Propriété d'Exception / de prestige au Coeur du Perche (Vallée de l'Huisne)
Élégance, Prestige et Passion Équestre
Au coeur d'une nature préservée, recherchée pour son cadre de vie préservé et sa grande accessibilité, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur près de 6 hectares de terres d'un seul tenant (5 ha 70 a).
Une demeure de caractère rare, alliage parfait du charme de l'ancien et ses matériaux (pierres, tomettes, tuiles de pays…), de sa situation, et d'installations équestres de premier ordre constituant une opportunité unique, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.
La Maison de Maître : L'Art de Vivre à la Française – Elegance et luminosité
Dès l'entrée, la magie opère. Cette élégante demeure bourgeoise dévoile des volumes généreux, chaleureux, et des matériaux nobles qui traversent le temps avec grâce :
Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² sublimée par ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, idéale pour des moments intimistes. En continuité, un vaste séjour-salon de 34 m² avec cheminée offre un espace de réception majestueux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un boudoir discret avec lavabo / wc complètent ce niveau.
Au premier étage : Le palier dessert trois belles chambres (14, 10 m² et une suite monumentale de 34 m²), ornées pour l'une d'une élégante cheminée en marbre et de rangements intégrés. Une salle de bains adjacente, un second boudoir et un wc indépendant apportent tout le confort nécessaire.
Au deuxième étage : Sous une charpente révélée, un grand palier aménagé en dortoir mène à une chambre supplémentaire (16 m² habitables / 27 m² au sol), une salle d'eau avec douche à l'italienne et lave mains, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant encore du potentiel.
La Maison d'Amis : Indépendance et Sérénité
Parfaite pour accueillir vos proches, en toute intimité ou développer une activité de gîte de charme, cette maison indépendante propose :
Une entrée accueillante avec wc et lave-mains.
Deux chambres confortables (14 et 11 m²) avec jonc de mer, placards, dont une équipée de son propre cabinet de toilette, salle d'eau.
Installations Équestres & Dépendances de Charme
Conçu pour les amoureux du monde équestre ou les passionnés d'élevage, le domaine dispose d'infrastructures complètes et parfaitement entretenues :
L'Espace Équestre : Écurie comprenant 5 box traditionnels ainsi que 2 box poulinières, tous équipés d'abreuvoirs automatiques, une sellerie fonctionnelle et de vastes greniers pour le stockage.
Le Bâtiment Historique : Une dépendance de caractère abritant une ancienne bergerie, une cave et un grenier.
Le Parc et les Terres : Un Écrin de Verdure Privilégié
S'étendant sur 5 Ha 70 entièrement clos avec possibilité d'acquérir 7 hectares supplémentaires avec accès direct à la rivière, l'extérieur offre un cadre de vie bucolique et souverain :
Cour d'honneur et terrasse en briques pour vos déjeuners au soleil.
Jardin privé paysager, agrémenté d'un forage (puits).
Vastes herbages attenants, clos, d'une qualité rare, offrant une vue apaisante au quotidien.
✨ Un bien immobilier rare sur le marché du Perche, alliant domaine équestre, demeure de prestige et environnement naturel protégé.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRIVILÉGIÉ
Véritable havre de paix situé au coeur du village, vous profitez de la vie de bourg à pied tout en bénéfic...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2917-TENDANCEIMMO61 - 28/10/2026
DPE
F
244
kWh/m² .an
76*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
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Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
76*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6640 €
et
9030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
766 640 €
(3 485 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 740 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 26 640 €)
Réponse :
Merci Bruno pour ce retour positif et votre confiance envers notre agence depuis de nombreuses années déjà. Bonne installation au Mêle et à bientôt
vente
Très bonne connaissance du marché immobilier et implication dans les diverses démarches à effectuer pour la mise en vente
Réponse :
Merci Mr Mme L pour ce retour. Je tiens énormément à ce que mes clients soient accompagnés avec rigueur et que les démarches soient effectuées en amont pour que la vente puisse se dérouler comme il se doit. Bonne continuation à vous et merci pour votre confiance
achat
Nous avons été accompagné du début à la fin du projet d'achat, en toute confiance avec un niveau d'exigence et de rigueur au delà de nos attentes
Réponse :
Merci à vous pour ce retour très positif. Nous sommes ravies de vous avoir accompagnés comme il se doit dans votre projet immobilier. L'achat d'un bien doit être effectué en toute confiance, et je suis très exigeante avec moi même et mes collaboratrices pour que les dossiers soient suivis avec rigueur. A bientôt
vente
J'ai apprécié la compétence et le professionnalisme de Madame Droneau et de son équipe. Je n'hésiterai pas à conseiller son agence.
Réponse :
Merci Mme B pour votre avis sur l'agence. Un vrai plaisir de vous trouver acquéreur pour votre maison. Un grand merci à vous pour votre patience et gentillesse. Bonne continuation
Source Opinion System
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16
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