L'agence Lair Immobilier de Fresnay sur Sarthe, vous propose à la vente en plein coeur de Nouans cette maison de bourg en pierre de 122 m2 habitables, implantée sur un terrain de 648 m2.

Elle offre une belle cuisine aménagée et équipée de 23 m2, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre. Son agencement en demi-niveaux apporte du caractère à la maison et dessert une spacieuse pièce de vie de 33 m2 avec insert à bois ainsi qu'un bureau.

A l'étage, le palier distribue deux chambres de 11 m2, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une cave et surtout d'un vaste garage-atelier de 45 m2, un véritable atout permettant de stationner un camping-car, un utilitaire ou de disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries PVC double vitrage avec volets aluminium, d'une couverture en ardoises, d'une charpente rénovée en 2011 avec sous-toiture, d'une électricité entièrement refaite la même année, d'un chauffage électrique et d'un puits.

Une maison de caractère, idéalement située, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Contact Julia.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 15560 - 06/08/2026