Le principe de cette maison tient en une phrase : tout ce qui anime le quotidien au rez-de-chaussée, tout ce qui permet de souffler à l'étage.
En bas, le séjour de 35,85 m² est le cœur battant de la maison — salon, salle à manger, avec la cuisine de 9,08 m² qui s'ouvre dessus sans rupture : on cuisine en gardant le lien avec les enfants, les invités, le reste de la maison. Le cellier se connecte directement de la cuisine au garage accolé : les courses rentrent sans détou.
En haut : pas de pente, pas de recoin. La chambre parentale de 13,59 m² dispose de 2,90 m linéaires de placard. Les deux autres s'adaptent selon les années : chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis. La salle de bain avec fenêtre naturelle, le WC indépendant : l'étage est autonome et bien organisé.
La silhouette de la maison est carrée et épurée.
RE2020 : la chaleur monte naturellement vers les chambres et y reste; le confort est garanti et les factures sont maîtrisées.
Situé dans un lotissement agréable de la commune de Nouvoitou, ce terrain de 225 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et familial. Idéalement dimensionné pour accueillir une maison moderne avec jardin, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Rennes.
Vivre à Nouvoitou, c'est profiter d'une commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité entre ville et campagne. La commune dispose de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants et services du quotidien facilitent la vie des habitants. Les familles apprécient également la présence des écoles maternelle et primaire, des structures d'accueil pour les enfants ainsi que des équipements sportifs et associatifs qui participent à la convivialité du village.
La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Rennes et les grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les zones d'emploi, les centres commerciaux et les infrastructures de la métropole rennaise. Entre tranquillité, esprit de village et commodités à proximité, Nouvoitou constitue un emplacement idéal pour construire et profiter d'un cadre de vie serein et pratique au quotidien.
Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : du dessinateur au métreur, jusqu'au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance.
Nous vous accueillons dans notre pavillon d'exposition situé au 136 rue de Vern à Rennes.
Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h30 et 14h00 – 18h00
Le samedi : sur rendez-vous
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en partenariat avec nos aménageurs fonciers, sous réserve de disponibilité. Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n'incluent pas les branchements, raccordements, peintures, revêtements de sol des chambres ni la décoration intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Trouvez la bonne maison à Nouvoitou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nouvoitou
12
Vente maison 5 pièces
Nouvoitou 35
283 000 €
(2 775 €/m²)
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg vous présente cette maison sur sous-sol des années 70 de 102m2 située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces.
La maison se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres, un espace de rangement et une salle d'eau.
Le tout sur un sous-sol complet, le tout édifié sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 8 pièces
Nouvoitou 35
515 000 €
(3 552 €/m²)
En campagne, à dix minutes au sud de Rennes, de sa station de métro et à proximité de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison de campagne s'inscrit au coeur d'une belle parcelle arborée d'environ 8 700 m2. Construite en pierre et terre, cette bâtisse de caractère au charme authentique dévoile une surface d'environ 145 m2 habitables sur deux niveaux.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste salon-séjour orné de poutres et d'une belle cheminée à foyer ouvert. Doté de plusieurs ouvertures, cet espace se prolonge sur une terrasse exposée au sud. En demi-niveau, la cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse.
Au même niveau, deux chambres et une salle de bains offrent un véritable confort de vie de plain-pied.
A l'étage, plus intime, un dégagement avec rangement distribue trois chambres spacieuses aux poutres apparentes, une salle d'eau ainsi qu'un bureau.
A l'extérieur, le parc arboré et son verger enlacent la maison et sa vaste dépendance. Avec sa surface d'environ 300 m2 et son plafond cathédrale, cette dernière invite à de beaux projets de réhabilitation en un second lieu de vie singulier.
Autres éléments annexes et techniques : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour un changement de destination de la dépendance, géothermie, puits.
Ligne de bus 62 desservant la station de métro La Poterie à moins de dix minutes à pied, station de métro La Poterie et son parc relais accessibles à dix minutes*, gare SNCF de Vern-sur-Seiche accessible à cinq minutes*, (* en voiture).
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
145㎡
7
Vente maison 5 pièces
Nouvoitou 35
229 900 €
(2 420 €/m²)
Découvrez cette charmante maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et convivial. Lumineuse et bien agencée, elle offre 3 chambres confortables, une salle de bain, ainsi que 2 WC pour plus de praticité.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison se situe à proximité des écoles et commodités, un emplacement idéal pour la vie de famille.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez dès maintenant l'équipe NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
1
Vente maison
Nouvoitou 35
250 000 €
(2 500 €/m²)
Maison Jubault, constructeur depuis plus de 40 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).
Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)
Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre projet, vous […] Voir l’annonce immobilière >>
100㎡
Terr 250㎡
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Vente maison 6 pièces
Nouvoitou 35
198 261 €
(1 139 €/m²)
En vente interactive,
A quelques minutes de Rennes, sur la commune de Nouvoitou, découvrez une propriété atypique offrant près de 200 M2 au sol sur un terrain de 1000 M2.
Issue de la réunion de plusieurs bâtiments et agrandie par une extenxion, cette maison propose aujourd'hui de beaux volumes et une configuration unique.
Une grande partie de l'habitation est déjà fonctionnelle et particulièrement séduisante, avec notamment un superbe espace parental, un espace dédié aux enfants et plusieurs chambres disposant de grands dressings.
Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son potentiel d'évolution.Certaines pièces restent à finaliser et les exterieurs nécessitent encore des aménagements importants, laissant à chacun la possibilité de concevoir un lieu de vie à son image.
Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs ayant une réelle appétence pour les travaux, la rénovation et les projets de transformation, ou disposant du budget nécessaire pour révéler pleinement tout le potentiel du bien.
Une opportunité rare pour les amateurs de volumes, de caractère et de valorisation, dans un environement paisible aux portes de Rennes.
Le principe de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
174㎡
16
Vente maison 5 pièces
Nouvoitou 35
282 990 €
(2 774 €/m²)
En campagne de NOUVOITOU (35 410), à proximité de CHATEAUGIRON, une maison d'habitation individuelle à vendre sur un joli terrain clos et planté d'environ 5000m2 avec portail motorisé. Maison édifiée sur sous-sol complet (garage avec porte motorisée, buanderie/chaufferie et cave) composée au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée, un vaste salon-séjour (avec cheminée) sur balcon orienté Sud, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un wc (chaudière fioul de 2021). A l'étage (plancher béton), chauffé à l'électricité: palier-dégagement, deux chambres, une salle d'eau. Nombreux équipements récents, maison lumineuse et parfaitement entretenue.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
102㎡
18
Vente maison 7 pièces
Nouvoitou 35
357 000 €
(2 725 €/m²)
KERMARREC HABITATION vous propose au coeur de la commune cette maison 7 pièces idéalement située en impasse au calme et à proximité de tous les services : transports vers Rennes, écoles, commerces, activités sportives...
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie ouvrant sur sa terrasse et son magnifique jardin sans vis à vis. De plus 2 chambres et un bureau vous permettent de vivre de plain -pied,
A l'étage, 3 autres chambres et une mezzanine.
Garage.
Arrêt STAR à proximité.
Cette maison très spacieuse est idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
131㎡
22
Vente maison 4 pièces
Nouvoitou 35
240 680 €
(2 616 €/m²)
Iad France - Romain Pencolé vous propose : Charmante maison de caractère à Nouvoitou avec fort potentiel d’aménagement ! Située à Nouvoitou, cette maison datant de 1816 séduira les amoureux de l’ancien en quête de calme et d’authenticité. Implantée sur un beau terrain de 1 490 m², elle offre un cadre de vie paisible plein SUD, entouré de champs, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un espace salon chaleureux (Insert à bois), une grand dressing avec une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez de volumes généreux avec : deux très grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace débarras. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, gîte, atelier…) sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires, un grand carport pouvant accueillir plus de trois véhicules. Le terrain permet également d’imaginer un magnifique jardin paysager avec terrasse, comme suggéré dans les projections, pour profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Maison chargée d’histoire, elle offre un très fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Fosse septique changée en 2021 - Maison à personnaliser selon vos envies Un bien rare, au calme absolu, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
14
Vente maison 6 pièces
Nouvoitou 35
299 990 €
(2 678 €/m²)
A VENDRE SEULEMENT DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CH DE 2022 - GARAGE - PROCHE ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE NOUVOITOU
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Venez découvrir cette jolie maison familiale de 2022, d'environ 111 m2 habitables, 4 chambres, située dans le centre de NOUVOITOU, à quelques pas de l'Ecole Primaire Publique, aires de jeux, services médicaux, arrêts de bus STAR (Rennes Métropole) et commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse et charmante pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), un(e) cellier/buanderie, et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC séparé.
Enfin, au second et dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau attenante, jolie surprise en terme de projection (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux etc...)
Côté extérieur, les beaux jours sont bel et bien présents cette année, alors quoi […] Voir l’annonce immobilière >>
