14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE CAMPAGNE de 3 pièces de 74 m2 - VENDUE MEUBLEE - 2 CHAMBRES - CHEMINEE - PARKING - PARC ARBORE - TERRASSE - PELOUSE - TERRAIN de 2260 m2 environ.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en cette magnifique Maison en Pierre en très bon état au coeur du bocage normand.
Ce bien dispose d'une surface habitable de 74 m2 implanté sur un terrain de 2260 m2 et se situe à proximité des commerces, écoles, collège et à proximité d'une belle forêt domaniale.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m2 avec cheminée en granit équipée d'un poêle à bois ensuite une cuisine récente de 12.3 m2 entièrement aménagée et équipée avec accès direct à l'espace/terrasse exterieure, enfin une salle d'eau avec douche, vasque et un espace buanderie / Wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre de 17 m2, une 2ème chambre de 11 m2 et un WC indépendant avec meuble vasque.
Le terrain comprend une cour clôturée avec portail, jardin arboré avec pelouse, terrasse et une ancienne boulangerie de 13 m2 (espace de stockage/abri/atelier).
En supplément, vous profiterez d'une petite piscine hors-sol et d'un espace détente avec balançoire.
L'ensemble est en très bon état, fraichement redécoré, il est vendu en grande partie meublé et équipé, vous aurez juste à poser vos valises !
Cette maison est pleine de charme et d'authenticité, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes dans un milieu préservé.
Les huisseries sont doubles vitrages.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Idéal projet de gîte, résidence secondaire ou première acquisition.
Gare à 10 min (Paris) et 10 min de l'A84.
Plage : 40 min.
Vire : 18 min.
Villedieu : 10 min.
Ferry : 1 h.
A venir visiter très vite !!!!!
***REPORTAGE PHOTO EN COURS***
ENGLISH SPOKEN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 231461 - 04/11/2026
L’essentiel
Maison de caractère :
En pierre, en très bon état et vendue en grande partie meublée et équipée.
Séjour avec cheminée :
La pièce de 30 m² dispose d’un poêle à bois.
Cuisine récente équipée :
Aménagée et équipée, elle ouvre directement sur la terrasse.
Terrain de 2 260 m² :
Jardin arboré, pelouse, cour clôturée, terrasse et petite piscine hors-sol.
Dépendance de 13 m² :
L’ancienne boulangerie peut servir d’espace de stockage, d’abri ou d’atelier.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
316
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
316
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1930 €
et
2640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
139 000 €
(1 878 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 6,92% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Située au cœur de la commune de Noues-de-Sienne, cette charmante maison de 173 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce traversante, lumineuse et chaleureuse. Le séjour de 40 m², équipé d’un insert bois et d’une pompe à chaleur air/eau, assure un confort optimal et de réelles économies d’énergie. La maison comprend quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains et fonctionnelles.
À l’extérieur, le terrain clos de 1 250 m² sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Vous profiterez également d’une piscine chauffée, d’un garage de 96 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
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Laissez-vous séduire par cette maison en pierres pleine de caractère, couverte en ardoises et fibrociment, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un débarras ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un demi-niveau dessert un séjour-salon. A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une en enfilade.
Dans le prolongement de la maison, un garage et une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Une petite dépendance mitoyenne comprenant une pièce et des WC offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un puits et de dépendances annexes à réhabiliter entièrement, compte tenu de leur état. Terrain à délimiter environ 1200 m2
Un bien à rénover, idéal pour les amateurs de travaux et les […] Voir l’annonce immobilière >>
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Son intérieur chaleureux associe matériaux de qualité, parquet chêne et agencement sur plusieurs niveaux.
Le séjour-salon, équipé d'un poêle à bois et de placards intégrés , invite à partager des moments conviviaux.
En demi niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine ainsi qu'un wc indépendant.
Les étages accueillent 4 chambres dont une parentale, une salle de bains ,un wc indépendant et un dressing .
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La maison est issue de la division d'un bâtiment en deux habitations dos à dos.Cette maison présente une mitoyenneté à l'arrière, sans vis-a vis ni passage.
Une dépendance d'environ 175M2 constitue un véritable atout :Garage ,atelier, pièce de stockage, et second garage pouvant accueillir un camping car .
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Menuiseries pvc double vitrage et chauffage électrique, en complément poêle à bois .
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Une maison de caractère à découvrir pour son cadre de campagne et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Découvrez cette magnifique maison en pierre. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien unique vous offre un cadre de vie chaleureux à proximité de commerces et services.
Avec ses 147 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure compte 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Séjour lumineux avec cheminée (70 m2), sous-sol (pièce de réception/buanderie/chaufferie/cave/WC).
Terrain de 1531 m2 (constructible dans sa globalité).
Grand garage attenant.
Idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie convivial, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par aérothermie (récent), d'un vitrage double pour une isolation optimale, et est rattachée au tout-à-l'égout collectif. La taxe foncière est de 1191 €.
Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort de cette maison en pierre, véritable coup de cœur.
Cette annonce référence 333084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
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14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 12 PIECES DE 240 M2 DIVISEE EN 3 LOGEMENTS - COUR - PARKINGS - GARAGES - TERRAIN DE 442 m2 ENVIRON.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier comprenant 3 logements d'une surface habitable totale actuelle de 240 m2. Les 3 appartements jouissent de 3 entrées indépendantes. Cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 442 m2 et bénéficie également de 2 garages indépendants, une remise ainsi que 2 caves.
L'ensemble a été redécoré récemment et ouvre la perspéctive à divers projets tels que la location saisonnière (gîtes) ou à tout autre investissement locatif.
Les 3 appartements se divisent de la façon suivante:
1 - F5 de 108 m2
2 - F3 de 69 m2
3 - F3 de 63 m2
Au coeur même de Noues de Sienne, vous serez charmé par cette Maison de Bourg située au calme mais à proximité immédiate du centre, des commerces, écoles et collège. La rue est calme et très peu passante.
Vous disposerez en Rez de chaussée :
1 - D'un premier logement de 5 pièces principales de 108 m2 avec entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur une terrasse privative, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, vous disposerez d'un accés exterieur avec balcon et terrasse :
2 - Un deuxième logement de 3 pièces de 69 m2 avec entrée, cuisine de 14 m2 ouverte sur séjour/salon de 18 m2, un dégagement 1 chambres 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau et enfin une seconde chambre de 14 m2.
3 - Un troisième logement de 3 pièces de 63 m2 avec entrée, séjour avec cheminée et insert de 21 m2, un dégagement donnant sur une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle de 10 m2 puis deux belles chambres de 11 m2 chacunes.
Enfin vous bénéficierez d'un grand grenier sur un plateau parquété de plus de 80 m2.
Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.
Cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Manvieu-Bocage 14
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(884 €/m²)
A PROXIMITE d'un bourg avec un commerce de proximité et école, UNE ANCIENNE MAISON comprenant deux pièces et grenier (compteurs eau et EDF)
Jardin devant dans lequel il existe un bâtiment sous tôle.
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