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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

3 pcs

2 ch

92㎡

397 000 € ^{(4 315 €/m²)}

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

3 pcs

2 ch

92㎡

397 000 € ^{(4 315 €/m²)}

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Maison Noirmoutier-en-l'Île

Située dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible, avec son jardin sans vis-à-vis et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

A 5 minutes en vélo du centre de Noirmoutier, vous profiterez des commerces, du marché et des restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Venez découvrir cette maison agréable à vivre, avec ses 2 chambres, sa salle d'eau, ainsi que sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. De plus, un garage aménagé 'environ 16m2 complète la maison.

(4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4124LG - 26/04/2026

DPE

239 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

239

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1560 €

2120 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
397 000 € ^{(4 315 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
92 m²
Surface terrain :
329 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

L'ADRESSE – Ile de Noirmoutier

( 326 avis )

1 Route du Gois

85630 Barbâtre

SIREN: 801020728

Voir nos biens

Mandat ExceLADRESSE Vente Maison 4 P a 85630 Barbâtre

Très belle expérience avec l'Adresse lors de notre achat de résidence secondaire. Paul, l'agent immobilier qui s'est occupé de nous a été constamment à notre écoute et réactif à nos demandes. On recommande!

Mandat ExceLADRESSE Vente Maison 4 P a 85630 Barbâtre

Très bon accueil, disponible et à l'écoute. Bonne réactivité et persévérance pour ce métier pas toujours évident. Un grand merci à toute l'équipe et plus particulièrement à Madame RENAUDIN.

Mandat ExceLADRESSE Vente Maison 2 P a 85630 BARBATRE

Personne extrêmement sympathique et disponible. Nous avons été bien conseillé

Vente Maison 5 P a 85630 BARBATRE

Nous recommandons cette agence pour leur professionnalisme sans faille , personnel qualifié et expérimenté. Nos remerciements à Mme Renaudin et Mme Bonnin pour l’achat et l’installation dans notre maison .

Source Opinion System

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Estimation

2 017 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

419 900 € ^{(4 883 €/m²)}

iad France - Kevin Foucault vous propose: Maison de 2025, 3 chambres, 86m² Noirmoutier-en-l'Île.

Belle maison neuve de 2025, de 86m² comprenant au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest, un espace parentale avec grand placard et salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier traversant, ainsi que 2 belles places de parking complètent le bien.

Emplacement idéal, à la sortie du centre ville, écoles et commerces à proximités immédiates.

Situé en zone blanche.

Opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

86㎡

Terr 199㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

462 000 € ^{(2 497 €/m²)}

Grande maison séparée actuellement en trois logements distincts pouvant être réunis, comprenant en tout :

5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 3 cuisines, 3 pièces de vie. Cour à aménager, 4 places de stationnement.

Cette ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

6 ch

185㎡

Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

336 000 € ^{(3 907 €/m²)}

Sur l'île de Noirmoutier à l'Herbaudière.

Maison de pays datant de 1850, idéalement située sur l'Île de Noirmoutier, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages, des ports de plaisance et de pêche, ainsi que des commerces accessibles à pied.

Cette authentique maison, offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle de séjour/salon,

une cuisine séparée,

de deux chambres avec une salle de bain et une salle d'eau.

Un espace jardin/terrasse

Un petit garage et un atelier

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4 pcs

2 ch

86㎡

Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

952 200 € ^{(6 659 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - Charmante maison de 2013 en excellent état - 5 chambres - à 5 minutes à pieds du village du Vieil et de la plage !

PPRL zone blanche - DPE note C.

Située dans le secteur recherché du VIEIL, belle maison construite en 2013, d'une superficie habitable d'environ 127 m2 offrant : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine salle à manger donnant sur une grande terrasse et sur un patio extérieur avec cuisine d'été, cellier, 4 chambres (dont une à l'étage), un espace chambre en mezzanine, 2 SDE/SDB, un cabinet de toilette et à l'extérieur une chambre indépendante avec SDE et un garage. Charmant jardin.

Budget : 952 200 euros dont 920 000 euros hors honoraires et 32 200 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

143㎡

Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

725 950 € ^{(4 840 €/m²)}

Maison de plain-pied rénovée 4 chambres Emplacement privilégié à Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière du terrain vous permettra de profiter pleinement des […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

150㎡

Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

842 100 € ^{(5 690 €/m²)}

Vous serez séduit par cette maison spacieuse au fond d'une impasse au calme sur une grande parcelle arborée.

Maison principale comprenant : grande pièce de vie avec mezzanine donnant sur le jardin cheminée et coin salon, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau (vasque, douche), wc, cellier.

Dépendance comprenant : petite cuisine, une chambre, salle d'eau (lavabo, douche), wc.

Une annexe avec atelier et pièce supplémentaire.

Cette maison dispose d'un préau très agréable avec barbecue idéal pour les dîners […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

148㎡

Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

395 000 € ^{(6 583 €/m²)}

Maison entretenue avec soins, sans vis à vis, au calme, située à proximité de la plage de la linière, du port et des commerces

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 28 m2 traversante, lumineuse, séjour, salle à manger, cheminée avec insert donnant sur le jardin et une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc/lave-mains, un garage carrelé impeccable, espace buanderie, réfrigérateur, cave à vin, bar et rangement. […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

931 500 € ^{(9 315 €/m²)}

A 100m DE LA PLAGE DE LUZERONDE - JOLIE VILLA AVEC 5 CHAMBRES

Dans une impasse, cette maison est composée d'un bel espace à vivre lumineux, d'1 cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et 2 wc.

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5 ch

100㎡

Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

336 000 € ^{(3 907 €/m²)}

Proche du port et de la plage, cette maison de pays à rénover vous accueille avec

un salon-salle à manger, une cuisine séparée,

un chambre avec salle de bain privative, une chambre, une salle d'eau

et une buanderie. Sur la parcelle vous […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

86㎡

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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

397 000 € ^{(4 315 €/m²)}

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Maison Noirmoutier-en-l'Île