Propriété d'Exception / de prestige au Coeur du Perche (Vallée de l'Huisne)
Élégance, Prestige et Passion Équestre
Au coeur d'une nature préservée, recherchée pour son cadre de vie préservé et sa grande accessibilité, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur près de 6 hectares de terres d'un seul tenant (5 ha 70 a).
Une demeure de caractère rare, alliage parfait du charme de l'ancien et ses matériaux (pierres, tomettes, tuiles de pays…), de sa situation, et d'installations équestres de premier ordre constituant une opportunité unique, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.
La Maison de Maître : L'Art de Vivre à la Française – Elegance et luminosité
Dès l'entrée, la magie opère. Cette élégante demeure bourgeoise dévoile des volumes généreux, chaleureux, et des matériaux nobles qui traversent le temps avec grâce :
Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² sublimée par ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, idéale pour des moments intimistes. En continuité, un vaste séjour-salon de 34 m² avec cheminée offre un espace de réception majestueux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un boudoir discret avec lavabo / wc complètent ce niveau.
Au premier étage : Le palier dessert trois belles chambres (14, 10 m² et une suite monumentale de 34 m²), ornées pour l'une d'une élégante cheminée en marbre et de rangements intégrés. Une salle de bains adjacente, un second boudoir et un wc indépendant apportent tout le confort nécessaire.
Au deuxième étage : Sous une charpente révélée, un grand palier aménagé en dortoir mène à une chambre supplémentaire (16 m² habitables / 27 m² au sol), une salle d'eau avec douche à l'italienne et lave mains, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant encore du potentiel.
La Maison d'Amis : Indépendance et Sérénité
Parfaite pour accueillir vos proches, en toute intimité ou développer une activité de gîte de charme, cette maison indépendante propose :
Une entrée accueillante avec wc et lave-mains.
Deux chambres confortables (14 et 11 m²) avec jonc de mer, placards, dont une équipée de son propre cabinet de toilette, salle d'eau.
Installations Équestres & Dépendances de Charme
Conçu pour les amoureux du monde équestre ou les passionnés d'élevage, le domaine dispose d'infrastructures complètes et parfaitement entretenues :
L'Espace Équestre : Écurie comprenant 5 box traditionnels ainsi que 2 box poulinières, tous équipés d'abreuvoirs automatiques, une sellerie fonctionnelle et de vastes greniers pour le stockage.
Le Bâtiment Historique : Une dépendance de caractère abritant une ancienne bergerie, une cave et un grenier.
Le Parc et les Terres : Un Écrin de Verdure Privilégié
S'étendant sur 5 Ha 70 entièrement clos avec possibilité d'acquérir 7 hectares supplémentaires avec accès direct à la rivière, l'extérieur offre un cadre de vie bucolique et souverain :
Cour d'honneur et terrasse en briques pour vos déjeuners au soleil.
Jardin privé paysager, agrémenté d'un forage (puits).
Vastes herbages attenants, clos, d'une qualité rare, offrant une vue apaisante au quotidien.
✨ Un bien immobilier rare sur le marché du Perche, alliant domaine équestre, demeure de prestige et environnement naturel protégé.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRIVILÉGIÉ
Véritable havre de paix situé au coeur du village, vous profitez de la vie de bourg à pied tout en bénéfic...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2917-TENDANCEIMMO61 - 30/07/2026
DPE
F
244
kWh/m² .an
76*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
76*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6640 €
et
9030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
766 640 €
(3 485 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 740 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 26 640 €)
Une équipe remarquable et sympathique dirigée de main de maître par Sandrine, équipe qui connaît parfaitement son territoire.
En charge de la vente de ma maison, Tendance IMMO a été en permanence à l’écoute avec le souci de me tenir au courant de tout. Des professionnels exemplaires et une vente rapide et équilibrée !
achat
Une agence au top
Nous avons été conseillé du début à la fin
Et même après la signature
vente
Bien mais faire plus attention lors d'envoi de documents car les documents pour signature on été transmises pas la la bonne personne ( donc des informations personnelles ont été transmises)
achat
J’ai était très bien accompagné et surtout toujours disponible pour la moindre question et où accompagnement.
Encore merci à Cindy.
Réponse :
Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous ! Je suis ravie que Cindy ai su vous accompagner comme il se doit dans cette acquisition. A bientôt sur Le Mêle. Sandrine et son équipe
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Nogent-le-Rotrou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nogent-le-Rotrou
12
Vente maison 5 pièces
Nogent-le-Rotrou 28
90 000 €
(750 €/m²)
Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Maison mitoyenne de 120 m², édifiée sur plus de 1200 m² de terrain. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC. À l'étage, 3 chambres, un WC et une salle de bain. Vous disposerez également d'une terrasse et de 3 garages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
8
Vente maison 8 pièces
Nogent-le-Rotrou 28
609 900 €
(2 510 €/m²)
Cet ancien hôtel particulier de prestige, situé au coeur de Nogent-le-Rotrou, à 1 h 30 de Paris et à proximité du Mans, de Chartres et d'Alençon, s'étend sur plusieurs bâtiments historiques et offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager, sa grande cour et son orangerie. La demeure allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, mêlant poutres apparentes, sols en tomettes et matériaux nobles, pour un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.
Le corps principal, datant de 1550, complété par une extension du XVIIe siècle, présente de très beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger, un grand salon, une cuisine fonctionnelle tout en pierre et en bois, une arrière-cuisine et une buanderie s'articulent avec fluidité, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Au premier étage, une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains offre intimité et confort ; une autre chambre complète ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble conserve des éléments d'époque remarquables, comme l'escalier en pierre de pays et la cheminée en faïence, qui soulignent toute l'authenticité de l'architecture.
Le gîte de 45 m2, conçu comme une charmante petite chaumière avec sa superbe charpente, ses poutres, ses tomettes, ses pavés et ses pierres, dispose d'un beau salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'une petite terrasse, offrant un cadre indépendant et chaleureux.
Les extérieurs comprennent un jardin paysager, une grande cour permettant le stationnement et une orangerie, qui accentuent le caractère unique de la propriété. La situation centrale garantit un accès facile à toutes les commodités, services et commerces de Nogent-le-Rotrou.
Cette demeure atypique, alliant histoire, volumes généreux et qualité de rénovation, incarne un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.
Chaque espace, intérieur comme […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
243㎡
11
Vente maison 6 pièces
Nogent-le-Rotrou 28
161 600 €
(1 418 €/m²)
Au coeur du Perche en hameau avec vue imprenable sur la collines du Perche, 10 min de Nogent le Rotrou et de l'axe autoroutier. Pavillon sur sous sol comprenant une cuisine aménagée ouvert sur un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau. A l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc. Sous sol total avec garage, atelier, et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
114㎡
15
Vente maison 10 pièces
Nogent-le-Rotrou 28
249 700 €
(1 809 €/m²)
SUPERBE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE - EXCLUSIVITE - A seulement 12 min Nogent le Rotrou : généreuse et chaleureuse maison tout confort entièrement rénovée par professionnels, habitable de suite sur environ 138 m2. Remplie de charme : coup de coeur assuré ! Elle comprend belle entrée avec rangements, spacieuse pièce de vie avec salon et cheminée insert, salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée, couloir desservant suite parentale et sa salle d'eau, 2 chambres, buanderie, 2 wc. En étage : palier desservant 2 belles chambres et salle de bain. Beau terrain arboré et clos de murs sur 307 m2 sans vis à vis avec petite dépendance en fond de jardin et surtout au calme ! Autre point fort : un excellent DPE et aucune anomalie électrique. Village avec premiers commerces de commodités à pied. Idéale également en résidence secondaire : située à 12 min de Nogent le Rotrou, à 5 min sortie A11 et 1h20 de Paris. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
Photos et renseignements complémentaires sur demande.
Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE.
Prix de vente 249 700 € TTC, honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
138㎡
16
Vente maison 6 pièces
Nogent-le-Rotrou 28
229 000 €
(1 468 €/m²)
Viager 675 €/mois
Votre agence Lair Immobilier Bellême vous propose en viager libre cette charmante maison de campagne entièrement meublée et libre de toute occupation.
Située à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, de ses commerces et de la gare reliant Paris-Montparnasse, cette propriété représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend : entrée, chaleureuse salle à manger avec son four à pain, cuisine, salle d'eau avec WC, et un magnifique séjour lumineux de 50 m2 avec insert, ouvert directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'étage, quatre chambres réparties en deux espaces distincts, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le tout sur un terrain de 853 m2 et dispose également d'un garage avec grenier.
