Découvrez cette ravissante maison en pierre de plus de 95 m2 entre le bourg de Nort-sur-Erdre et le canal.

Elle bénéficie de 3 chambres dont une au RDC.

Elle vous offre un bel espace de vie de plus de 45 m2 avec son poêle à bois.

La cuisine et la salle d'eau sont récentes.

A l'étage, 2 chambres se partagent l'espace. Possibilité de créer un point d'eau.

A l'arrière, laissez-vous séduire par un jardin cosy, véritable petit […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre future maison écologique, confortable et pleine de charme avec My Lovely Nature

Accédez à un cadre de vie sain, durable et largement ouvert sur la lumière naturelle. Cette maison en bois, pensée selon une approche bioclimatique et isolée avec des matériaux biosourcés, combine efficacité énergétique, bien-être au quotidien et faible impact environnemental.

Implantée sur un terrain de 641 m², cette habitation d'environ 110 m² offre des espaces généreux et agréables à vivre tout au long de l'année. La pièce principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés.

Les habillages extérieurs (bardage bois, enduit ou zinc) ainsi que les menuiseries en aluminium apportent une signature contemporaine, naturelle et parfaitement intégrée à son environnement.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne dans la conception personnalisée de votre projet, directement adapté à ce terrain.

Profitez-en : l'étude de faisabilité est offerte !

Projet Maison + Terrain à partir de 395 000 €

Une maison qui vous ressemble, durable, saine et pensée pour votre confort.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Nort-sur-Erdre, à proximité immédiate de la gare reliant Nantes à Châteaubriant, cette maison de maître de la fin du XIXe siècle incarne avec élégance le charme de l'ancien et l'esprit des demeures de caractère et familiales.

Derrière sa façade imposante, pleine de cachet, la maison dévoile une atmosphère singulière où volumes généreux, hauteurs sous plafond et éléments d'époque (cheminées, corniches) se conjuguent avec harmonie.

La vaste entrée structure les espaces et invite à découvrir un rez-de-chaussée chaleureux, composé d'un salon et d'un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une buanderie discrète, un bureau intimiste et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, le charme opère pleinement avec trois chambres aux proportions confortables, un dressing aménagé et une grande salle de bains offrant à la fois baignoire et douche. L'ensemble dégage une atmosphère douce et familiale.

Le dernier niveau, plus confidentiel, accueille une grande chambre ( avec coin toilette) ainsi que deux greniers laissant place à l'imagination. Ces volumes encore à exploiter offrent un potentiel rare pour créer de nouveaux espaces de vie, atelier, suite ou pièce de loisirs.

Une adresse de caractère pour les amateurs de biens atypiques, où authenticité, cachet et possibilités d'évolution se rencontrent au coeur d'un environnement vivant et recherché.

Classe Energie D - Classe Climat D (chaudière gaz Weismann 2024)

Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :

Á proximité du Canal de Nantes à Brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère.

Développant environ 239 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année.

Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables.

Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d’environ 11 m2, 12 m2 et 24 m2.

Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m2 aujourd’hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d’imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d’eau, selon vos envies et votre projet.

La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m2, un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu’à être valorisés.

Les plus : -Maison en pierre de caractère -Double garage en pierre avec grenier -Préau fermé -Assainissement autonome de 2023 -Environnement calme et naturel

Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre !

Pour vous faire une idée une VISITE S’IMPOSE !

DPE : E (291) GES : E (50) Honoraires : 4,09% TTC de 460 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 478 800€ honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette charmante maison de bourg de 145 m² habitables, idéalement située sur la rue principale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de la gare TER accessible à pied (liaison Nantes – Châteaubriant).

Cette maison séduit par ses beaux volumes, son parquet massif, ses moulures et sa belle luminosité.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains récente, ainsi que de quatre grandes chambres, dont une disposant d'une spacieuse terrasse. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Un grenier aménageable d'environ 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² viennent parfaire ce bien aux belles prestations.

À l'extérieur, le jardin arboré, à l'abri des regards, offre un véritable espace de calme et d'intimité en plein coeur du bourg.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

MANDAT FAVORIZ !

Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux !

Située à 7 minutes de la gare de tram train de Nort-sur-Erdre.

Venez poser vos valises dans cette magnifique maison en pierre, à l'abri des regards, située en campagne, à seulement 8 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre.

Avec ses 140 m2, elle propose un cadre de vie spacieux et authentique, parfaitement rénové pour allier charme et modernité.

Vous y trouverez, au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux de plus de 38m2 avec son insert, un séjour de 27m2 avec son poêle à pellets, une cuisine, un WC et une grande chambre parentale équipée de sa salle de bains avec une vue imprenable sur les champs.

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau.

Le tout est situé sur un terrain de plus d'un hectare avec un hangar de plus de 100m2.

Une piscine avec dôme, une terrain de pétanque, une terrasse vous permettrons de passer de merveilleux moments conviviaux.

Un espace dédié aux chevaux […] Voir l’annonce immobilière >>

NORT SUR ERDRE

Situation très prisée en impasse quartier Port Mulon.

La maison comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur terrasse, quatre chambres, une mezzanine, un bureau de 8.69m2 hab pouvant être aménagée en une 5ème chambre (16m2 au sol). une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux WC complètent cette maison.

Pièces de rangement au sous-sol. Garage attenant carrelé.

Le tout sur un terrain de 648m2 avec accès rapide à l'espace vert donnant sur l'Erdre.

La propriété se trouve à proximité du Centre Ville tout en étant au éloignée de toutes nuisances.

N'hésitez pas à venir découvrir ce nouveau bien !

369 500 euros dont 4,08% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Anthony Blouin agissant en qualité d'agent immobilier, titulaire d'une carte professionnelle n CPI 4401 2018 000 026 175.

Visitez notre site :

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A saisir !

A 5 minutes de Nort-sur Erdre, terrain plat entièrement viabilisé de 300 M2 desservi tout à l'égout sur Saffré, idéal pour projet maison contemporaine de plain-pied ou à étage.

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