FERCHAU IMMOBILIER

Située dans un quartier prisé de Nort sur Erdre proche de l'Erdre à 5 mins à pied du Centre Ville. Cette Maison de Maître offre un cadre de vie exceptionnel et sans vis-à-vis. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 40 m2, cuisine, buanderie, une chambre de 13 m2 avec arrivée d'eau et évacuation permettant d'aménager une salle d'eau privative, WC. A l'étage vous arrivez sur un palier qui dessert 3 grandes chambres dont une avec un placard aménagé, salle de bains, WC. Grenier pouvant être aménagé après transformations. Vous serez également séduit par son magnifique jardin arboré et entièrement clôturé doté d'un puits pour l'arrosage ainsi que sa grande terrasse.LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Son emplacement , le jardin, maison raccordée à la fibre et au gaz de ville, beau potentiel. Pour échanger sur ce bien contactez Karen FERCHAU. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHARME DE L'ANCIEN AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE - 157 M2 HABITABLES - A 6 mins de la gare de Nort-sur-Erdre.A la recherche d'un bien offrant charme de l'ancien, volumes et personnalisation du bien ? Venez découvrir cette maison en pierre de 157 m2 habitables à finir de rénover selon vos envies. La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de plus de 70 m2 habitable, cellier, 2 chambres au rez de chaussée. L'étage quant à lui dessert un espace dégagement ainsi que 2 chambres.A L'extérieur vous profiterez d'un garage non attenant de 40 m2 avec petite dépendance attenante et d'un jardin avec une agréable vue sur les champs.TRAVAUX A PREVOIR : menuiseries, salle de bains à créer (actuellement coin douche), décoration et finitions à terminer. LES ATOUTS : - Charme de l'ancien- 157 m2 habitables- 4 chambres dont 2 au rez de chaussée- Belle pièce de vie avec cheminée- Système de chauffage récent- Parcelle sans vis-à-vis- Assainissement individuel système EPARCOUne maison idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image !Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ! Au calme en impasse et à proximité des écoles, commerces et services. Elégance, confort et luminosité pour cette belle maison contemporaine sur 2 vrais niveaux, pensée pour offrir un cadre de vie agréable où modernité, volumes généreux et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall doté d'un grand placard. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour d'une surface totale de 50 m2, créant un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une lingerie communiquant également sur le garage de 20 m2 complètent le rez de chaussée. L'étage accueille l'espace nuit avec 3 grandes chambres équipées d'espace placard ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 dans laquelle il est possible d'y intégrer une baignoire (arrivées d'eau prévues).A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré avec une terrasse carrelée exposée sud vous permettant de passer de bons moments de détente. La parcelle est entièrement clôturée. Les atouts :- Architecture contemporaine et prestations soignées- Pièce de vie spacieuse et lumineuse- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Espace nuit indépendant à l'étage- La classification énergétique- Terrasse carrelée de 40 m2 avec store banne électrique- Le garage + espace lingerie indépendantUne maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A PROXIMITE DES ECOLES, COMMERCES, SERVICES ET DU PARC DE LA LAVANDIERE. Maison ancienne familiale d'une surface de 136 m2 habitables.Au rez de chaussée un grand hall d'entrée doté d'un placard avec d'un côté une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois et de l'autre un salon avec un autre poêle à bois, WC indépendant. L'étage vous mènera à l'espace nuit où vous y trouverez 2 grandes chambres avec placard, salle d'eau avec WC, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau. A l'étage supérieur 2 chambres dont 1 traversante. En annexe un garage attenant de 16 m2 vous permettra d'avoir un lieu de stockage. 2 Emplacements minimum pour les voitures à l'intérieur de la parcelle.La parcelle est également équipée d'une terrasse exposée sud et est entièrement clôturée. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez bénéficier du calme de la campagne dans un hameau paisible, à 5 mins en voiture de la gare. Maison offrant le confort du plain-pied sur une belle parcelle de 2444 m2 entièrement clôturée.Cette maison de 140 m2 habitables est composée d'un salon/séjour de 40 m2 doté d'un poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, lingerie, 5 chambres (ou 4 chambres + bureau) dont 1 avec salle d'eau privative, salle d'eau et salle de bains indépendantes, 3 WC dont 1 avec lave-mains.Un garage double de 34 m2 attenant à la maison avec grenier vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri ou de stocker du matériel sans compter un autre garage de 25 m2 non attenant. LES ATOUTS : - Maison de plain-pied- Belle parcelle de terrain entièrement clôturée- 5 chambres ou 4 chambres + bureau - 3 points d'eau- Maison raccordée à la fibre- Poêle à bois en complément du chauffage - Aspiration centralisée- Les garages- Assainissement individuel récemment refaitSi vous souhaitez avoir d'avantage de précisions sur ce bien demandez Karen FERCHAU. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)