Iad France - Kevin Foucault vous propose : Noirmoutier-en-l'Ile, la Clère, maison 3 chambres 104 m². Cette belle maison typique Noirmoutrine se compose au rez de chaussé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 46 m² baignée de lumière, une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain de 10 m² équipée d'une baignoire balnéo, douche italienne et double vasques, d'un cellier ainsi que d'un wc. L'étage ouvert sur la pièce de vie se compose de deux chambres spacieuse (12 m²) ainsi que d'un wc. Possibilité de créer une troisième chambres. Le jardin aménagé, exposé Sud-Ouest sans vis à vis et totalement clos dispose d'un double garage et d'un atelier pour une surface globale de 45 m². Idéalement située au calme de son impasse, à 600 mètres de la plage de la Clère et 1 kilomètre du centre de Noirmoutier vous pourrez profiter de la dolce vita Noirmoutrine à la porte de ce bien. La maison peut être vendue meublé, possibilité de fournir les rapports locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À L'HERBAUDIÈRE, sur l'ÎLE DE NOIRMOUTIER.

Maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à quelques pas du port de pêche et de plaisance, des commerces et de la plage des Lutins.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel.

La maison offre 4 chambres confortables ainsi que 2 grandes salles d'eau indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

À l'extérieur, deux places de stationnement privatives complètent le bien. Absence de jardin actuellement, avec possibilité d'aménagement selon vos envies.

Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie à Noirmoutier, entre port, plage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison rénovée à L'Épine – Île de NoirmoutierEntre centre-bourg et plage, à proximité immédiate de la plage Saint-Jean (650 m), découvrez cette maison à l'architecture locale située dans un secteur recherché de Île de Noirmoutier.

Édifiée sur un terrain arboré de 590 m², cette maison de 91 m², construite en 1990 et agrandie/rénovée en 2017, offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² comprenant :

une cuisine aménagée et équipée,

un espace repas chaleureux avec cheminée avec poêle,

un salon lumineux,

ainsi qu'une élégante verrière ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m² en bois de cumaru.

La partie nuit se compose :

d'une suite parentale avec dressing, espace baignoire balnéo et meuble vasque,

d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, vasque et WC,

d'une chambre en mezzanine

d'une salle d'eau (douche et vasque) et WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez :

d'un jardin arboré sans vis-à-vis,

d'un puits,

d'un préau/carport,

ainsi que d'un garage.

Un bien alliant confort, charme et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commerces.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier de La Clère, sur l'Île de Noirmoutier, cette élégante maison d'architecte construite en 2013 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité.

D'une surface d'environ 122 m², la maison, en parfait état, offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une chambre est située à l'étage, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.

Édifiée sur un terrain d'environ 523 m², cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités de l'île.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du centre de Noirmoutier, cette maison construite en 2017 affiche une excellente performance énergétique, idéale pour une résidence principale ou du locatif.

La maison dispose d'un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres séparées par une salle d'eau avec wc, un cellier et un garage.

Le jardin clos est exposé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Les amoureux des vieilles pierres sont séduits par cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2020 située en zone blanche du PPRL sur une parcelle paysagée d'environ 1000m2. Propriété composée de 3 bâtiments comprenant :

Maison principale rdc : Entrée avec WC, belle salle de séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine déjeunatoire avec une ancien four à pain, suite parentale avec salle d'eau, wc, salle d'eau, wc, lingerie.

Etage : Trois chambres, salle d'eau, wc.

Dépendance comprenant pièce de vie avec pierre sapparentes et coin cuisine aménagé-équipé, chambre, salle d'eau, wc.

Chambre indépendante avec salle d'eau-wc.

Garage entièrement en pierre apparentes, grande terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathys Badiou vous propose : À proximité des rues piétonnes, de la place du marché et à quelques minutes des plages, cette maison rénovée d’environ 150 m² offre un cadre de vie recherché à Noirmoutier-en-l’Île. Elle propose une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille. ✨ 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative ✨ Un bureau pouvant faire office de 5e chambre ✨ Une 3e salle d’eau indépendante et 2 WC ✨ Une arrière-cuisine / buanderie Terrain d’environ 638 m² avec terrasse, jardin facile d’entretien, garage traversant avec double accès et stationnement sur la propriété. Les + : DPE C, aucun travaux à prévoir, marché et plages accessibles facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de caractère et son annexe, totalisant plus de 290 m2 de bâti sur une parcelle privilégiée avec jardin, incarnent l'immobilier de prestige au coeur de Noirmoutier-en-l'Ile.

Située entre la place du marché et les rues piétonnes, cette propriété singulière se cache derrière une façade discrète pour offrir un calme absolu, rare en centre-ville.

La demeure principale déploie environ 230m2 aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'organise autour d'espaces de vie fluides qui ne demandent qu'une rénovation créative pour révéler leur potentiel. L'étage accueille cinq chambres spacieuses et des pièces annexes, idéales pour l'aménagement de dressings ou de bureaux. L'architecture intérieure, vendue avec un projet d'architecte, permet d'imaginer une résidence de caractère où l'authenticité rencontre la modernité.

A l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable cocon piscinable. Un vaste garage indépendant de 67 m2, doté d'une grande hauteur sous plafond, complète cet ensemble immobilier atypique. Ce volume brut constitue un espace de stockage idéal pour les équipements nautiques ou un futur atelier d'artiste. L'environnement immédiat permet une vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et du port.

Ce bien rare sur le marché noirmoutrin séduit par ses possibilités d'aménagement infinies et son emplacement stratégique. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>