FERCHAU IMMOBILIER

MAISON ANCIENNE AVEC MAGNIFIQUE GRANGE ATTENANTE.Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne maison offre un fort potentiel pour donner vie à tous vos projets.L'ensemble se compose d'une maison ancienne à finir de rénover, d'une grange attenante d'une surface de 136 m2 au sol permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension de l'habitation, atelier, espace de réception...), ainsi que de plusieurs hangars agricoles offrant de vastes capacités de stockage ou d'exploitation.Implantée sur un terrain de 18 680 m2, cette ensemble immobilier séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Que vous envisagiez une résidence principale de caractère, un projet de gîtes, une activité équestre, agricole ou artisanale, ce bien dispose de nombreux atouts pour concrétiser vos ambitions.LES ATOUTS DE CE BIEN : - Fort potentiel - Grange attenante- Plusieurs hangars agricoles- Terrain d'environ 18 000 m2- Environnement calme et sans vis-à-vis- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution- Système de chauffage refait : pompe à chaleur en aérothermie- Réfection des toitures- Installation de panneaux solairesTravaux restants : remise aux goûts du jour, cuisine, salle d'eau, mise aux normes de l'assainissement, électricité à finir de mettre aux normes.Idéal pour les amoureux de la campagne et les porteurs de projets. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme, sans vis-à-vis.Découvrez cette maison de 2015, idéale pour une famille, offrant de belles prestations.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 42 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains, conforme aux normes PMR, complète ce niveau.A l'étage, un palier dessert quatre chambres d'une moyenne de 10.50 m2, une salle de bains ainsi qu'un second WC.Un garage de 16 m2 vous permettra de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Pour plus de renseignements demander Karen FERCHAU. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VOUS SOUHAITEZ UNE MAISON A VOTRE GOUT MAIS AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN ? ALORS PARTEZ SUR DE LA RENOVATION ! Dépendances en pierre à rénover avec un potentiel de 150 m2 habitable sur une parcelle de 1020 m2 exposée Sud/Ouest , viabilisée en eau et électricité, entièrement clôturée et bornée. Prévoir un assainissement individuel. Permis en cours accordé. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre ville de Nort sur Erdre maison de plain pied 134 m2 comprenantentrée, salon séjour spacieux et lumineuxsol en marbre, cuisine récente équipée aménagée,couloir distribuant 3 grandes chambres,salle de bains récente douches et baignoire placards,wc séparés, grenier,sous sol 130 m2, garage, 2 grandes pièces, cuisine, cave, chaufferie. Chauffage aérothermie, grande terrasse.Parcelle d'une contenance de 780 m2 environ.Pour plus de renseignements contactez l'agence (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GITE.A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un cadre paisible !Idéal pour les amoureux des chevaux ! Si vous avez un projet d'une activité tournée vers le milieu équestre touristique ou autre, alors ce bien immobilier est fait pour vous !Il est composé d'une maison d'habitation qui comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, atelier avec espace buanderie.L'étage nous mène à une mezzanine, une suite parentale avec vue sur le parc , dressing, WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche.Cet ensemble comprend également un gîte de plain-pied aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Les 9 hectares sont aménagés de la manière suivante : - Un espace parking- Un plan d'eau poissonneux- 8 Boxes à chevaux- Hangar- Grange pour le stockage du foin- 5 PaddocksNIVEAU EQUIPEMENTS : - Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres permet de contribuer à l'abreuvage des chevaux- Un puits branché également sur la maison - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Fibre pour accès internet- Alarme- Assainissement individuel aux normes- Panneaux solaires permettant de générer un revenu d'environ 1 800 euros/anSelon votre statut, vous pouvez bénéficier des aides de la PAC (Politique Agricole Commune) allant jusqu'à 1 700 euros/an. Pour plus de renseignements contactez l'agence et demandez Karen FERCHAU. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 5 MINS A PIED DE LA GARE DE NORT SUR ERDRE. STUDIO situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec WC.Disponible de suite. Loué non meubléLoyer mensuel 350 euros Caution 350 eurosHonoraires d'agence charge locataire : 159,12 euros dont 53,40 euros d'état des lieux d'entréePour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU.

BOURG DE JOUE SUR ERDRE, Maison/Appartement sur trois niveaux entièrement rénovée. Elle comprend au rez de chaussée un salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte équipée et aménagée (meubles haut et bas, plaque à induction et hotte).A l'étage : espace bureau, 1 chambre, salle d'eau, WC.A l'étage supérieur : 2 chambres dont 1 traversanteGarage et dépendance - pas de jardinDisponible de suite. Loyer 800 euros/mois hors charges. Honoraires de location à la charge du locataire : 636.36 euros dont 274.28 euros d'état des lieux d'entrée.Dépôt de garantie : 800 euros