À L'Herbaudière, sur l'île de Noirmoutier, à quelques pas du port et des commerces, découvrez cette maison des années 1960 offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 215 m², cette maison d'environ 110 m² habitables se compose actuellement de :

3 chambres

une cuisine déjeunatoire aménagée

un salon

une salle d'eau

des WC indépendants

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une configuration intéressante permettant d'imaginer un projet personnalisé.

Un véritable atout : ses nombreuses dépendances

La propriété dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants :

une dépendance offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire ;

un garage avec cheminée ;

à l'étage du garage, environ 30 m² aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet ;

un préau d'environ 18 m² avec mezzanine, idéal pour créer un espace de rangement, un atelier ou un espace complémentaire.

L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie supplémentaires, un atelier, du stockage ou envisager une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme des années 30, entièrement rénovée, à quelques pas de la mer

Une adresse rare, entre charme de l'ancien, élégance contemporaine et douceur de vivre insulaire.

Au coeur du très recherché village du Vieil, à quelques pas seulement de la mer et de la plage, cette jolie maison des années 30 séduit par son atmosphère chaleureuse, sa rénovation soignée et son magnifique jardin exposé plein sud.

Entièrement rénovée en 2021, elle offre aujourd'hui un confort contemporain tout en ayant conservé l'esprit et le charme d'une maison de vacances typique de l'île de Noirmoutier.

D'une superficie de 88 m² habitables et 103 m² au sol, elle est édifiée sur un terrain de 433 m², joliment aménagé et idéalement orienté plein sud.

Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation de lumière et de convivialité. La salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un charmant préau faisant office de cuisine d'été, particulièrement agréable pour les repas aux beaux jours.

Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace chaleureux et intimiste, idéal pour les soirées après une journée à la plage.

La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et de wc au rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand dortoir apporte un espace supplémentaire plein de charme, parfaitement adapté aux enfants, aux petits-enfants ou aux amis de passage.

À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Exposé plein sud, il offre différents espaces propices à la détente et aux moments partagés, avec notamment un boulodrome qui invite naturellement aux parties de pétanque en famille ou entre amis.

Une dépendance d'environ 16 m² complète la propriété et […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété familiale avec maison principale, maison attenante et appartement - Terrain de 1 155 m2

Découvrez cette vaste propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité locative ou encore un projet professionnel.

L’ensemble se compose de trois espaces d’habitation distincts, complétés par plusieurs annexes, le tout implanté sur un terrain de 1 155 m2.

Maison principale

La maison principale offre de beaux volumes et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux avec cheminée

Une cuisine

Une salle d’eau

Une pièce pouvant être aménagée en chambre, avec salle d’eau et WC

Un cellier

À l’étage :

Trois chambres

Une salle de bains

Un WC

Maison attenante

Une seconde habitation vient compléter la propriété et comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine

À l’étage :

Trois chambres

Une salle d’eau avec WC

Cette partie offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, espace pour une famille nombreuse ou potentiel locatif.

Appartement attenant

Un appartement indépendant complète l’ensemble et comprend :

Une cuisine

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION AVEC GRAND BÂTIMENT SUR 1 185 M2 DE TERRAIN

Maison d'habitation d'environ 120 m2 comprenant 1 grande cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et 1 cellier.

À côté de la maison, un grand bâtiment d'environ 300 m2, divisé en trois parties, offre un important espace de stockage, d'atelier ou de stationnement.

L'ensemble est situé […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de l'animation du centre de Noirmoutier, au calme de ses rues pittoresques, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée et d'un terrain de 900 m², exceptionnel dans le centre.

La maison, d'une surface actuelle d'environ 105 m², est implantée sur une parcelle offrant un potentiel d'évolution remarquable.

Elle se compose notamment d'un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte, arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un grand garage complète la maison. À l'étage de celui-ci, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC offre un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis.

Un atelier vient également enrichir l'ensemble.

Le bien est situé en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux, et bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 70 %, offrant des possibilités d'agrandissement et d'évolution particulièrement intéressantes, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

LE VIEIL MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE

Située dans le secteur du Vieil, cette maison de 105 m2, édifiée sur un terrain de 672 m2, comprend 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 1 arrière-cuisine, 1 véranda et 1 cellier.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et de 2 WC.

1 garage attenant avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'1 jardin avec cabanon.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE : Située entre le centre de Noirmoutier et à 200m de la belle plage des dames, non loin des sableaux, venez découvrir cette jolie maison composée d'un vaste séjour, de 3 chambres dont 1 suite parentale sur un joli terrain. Si situation ainsi que sa typicité sont de vrais atouts.

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Idéalement située en hypercentre de Noirmoutier-en-l'Île, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne de plain-pied séduira par son emplacement privilégié, permettant de profiter des commerces, du marché et des animations à pied.

Édifiée sur un terrain de 294 m², elle développe environ 77 m² habitables et bénéficie d'un grand garage de 29 m², un véritable atout en centre-ville.

La maison principale comprend :

une cuisine avec un espace couchage aménagé au-dessus,

un séjour avec cheminée,

deux chambres,

une salle d'eau,

un WC.

Une chambre indépendante attenante, avec sa propre salle d'eau et son WC, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une suite parentale ou envisager une activité de location saisonnière.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant au coeur de Noirmoutier, en fait une opportunité rare.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>