En exclusivité, l'agence Nestenn propose une magnifique propriété située à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne.

Quel charme pour ce superbe moulin avec son bief situé dans un cadre bucolique en bord du Loir ; les amoureux de l'eau seront séduits par ce lieu chargé de magie.

Cette jolie propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre datant du début des années 1900, ancien moulin à eau, comprenant aujourd'hui la partie habitation divisée en plusieurs niveaux :

-Au rez-de-chaussée : un beau séjour aux volumes généreux d'environ 62 m2 équipé d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, WC et chaufferie, buanderie.

-Au 1er étage se trouvent : une belle mezzanine, une première chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, bureau, WC.

-Au 2ème étage : vous découvrirez deux chambres avec salle d'eau privative, un dortoir d'environ 36 m2 et WC.

Vous profiterez d'un autre bâtiment d'environ 65 m2 à usage de garage.

Bel environnement paisible à découvrir, ce bien chargé d'histoire est le lieu idéal pour se détendre au bord du Loir et pêcher à votre guise.

Séduit par cette propriété, vous deviendrez également propriétaire d'une île d'environ 750 m2 reliée au bien par une petite passerelle. Un dépaysement total à découvrir.

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3098 - 27/07/2026