Tendance Immo, votre agence immobilière basée au Mêle sur Sarthe

EN EXCLUSIVITÉ – Longère de caractère, beaux volumes et jardin arboré de 2 795 m² L'agence TENDANCE IMMO vous présente en exclusivité cette charmante longère familiale, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un agréable environnement extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse entrée de 10 m² avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un séjour/salon lumineux de 24 m² agrémenté d'une verrière, apportant charme et luminosité. Un espace de 12 m² accueille une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant, avec également un accès vers l'extérieur. La maison dispose d'un second espace de vie particulièrement agréable : un salon de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Cette pièce bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et dessert l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre parentale de 26 m² avec placards et accès extérieur, accompagnée d'une salle de bains avec WC de 5 m², ainsi qu'un bureau de 13 m², lui aussi ouvert sur l'extérieur. À l'étage, un palier de 13 m² dessert deux espaces distincts. Le premier comprend deux chambres en enfilade de 25 m² et 8 m² (14 m² au sol). Le second espace se compose d'un palier de 14 m² avec de nombreux rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre de 11 m² avec placards et d'une seconde salle de bains de 7 m², équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 2 795 m², offrant un agréable cadre de vie et agrémenté d'une mare clôturée ainsi que d'un abri de jardin. Cette longère offre ainsi de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, un bureau et de nombreux accès directs au jardin, laissant également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un environnement verdoyant. EXCLUSIVITÉ TENDANCE IMMO Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Tendance Immo ou par mail à. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'Exception / de prestige au Coeur du Perche (Vallée de l'Huisne) Élégance, Prestige et Passion Équestre Au coeur d'une nature préservée, recherchée pour son cadre de vie préservé et sa grande accessibilité, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur près de 6 hectares de terres d'un seul tenant (5 ha 70 a). Une demeure de caractère rare, alliage parfait du charme de l'ancien et ses matériaux (pierres, tomettes, tuiles de pays…), de sa situation, et d'installations équestres de premier ordre constituant une opportunité unique, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. La Maison de Maître : L'Art de Vivre à la Française – Elegance et luminosité Dès l'entrée, la magie opère. Cette élégante demeure bourgeoise dévoile des volumes généreux, chaleureux, et des matériaux nobles qui traversent le temps avec grâce : Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² sublimée par ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, idéale pour des moments intimistes. En continuité, un vaste séjour-salon de 34 m² avec cheminée offre un espace de réception majestueux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un boudoir discret avec lavabo / wc complètent ce niveau. Au premier étage : Le palier dessert trois belles chambres (14, 10 m² et une suite monumentale de 34 m²), ornées pour l'une d'une élégante cheminée en marbre et de rangements intégrés. Une salle de bains adjacente, un second boudoir et un wc indépendant apportent tout le confort nécessaire. Au deuxième étage : Sous une charpente révélée, un grand palier aménagé en dortoir mène à une chambre supplémentaire (16 m² habitables / 27 m² au sol), une salle d'eau avec douche à l'italienne et lave mains, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant encore du potentiel. La Maison d'Amis : Indépendance et Sérénité Parfaite pour accueillir vos proches, en toute intimité ou développer une activité de gîte de charme, cette maison indépendante propose : Une entrée accueillante avec wc et lave-mains. Deux chambres confortables (14 et 11 m²) avec jonc de mer, placards, dont une équipée de son propre cabinet de toilette, salle d'eau. Installations Équestres & Dépendances de Charme Conçu pour les amoureux du monde équestre ou les passionnés d'élevage, le domaine dispose d'infrastructures complètes et parfaitement entretenues : L'Espace Équestre : Écurie comprenant 5 box traditionnels ainsi que 2 box poulinières, tous équipés d'abreuvoirs automatiques, une sellerie fonctionnelle et de vastes greniers pour le stockage. Le Bâtiment Historique : Une dépendance de caractère abritant une ancienne bergerie, une cave et un grenier. Le Parc et les Terres : Un Écrin de Verdure Privilégié S'étendant sur 5 Ha 70 entièrement clos avec possibilité d'acquérir 7 hectares supplémentaires avec accès direct à la rivière, l'extérieur offre un cadre de vie bucolique et souverain : Cour d'honneur et terrasse en briques pour vos déjeuners au soleil. Jardin privé paysager, agrémenté d'un forage (puits). Vastes herbages attenants, clos, d'une qualité rare, offrant une vue apaisante au quotidien. ✨ Un bien immobilier rare sur le marché du Perche, alliant domaine équestre, demeure de prestige et environnement naturel protégé. 📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRIVILÉGIÉ Véritable havre de paix situé au coeur du village, vous profitez de la vie de bourg à pied tout en bénéfic...

À vendre – Ensemble immobilier avec local commercial, habitation et terrain – Fort potentiel Situé au coeur du bourg, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un particulier souhaitant mener un projet de rénovation d'envergure. Composé d'un local commercial actuellement loué, d'une maison d'habitation à restaurer et d'un terrain avec dépendance, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. La partie commerciale comprend un magasin de quincaillerie d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave en sous-sol. À l'étage, accessible de manière indépendante, se trouvent trois pièces de 11 m², 17 m² et 19 m², ainsi qu'une petite pièce, un grenier et des combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'habitation, entièrement à rénover, est attenante au local commercial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée et d'une cuisine/salle à manger ouvrant sur l'extérieur. Un demi-niveau dessert un bureau. Le premier étage comprend une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau attenante et un espace dressing. Le dernier niveau offre un bureau, deux chambres supplémentaires, dont une avec cheminée, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain situé à l'arrière de la propriété ainsi que d'une dépendance à restaurer entièrement ou à démolir selon vos projets. Cet ensemble représente une belle opportunité pour créer plusieurs logements, développer un projet locatif ou réhabiliter un bien de caractère tout en profitant d'un revenu locatif existant grâce au local commercial. Les atouts : Local commercial loué avec bail en cours. Revenu locatif immédiat. Nombreux volumes à exploiter. Accès indépendant aux étages du commerce. Terrain à l'arrière avec dépendance. Situation centrale au coeur de Courtomer. Fort potentiel de rénovation et de valorisation. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Tendance Immo ou par e-mail à. Honoraires inclus de 12.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, en EXCLUSIVITE, parcelle de terrain d'une surface de 3 137 m². Possibilité de construire des box à chevaux Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence Tendance Immo ou par mail à. Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village avec jardin – À 10 minutes de Mortagne-au-Perche et du Mêle sur Sarthe. Authentique maison de pays, située au coeur d'un village calme et plein de charme. Nichée dans une ruelle paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, à usage de séjour salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert fonctionnel ; puis cuisine indépendante, aménagée et équipée (piano de cuisson et lave-vaisselle), chambre de 13 m² avec parq et cheminée d'ornement, dégagement avec placard de rangement et salle de bains avec wc. À l'étage, chambre mansardée offre un espace cosy, parfait pour accueillir famille ou amis. Dans son prolongement, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'un espace détente ou d'une salle de jeux. Sous terre, une cave gravillonnée de 18 m² vient parfaire le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, idéale pour vos repas en terrasse ou vos moments de détente. Un terrain non attenant mais à proximité immédiate de 430 m² complète l'ensemble et ravira les amateurs de jardinage ou de nature - POSSIBILITE D ACQUERIR LE BIEN SANS CE TERRAIN DE 430 M² SI VOUS LE SOUHAITEZ. Endroit paisible, calme et non isolé, Mortagne-au-Perche à seulement 10 minutes, avec ses commerces, écoles et services, la gare de L'Aigle à 30 minutes, Caen et les plages normandes accessibles en 1 h 20 et Paris à environ 2 h 20 en voiture. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité en quête de tranquillité, tout en offrant un beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Vente URGENTE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez TENDANCE IMMO Le Mêle-sur-Sarthe. Référence : 2872 Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.