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Vente Maison à Noyal-Muzillac

6 pcs
5 ch
143㎡

500 000 € (3 497 €/m²)

Vente Maison à Noyal-Muzillac

6 pcs
5 ch
143㎡

500 000 € (3 497 €/m²)

Maison Noyal-Muzillac

Préparez-vous à un dépaysement total : vous poussez la porte de cette maison et le coup de coeur est assuré ! Située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités essentielles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes de MUZILLAC (56) et à 8 minutes des premières plages du littoral. Cette maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût sera parfaite en tant que résidence principale ou pour profiter d'une résidence secondaire de charme.

L'intérieur est lumineux et remarquablement aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle et grande pièce de vie de 50 m2, véritable coeur de la maison, agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour la convivialité. Ce niveau offre également un confort de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, une buanderie, un dégagement et un W.C avec lave-mains.

L'étage est dédié à l'espace nuit et démontre la capacité d'accueil exceptionnelle de cette demeure : un couloir dessert trois grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un W.C complètent cet étage. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol.

En extérieur, un garage de 21 m2 et une deuxième dépendance de 40 m2 avec de multiples possibilités de rénovations supplémentaires (atelier, gîte, etc.) viennent parfaire cette offre. Une maison pleine de charme, prête à vivre, à visiter absolument !

Charme de l'ancien, rénovation de goût, 50 m2 de pièce de vie, et dépendances à exploiter : ce coup de coeur près de MUZILLAC et des plages vous attend pour votre nouveau projet de vie !

Prix FAI : 500 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MS18638 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    500 000 € (3 497 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    28/05/2026
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Surface terrain :
    524 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des commerces
  • Cave - Jardin
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Cabinet Bénéat-Chauvel Sarzeau

( 220 avis )

3 Place Lesage

56370 Sarzeau

SIREN: 876580325

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( 220 avis )

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Reactivité et bon accompagnement Merci!
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 541 €
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