager de près de 5 700 m², un monde à part en plein centre-bourg, à quelques minutes de Pontivy. Construite en 1994 et inspirée des villas méditerranéennes, elle séduit par son architecture de plain-pied organisée autour d'un patio central, véritable cOEur de la maison. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall agrémenté d'un puits de lumière met en scène les volumes généreux de la propriété. Le superbe séjour cathédrale de 64 m², avec sa hauteur sous plafond, constitue un espace de réception aussi chaleureux qu'impressionnant. L'espace nuit est réparti en deux ailes distinctes. L'aile droite accueille 2 grandes chambres, avec une salle de bains au caractère unique. L'aile de gauche comprend un bureau, un espace chambre avec sa salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier et une véranda ouverte sur le parc, constitue un espace de vie indépendant. Une buanderie-chaufferie ainsi que de nombreux rangements intégrés — vestiaire à l'entrée, placards dans les dégagements — complètent l'ensemble. Mosaïques raffinées, matériaux de qualité et circulation autour du patio confèrent à cette demeure un charme intemporel. À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement calme où vous pourrez profiter de la terrasse à l'abri des regards. Un chalet indépendant d'environ 45 m² complète la propriété et permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet annexe selon vos envies. Les prestations sont à la hauteur du standing du bien : chauffage au gaz, système d'alarme, assainissement collectif, garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules et DPE C. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Noyal-Pontivy, à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>
