Tendance Immo, votre agence immobilière basée au Mêle sur Sarthe

Maison contemporaine d'exception avec piscine intérieure, prestations haut de gamme et environnement privilégié Une propriété unique où élégance, confort et qualité de construction s'expriment pleinement Découvrez cette remarquable propriété contemporaine d'environ 224 m² habitables, implantée dans un environnement privilégié et préservé, au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 4735 m². Pensée dans les moindres détails, cette maison offre une association rare entre architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et équipements haut de gamme. Une propriété conçue pour profiter pleinement du confort, de la nature et d'un véritable art de vivre. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un vaste salon-séjour donnant accès à une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble bénéficie d'une belle harmonie et d'une décoration soignée, sublimée notamment par une élégante table en marbre du Portugal. Mais le véritable coup de coeur se trouve quelques pas plus loin… Un espace bien-être exceptionnel Accessible directement depuis la pièce de vie, un superbe espace dédié à la détente accueille une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un jacuzzi. Ouvert sur une terrasse en bois, cet espace permet de profiter de la piscine toute l'année, dans une atmosphère à la fois intime et privilégiée. Un véritable espace bien-être à domicile, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également : une grande buanderie ; une chambre d'amis avec point d'eau ; un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, avec accès vers l'extérieur ; une salle de cinéma, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec salle d'eau, actuellement réunies, offrent la possibilité d'être facilement réaménagées afin de créer deux chambres indépendantes selon les besoins de la famille. Le charme se poursuit avec un magnifique parquet en bois du Brésil, tandis que le confort est renforcé par la présence d'un plancher chauffant. Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles Autre atout particulièrement rare : un sous-sol complet d'environ 200 m². Véritable espace supplémentaire, il permet notamment de stationner jusqu'à six véhicules et dispose de deux portes de garage électriques. L'espace technique accueille les équipements de la maison, parmi lesquels : géothermie ; ballon thermodynamique ; adoucisseur d'eau ; borne de recharge pour véhicule électrique ; installations prévues pour l'aspiration centralisée. Des équipements pensés pour le confort et la performance Cette propriété bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement complet : chauffage et climatisation réversible par géothermie ; plancher chauffant ; panneaux solaires en autoconsommation ; ballon thermodynamique ; menuiseries aluminium double vitrage ; volets roulants électriques ; fibre optique ; centrale de brassage réseau ; système d'alarme. Une conception qui permet de conjuguer confort quotidien, modernité et maîtrise des consommations énergétiques. Un extérieur paysagé dans un écrin de verdure À l'extérieur, le charme opère également. La propriété s'inscrit dans un magnif...

À vendre – Maison de ville avec véranda, garage, dépendances et jardin au coeur du villlage avec commerces, services et école Découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un extérieur avec jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec départ d'escalier dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un séjour salon lumineux de 23 m² avec cheminée ouverte, une véranda de 15 m² donnant directement accès au jardin, ainsi qu'un wc indépendant avec espace douche. À l'étage, le palier distribue 3 chambres, dont 2 chambres de 11 et 9 m² avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Le second étage offre un grenier aménagé comprenant un palier pouvant être utilisé comme salle de jeux (8 m²), une pièce mansardée de 7 m² habitables (14 m² au sol) et une pièce de stockage. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave et chaufferie de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée, d'un jardin clos de 362 m², d'un garage de 28 m², d'une dépendance attenante de 11 m² avec grenier en mezzanine, ainsi que d'un bâtiment de stockage situé à l'arrière de la propriété. Une maison idéale pour une famille, offrant de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements et demandes de visites, contactez l'agence Tendance Immo ou par mail Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierres avec dépendances et fort potentiel – Secteur Mortagne-au-Perche / Le Mêle-sur-Sarthe / Moulins-la-Marche À seulement 20 minutes de Mortagne-au-Perche et 2 h 15 de Paris, aux portes du Parc naturel régional du Perche, découvrez cette authentique maison en pierres, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la campagne, de la rénovation et des belles bâtisses de caractère. La maison offre aujourd'hui une partie habitable comprenant une entrée, un séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances attenantes : une vaste grange, une étable, une cave, un bûcher et un appentis, offrant un formidable potentiel d'agrandissement. Vous pourrez facilement doubler, voire tripler, la surface habitable afin de créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîtes selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 768 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre paisible où nature et tranquillité sont au rendez-vous. Les + du bien : Maison en pierres pleine de charme. Poutres apparentes et cheminée. Nombreuses dépendances à aménager. Terrain arboré de 2 768 m². Environnement calme et recherché. À proximité de Mortagne-au-Perche, Le Mêle-sur-Sarthe et Moulins-la-Marche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe. Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🏡 Opportunité à Saisir : Maison de Bourg avec Jardin – Moins de 65 000 € ! Située au coeur d'un village authentique, découvrez cette charmante maison de pays, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à prix tout doux. 📋 Description du bien D'une surface optimisée et chaleureuse, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² comprenant un séjour / salon avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver, un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau avec wc. À l'étage : Une grande chambre de 17 m² avec un beau parquet authentique, offrant un espace nuit spacieux et confortable. 🌳 Les Extérieurs Côté jardin, profitez d'un bel espace privatif à l'arrière de 195 m² (au calme, protégé de l'axe routier). Il comprend : Une terrasse en bois idéale pour les déjeuners en plein air. Un abri de jardin pratique pour le stockage ou le bricolage. 📍 Une localisation stratégique La maison bénéficie d'un emplacement central pour rayonner dans l'Orne et au-delà : À proximité immédiate : 8 km du Mêle-sur-Sarthe (Village Étape avec base de loisirs et baignade). Commodités : À seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche (tous commerces, lycées, hôpital, cinéma, centre aquatique). Accès Transport : À 30 minutes des gares d'Alençon et de L'Aigle. Évasion : À 1h20 des plages de Caen et 2h20 de Paris (Porte de Saint-Cloud). 💰 Le prix : 64 600 € FAI Une petite enveloppe travaux / rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien situé dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! L'avis de l'expert : Un bien rare à ce prix avec un extérieur privé. Parfait pour ceux qui cherchent la proximité des commerces, services tout en restant connectés aux axes majeurs. Pour plus amples renseignements et demandes de visites, merci de contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe Honoraires inclus de 11.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante maison ancienne à fort potentiel, située dans le secteur paisible de Sablons-sur-Huisne. Découvrez cette belle opportunité d'investir dans un bien alliant tranquillité, potentiel de personnalisation et proximité de la gare (Ligne Paris / Le Mans)à seulement 5 minutes. Idéalement située tout en profitant d'un cadre de vie serein et convivial. Un emplacement stratégique pour un quotidien pratique Située à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété vous permet de concilier confort urbain et calme rural. La gare à proximité facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou pour vos escapades personnelles, tout cela en seulement 1h40 de Paris. Un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé Cette maison ancienne, couverte en ardoises, dispose d'un gros oeuvre en bon état et offre un beau potentiel d'aménagement. Son intérieur spacieux comprend une entrée, un séjour de 22 m², un salon de 15 m² avec conduit de cheminée, une cuisine, un WC, et un dégagement donnant accès à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m² avec salle de bains, une chambre de 13 m², et une pièce de 11 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Les atouts complémentaires Grenier aménageable et cave de 15 m² avec grenier au-dessus Cour fermée à l'avant pour votre intimité Parking privatif Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique Ce bien est une toile blanche prête à accueillir votre projet de rénovation ou d'aménagement selon vos envies. Son environnement paisible, à seulement 12 kms de Nogent-le-Rotrou et La Loupe, 48 minutes de Chartres, en fait une résidence idéale pour ceux recherchant tranquillité et proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence TENDANCE IMMO au Mêle sur Sarthe, demandez Sandrine DRONEAU pour organiser votre visite ou obtenir plus d'informations. Vivez au rythme de la campagne tout en restant connecté à la capitale — cette maison n'attend que vous ! Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.