NOYAL - 5 mins de LAMBALLE

A VISITER SANS TARDER !

Un cadre privilégié et un beau projet de rénovation.

A seulement 5 minutes de Lamballe et à 20 minutes de la côte, sur la commune de Noyal, venez découvrir cette maison construite en 1954, offrant environ 121 m2 habitables et un environnement rare avec plus de 1,6 hectare de terrain.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une arrière cuisine et d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de développer davantage la surface habitable selon vos projets.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 16 320 m2, composé d'une terrasse exposé plein sud, d'un jardin, d'un puits fonctionnel, un garage fermé attenant à l'habitation, de grandes surfaces enherbées ainsi que de plusieurs anciens bâtiments d'élevage, offrant différents espaces de stockage ou de rangement.

L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Lamballe. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la possibilité de façonner un lieu à leur image.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un véritable potentiel pour donner vie à un beau projet familial ou à une propriété avec de grands espaces extérieurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Lamballe en mentionnant la référence 9694.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure : écoute de vos besoins, visites ciblées, compromis rédigé et signé en agence, accompagnement jusqu'à l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !

(6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 9694 - 07/09/2026