FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE) de l'A84, à 4 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER et de sa grande forêt, à 10 minutes du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous...

RARE, A COURSON, Au calme, proche du bourg, propriété de caractère authentique, construite en pierres et couverte en ardoises, économique et bien isolée avec chauffage avec aérothermie et ballon d'eau chaude Thermodynamique (installés en 2021),

176 m2 Habitables au total, belles prestations, nombreux travaux d'embellissements établis par des artisans dernièrement (huisseries, salle d'eau, peintures, sols, isolation, portail, couverture...), lumineuse, exposition sud, cinq chambres au total dont trois suites privatives (dont deux située de plain pied et une troisième en duplex). terrasse, fosse toutes eaux acceptable , le tout sur un terrain de 3 000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers (noyers, framboisier, noisetier, arbre à kiwi...) comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m2, une grande pièce de vie de 52 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée et son poêle à bois, une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau/buanderie de 6,5 m2, une arrière-cuisine de 6,5 m2, dégagement, wc.

- à l'étage : trois grandes chambres ; une première suite en duplex de 33 m2 avec salle de bains privative de 6 m2 avec wc, chambre de 17 m2 avec dressing et bureau au-dessus de 10 m2, une seconde suite de 17 m2 avec une avec salle d'eau privative et wc indépendant, une troisième chambre de 24 m2 avec un salon et un bureau, une salle d'eau de 3,5 m2, un dégagement.

Grande dépendance avec garage attenant, incluant un studio de 34 m2 aménagée équipée (loué meublé régulièrement), possibilité d'aménagée un gîte à l'étage, chalet avec possibilité d'y installer un jacuzzi, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans la Commune de Saint- Manvieu-Bocage à proximité des commerces , des écoles primaires,des terrains de sport, et du barrage de la Dathée, venez découvrir ce joli pavillon de 78m2 à rénover selon vos envies .

Il offre un potentiel d'aménagement notamment grâce à son grenier aménageable, accessible par un escalier déja existant, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable .

Le pavillon se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle-salon avec accès terrasse exposée plein Sud offrant une vue sur la campagne ,de deux chambres lumineuses ,d'une salle de bains, et d'un wc indépendant.

Son grenier dispose actuellement d'une chambre et offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires..

Le sous -sol est divisé en trois parties,(chaufferie, garage, atelier) un second garage attenant se trouve également sous la terrasse.

Vous profiterez enfin d'un terrain clos ainsi que d'un petit bois pour une superficie totale de 5000 M2 restant à délimiter à ce jour.

Un petit bassin d'agrément est également présent ainsi que les arbres fruitiers.

Ce bien est alimenté par son puits uniquement.

Assainissement individuel .

Huisseries bois .

portail motorisé.

Chaudière fuel.

Un bien au beau potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et aménager une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, cette maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Le bien se compose de deux parties. La première, à rénover, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon et une cuisine. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un WC.

La seconde partie, déjà rénovée, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour et une cuisine. À l'étage, un grand couloir distribue deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une salle de bain restant à terminer selon vos envies.

Les deux parties à l'étage sont reliée par une porte.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande dépendance d'environ 112 m2 comprenant un atelier, une chaufferie ainsi qu'un espace de stockage avec un box non fermé côté cuve à fioul. Un ancien four à pain vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire à la propriété.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Sur la partie rénovée, deux fenêtres sont équipées de volets battants en bois, tandis que […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Leclerc vous propose : 🏡 NOUES DE SIENNE – MAISON DE VILLAGE T5 132 m² + GARAGE – POTENTIEL 2 LOGEMENTS – RENTABILITÉ LOCATIVE – EXPOSITION SUD-OUEST. 💡 UNE MAISON À FORTE VALEUR AJOUTÉE : IDÉALE POUR INVESTISSEURS OU FAMILLE ! Dans un cadre de vie agréable au cOEur de Noues de Sienne, cette maison de village de 1948 offre un potentiel exceptionnel sur 4 niveaux, avec une surface habitable de 132 m² sans terrain. Opportunité unique : Possibilité de diviser en 2 logements (travaux peu coûteux) pour une rentabilité locative immédiate (2 loyers) ! Parfaite pour un investissement ou un projet familial avec indépendance. ✨ SES ATOUTS MAJEURS ✅ Emplacement stratégique : - Commerces de proximité à 50 m : Bar, tabac, épicerie, dépôts de pain et de gaz. - Cadre de vie calme et reposant, idéal pour une vie paisible. - Exposition sud-ouest : Lumière naturelle généreuse toute la journée. ✅ Surface et distribution intelligente : - 5 pièces principales avec une distribution spacieuse et bien pensée. - Entrée desservant les 4 niveaux, menant à un séjour lumineux exposé ouest. - Salon et salle à manger distincts, adaptés pour séparer les espaces de vie. - Cuisine indépendante complétant ce rez-de-chaussée fonctionnel. - À l’étage : 4 chambres offrant de bonnes perspectives d’aménagement (besoins de chacun). - Bureau dédié avec vraie polyvalence (chambre supplémentaire, espace travail, etc.). - 2 salles d’eau + 3 WC indépendants + buanderie pratique. - Palier desservant les niveaux avec fluidité. ✅ Équipements et confort : - Fibre optique et ventilation mécanique contrôlée. - Chauffage électrique individuel par convecteurs. - Électricité entièrement refaite à neuf (2016-2020) sauf le garage (conservant son installation d’origine, mais fonctionnelle). - Peinture extérieure de la façade refaite en 2023 : État impeccable ! - Garage fermé et sécurisé (3 véhicules) + espace de rangement ou stationnement supplémentaire. ✅ Travaux et potentiel : - État général très correct […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la forêt domaniale de NOUES DE SIENNE et au coeur du village avec commerces et écoles, UNE MAISON d'HABITATION en pierres, sur 3 niveaux, en bon état (SH 297m² env), exposée au sud, (idéal maison familiale ou projet de tables d'hôtes ou activité mixte), comprenant :

- au sous-sol : garage pour 2 voitures, réserve, buanderie et chaufferie,

- au rez-de-chaussée : couloir avec dressing, cuisine équipée avec salle de repas, une grande salle à manger et salons spacieux, WC

- au premier étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains - douche et double vasques, dressing, WC, et une pièce atypique (55m²) : jardin d'hiver, salle de jeux, ou autre,

- au second étage : 4 chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUES DE SIENNE, sur la Commune de MESNIL-CLINCHAMPS, UNE MAISON D'HABITATION A RENOVER, S.H : 63 m2, sur un TERRAIN de 7553 m2 avec une dépendance, comprenant :

- Rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.

- Grenier

- A la suite, UN GARAGE avec grenier et une chaufferie.

- UNE DEPENDANCE, comprenant : une grande pièce avec ancienne cheminée de 34 m2, un garage et deux petites cave.

- Un ancien poulailler.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, à 5mn de Saint-Sever en voiture, au fond d'un chemin (un seul voisin), maison en pierres d'une surface habitable de 101m2, en bon état général comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée dinatoire, séjour/salon, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau / wc, autre wc, grand grenier avec un beau potentiel. Contigü à la maison : cave / chaufferie avec une pièce grenier sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison aux vastes volumes et matériaux de qualité sur un sous-sol complet composé d'un bureau, garage, cave, buanderie, atelier. Au rdc : Hall d'entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, wc, buanderie. Au 1er : palier desservant trois chambres, bureau, salle de bains, wc.

Piscine chauffée et pool-house.

Toutes les commodités accessibles à pied.

Visite virtuelle possible sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romuald LACHAUD inscrit au RSAC de COUTANCES n° 383 258 662

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>