Vente Maison à Notre-Dame-de-Monts

6 pcs
3 ch
240㎡

389 900 € (1 625 €/m²)

Vente Maison à Notre-Dame-de-Monts

6 pcs
3 ch
240㎡

389 900 € (1 625 €/m²)

Maison Notre-Dame-de-Monts

Situé en plein centre-ville de Notre-Dame-de-Monts, cet immeuble individuel à usage mixte offre une excellente opportunité pour une activité professionnelle, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial.

Local commercial 136 m2 (rez-de-chaussée)

Espace professionnel lumineux et modulable comprenant :

-Une grande pièce principale d’environ 70 m2

-Un espace accueil / vente

-Vestiaires, sanitaires et pièces techniques

-Sous-sol de 55 m2 idéal pour stockage ou réserve

Convient à de nombreuses activités : commerce, bureaux, profession libérale, showroom ou projet de transformation.

Appartement T4 93 m2 (étage)

-Accès indépendant (également communicant avec le local) :

-Séjour spacieux avec cuisine ouverte

-Balcon filant autour de la pièce de vie

-3 chambres

-Salle d’eau

-WC séparés

-Extérieurs

-Terrasse arrière sans vis-à-vis

-Stationnement privatif

Les + du bien

-Emplacement central proche commerces et plages

-Immeuble indépendant sans copropriété

-Double usage habitation / professionnel

-Fort potentiel locatif annuel ou saisonnier

-Nombreuses possibilités d’aménagement

Bien rare sur le secteur, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou réaliser un investissement rentable.

Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VMA10000436 - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    389 900 € (1 625 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 375 000 €

    Dont 3,97% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    240 m²
  • Surface terrain :
    360 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    NORD-SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Balcon
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BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

( 76 avis )

32 RUE DE SAINT JEAN

85690 Notre-Dame-de-Monts

SIREN: 524793742

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( 76 avis )

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Source Opinion System

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