Tendance Immo, votre agence immobilière basée au Mêle sur Sarthe

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME AVEC DEUX HABITATIONS – TERRAIN DE 6 073 M² UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, ENTRE CHARME, CONFORT ET NATURE ! L'Agence Tendance Immo vous invite à découvrir cette belle propriété située à proximité d'Alençon et de la forêt domaniale, tout en bénéficiant d'un accès aux commerces, écoles et services. Implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 073 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité de gîte ou investissement locatif. PREMIÈRE MAISON – UNE HABITATION RÉNOVÉE ALLIANT CHARME ET CONFORT Entièrement rénovée, cette première maison vous séduira par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² complète cet espace et donne accès à une agréable véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage : L'espace nuit comprend : Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains ; Une seconde chambre spacieuse de 24 m² ; Un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. DEUXIÈME MAISON – CHARME ET POTENTIEL Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou concrétiser un projet touristique. Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour avec cheminée insert vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine semi-équipée avec accès à une terrasse complète cet espace de vie. À l'étage : Vous découvrirez des chambres avec parquet et salle de bains attenante, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Cette maison offre de belles possibilités d'utilisation tout en préservant l'indépendance de chaque habitation. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET DE BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS Édifiée sur un terrain clos et arboré de 6 073 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et de généreux espaces extérieurs. Une cour goudronnée facilite l'accès et le stationnement, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Un ensemble idéal pour profiter de la nature, recevoir ses proches ou envisager différents projets. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Deux maisons d'habitation indépendantes ; Première maison entièrement rénovée ; Beaux volumes et espaces de vie lumineux ; Poêle à granulés et cheminée insert ; Véranda, terrasses et balcon ; Grenier aménageable ; Terrain clos et arboré de 6 073 m² ; Nombreuses possibilités : projet familial, gîte ou investissement locatif ; Proximité de la forêt domaniale et des commodités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PLEIN DE CHARME, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS POUR DONNER VIE À VOS PROJETS ! Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme et le potentiel de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Tendance Immo ou par mail Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 600 €. Classe énergie C, Classe...

A vendre dans le secteur de Mortagne au Perche / Le Mêle sur Sarthe, dans un environnement paisible. Charme et beaux volumes sont au rendez-vous dans cette vaste maison familiale qui s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée, un séjour chaleureux de 26 m² avec cheminée insert et cuisine équipée, un salon cosy de 21 m², une salle à manger spacieuse de 20 m², ainsi qu'une grande pièce multifonctionnelle de 38 m² pour votre bureau, buanderie, chaufferie, dégagement et wc. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de 30 m² avec bibliothèque, dressing, salle de bains avec wc et balcon (vue sur le jardin), de 4 belles chambres supplémentaires (de 11 à 14 m²), d'une mezzanine, d'une salle d'eau, de wc séparés. Implantée sur un superbe jardin clos et arboré de plus de 2000 m² avec terrasse, piscine hors-sol, carport, garage indépendant, cabanons, portail électrique et récupérateur d'eau, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel pour toute la famille. Pour plus de renseignements et demandes de visites, contactez l'agence Tendance Immo Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre au coeur du Mêle sur Sarthe (Village Etape situé entre Mortagne au Perche et Alençon), magnifique maison de caractère, entièrement restaurée en alliant le confort moderne et le cachet authentique de l'ancien, et offrant de superbes volumes répartis sur trois niveaux Dès l'entrée centrale de 12 m², un élégant départ d'escalier donne le ton d'une demeure chaleureuse. Vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin (baie à galandage), ainsi qu'un salon indépendant de 22 m² agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos moments de détente, une chambre en rez de chaussée de 13 m² avec à la suite une cave où il est possible de créer une salle d'eau (ce qui vous permettra de pouvoir vivre de plain pied), buanderie, wc et accès direct au garage / atelier et son grenier au dessus aménageable ou très utile pour le rangement. A l'étage (sublime parquet en chêne) : 3 chambres parquetées de 14, 13 et 14 m², une salle de bains de 11 m², une salle d'eau / wc. Au second étage : suite parentale parquetée de 25 m² avec salle d'eau et wc, chambre de 13 m² parquetée, grenier. Sur l'arrière, sans aucun vis à vis, agréable jardin clos et arboré de 578 m², véritable havre de paix avec sa terrasse pour recevoir en toute intimité. Il vous reste donc juste à poser vos valises. Sa situation vous permettra de faire vos courses à pied, d'être à proximité immédiate des écoles, des ramassages scolaires, de la base de loisirs etc... et à seulement minutes de Mortagne au Perche et la gare d'Alenàon Une maison familiale où chacun pourra avoir son univers et profiter de cette maison pleine de charme Pour plus d'informations contactez l'agence Tendance Immo du Mêle sur Sarthe Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine d'exception avec piscine intérieure, prestations haut de gamme et environnement privilégié Une propriété unique où élégance, confort et qualité de construction s'expriment pleinement Découvrez cette remarquable propriété contemporaine d'environ 224 m² habitables, implantée dans un environnement privilégié et préservé, au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 4735 m². Pensée dans les moindres détails, cette maison offre une association rare entre architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et équipements haut de gamme. Une propriété conçue pour profiter pleinement du confort, de la nature et d'un véritable art de vivre. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un vaste salon-séjour donnant accès à une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble bénéficie d'une belle harmonie et d'une décoration soignée, sublimée notamment par une élégante table en marbre du Portugal. Mais le véritable coup de coeur se trouve quelques pas plus loin… Un espace bien-être exceptionnel Accessible directement depuis la pièce de vie, un superbe espace dédié à la détente accueille une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un jacuzzi. Ouvert sur une terrasse en bois, cet espace permet de profiter de la piscine toute l'année, dans une atmosphère à la fois intime et privilégiée. Un véritable espace bien-être à domicile, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également : une grande buanderie ; une chambre d'amis avec point d'eau ; un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, avec accès vers l'extérieur ; une salle de cinéma, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec salle d'eau, actuellement réunies, offrent la possibilité d'être facilement réaménagées afin de créer deux chambres indépendantes selon les besoins de la famille. Le charme se poursuit avec un magnifique parquet en bois du Brésil, tandis que le confort est renforcé par la présence d'un plancher chauffant. Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles Autre atout particulièrement rare : un sous-sol complet d'environ 200 m². Véritable espace supplémentaire, il permet notamment de stationner jusqu'à six véhicules et dispose de deux portes de garage électriques. L'espace technique accueille les équipements de la maison, parmi lesquels : géothermie ; ballon thermodynamique ; adoucisseur d'eau ; borne de recharge pour véhicule électrique ; installations prévues pour l'aspiration centralisée. Des équipements pensés pour le confort et la performance Cette propriété bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement complet : chauffage et climatisation réversible par géothermie ; plancher chauffant ; panneaux solaires en autoconsommation ; ballon thermodynamique ; menuiseries aluminium double vitrage ; volets roulants électriques ; fibre optique ; centrale de brassage réseau ; système d'alarme. Une conception qui permet de conjuguer confort quotidien, modernité et maîtrise des consommations énergétiques. Un extérieur paysagé dans un écrin de verdure À l'extérieur, le charme opère également. La propriété s'inscrit dans un magnif...

À VENDRE – CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC VÉRANDA, GARAGE, DÉPENDANCES ET JARDIN CLOS DE 362 M² Vous recherchez une maison familiale au coeur d'un village dynamique, avec commerces, services et école à proximité ? L'Agence TENDANCE IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Idéalement située au coeur du village, cette maison offre de beaux volumes, trois chambres, des espaces supplémentaires à l'étage ainsi qu'un agréable jardin clos. Un bien qui saura séduire une famille souhaitant profiter des commodités à proximité tout en bénéficiant d'un extérieur et de nombreuses possibilités de rangement. UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec départ d'escalier desservant les différentes pièces de vie. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m² vous permettra de préparer vos repas au quotidien. Le séjour-salon de 23 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, offre un espace chaleureux et convivial pour partager d'agréables moments en famille. Dans son prolongement, une véranda de 15 m², avec accès direct au jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur l'extérieur au fil des saisons. Un WC indépendant avec espace douche complète ce niveau. UN PREMIER ÉTAGE DÉDIÉ À L'ESPACE NUIT À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de 11 et 9 m² équipées de placards intégrés. Une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet étage et apporter un confort appréciable au quotidien. UN SECOND ÉTAGE OFFRANT DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES Le deuxième étage propose un grenier déjà aménagé comprenant : Un palier de 8 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de loisirs. Une pièce mansardée de 7 m² habitables (14 m² au sol), offrant différentes possibilités d'utilisation. Une pièce de stockage supplémentaire. Des espaces appréciables pour s'adapter aux besoins de toute la famille. UN SOUS-SOL ET DÉPENDANCES La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie de 15 m², offrant des espaces de rangement complémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez : Une cour gravillonnée, pratique et facile d'entretien. Un agréable jardin clos de 362 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage de 28 m², permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement. Une dépendance attenante de 11 m², avec grenier en mezzanine. Un bâtiment de stockage situé à l'arrière de la propriété. UNE MAISON FAMILIALE AUX NOMBREUX ATOUTS ! Situation au coeur du village, proximité des commerces et de l'école, véranda, trois chambres, jardin clos, garage et dépendances : cette maison réunit de nombreux avantages pour une vie de famille agréable. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une maison offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel, ce bien mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir lors d'une visite ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence TENDANCE IMMO ou par mail Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie ...