Entre SAINT JEAN de MONTS et l'île de NOIRMOUTIER , cette charmante station balnéaire de NOTRE DAME de MONTS vous accueille toute l'année...
ENORME POTENTIEL !!! à seulement quelques minutes de ''tout '',
le quartier est calme , résidentiel et le voisinage discret
Composée de trois logements ,cette propriété des années 70 ,
de 196 m² , pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis , votre projet de famille d'accueil ou d'activité de gîtes...
La partie principale dotée de 114 m² avec une belle pièce à vivre , une cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau et un WC séparé , quatre grandes chambres et un bureau
et deux locatifs de 32 m² et 49 m² 50 avec des entrées totalement indépendantes et peut ainsi procurer des revenus supplémentaires intéressants
Les atouts : La forêt à 400m , la mer et les plages à 1 km , le marché
le centre bourg avec les commerces , écoles etc ... sont à environ
1 km 500
Le terrain de 1 685 m² est clos , les robinets extérieurs sont alimentés par le puits , arboré avec des prunus , albizias , muriers et tilleuls.
Le plus : une division est possible
Côté dépendances et en plus du garage/atelier de 42 m² attenant à la maison , vous trouverez un garage de 33 m² , un garage en bois
de 19 m² ( pour caravane ) et des petites dépendances pour le stockage.
Bon à savoir : volets roulants électriques individuels et centralisés , chauffage électrique plus cheminée granit rose/insert, puits relié à la maison en plus de la SAUR , portail avec motorisation '' CAME '', VMC , triphasé ,
Un rafraîchissement est à prévoir notamment pour améliorer son confort thermique ;
N'hésitez pas à me contacter !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.938371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936263672 - 16/05/2026
DPE
F
384
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
384
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2570 €
et
3500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Estimation
1 568 €
Par mois
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Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du calme! Cette maison dispose d'une entrée sur couloir desservant à droite la pièce de vie et la cuisine et à gauche vous trouverez trois chambres, un Wc et une salle d'eau.
Les + : une buanderie et un garage.
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D’une surface habitable d’environ 100 m2 (véranda de 25 m2 incluse), elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres dont une traversante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Bien exposée, elle bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2, la propriété permet de nombreux aménagements extérieurs : jardin, espace détente, extension… idéal pour un projet personnalisé.
Un garage indépendant de 59 m2 complète le bien, parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Situation privilégiée : à 600 m de la forêt domaniale des Pays de Monts, 1 800 m de la plage et 2 200 m du bourg et des commerces.
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Arrière-cuisine attenante à la cuisine avec accès indépendant à l'extérieur.
Le tout sur un terrain d'environ 2080 m2.
Les plus : aucun travaux à prévoir, système de chauffage au sol avec ballon thermodynamique, fosse septique neuve, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Notre-Dame-de-Monts 85
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Arrière cuisine attenante à la cuisine avec accès indépendant à l'extérieur.
Le tout sur un terrain d'environ 2081m2.
Les plus : aucun travaux à prévoir, système de chauffage au sol avec ballon thermodynamique, fosse sceptique neuve, […] Voir l’annonce immobilière >>
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A proximité vous trouverez toutes les commodités et services .
Cette maison offre un équilibre parfait entre vie tranquille et vie pratique. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre verdoyant et paisible.
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L'ensemble sur un terrain de 1000 m2 arboré, paysagé et clos.
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À 2 min du bourg et 5 min de la plage à vélo, découvrez cette maison de 150 m², dans un environnement agréable
Intérieur :
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée + accès terrasse
Cuisine séparée aménagée et équipée
3 chambres dont 1 au RDC
Salle de bain au rez-de-chaussée
Salle deau à létage
Bonus :
Studio indépendant ou communicant (idéal location ou famille)
Située dans une impasse calme de Notre-Dame-de-Monts, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant une surface habitable d'environ 125 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage attenant d'environ 45 m2, idéal pour le stationnement d'un camping-car ou pour un espace de stockage/atelier, complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 650 m2, offrant calme et intimité. Réf : 4688
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