Iad France - Karinne Ramon vous propose : / SOUS COMPROMIS PROCHIANEMENT / NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - PARKING Jolie maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023, de 110 m² sur terrain de 400 m². L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 42 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit offre 2 agencements, d'un côté une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé et de l'autre côté trois chambres deux de 10 m² et une de 11 m² toutes avec placards, salle de bain et WC séparé. Côté pratique et confort, un cellier offre un accès direct à la cuisine et au garage. Place de parking privative Les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - maison en parfait état intérieur - quartier calme et recherché Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : Maison 110 m² environ – 6 pièces – 4 chambres - Jardin - Climatisation Découvrez cette agréable maison de 110 m² environ, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un portail électrique ouvrant sur une allée permettant le stationnement d'un véhicule. Le jardin à l'avant, entièrement aménageable, dispose d'une agréable terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC offrent un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. À l'arrière de la maison, un spacieux jardin vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Vous y trouverez également une terrasse ainsi qu'une dépendance, idéale pour le stockage ou le rangement. Les atouts : Chaudière récente 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Cuisine récente aménagée et équipée Jardin à l'avant et à l'arrière Terrasse avec pergola Dépendance de stockage Portail électrique Volet roulant électrique Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à emménager [EN DÉLÉGATION AVEC CYRIL SABATIER - SAFTI] Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village rénovée avec charme – 110 m² habitables + extérieur de 25 m² + grand garage + plateau de 80 m² à rénover. Cette maison de village R + 2, entièrement rénovée avec soin, allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre environ 120 m² habitables, un agréable extérieur de 25 m², ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m². Les points forts : - Toiture en très bon état (environ 15 ans) - Façade refaite en 2021 - Rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, placo, chaudière gaz (2018) - Double vitrage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse et entretenue Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon convivial et lumineux - Salle d’eau rénovée et WC indépendant - Accès direct au garage et à l’extérieur de 25 m², parfait pour créer un coin repas, une terrasse ou un petit jardin - Possibilité de créer une chambre de plain-pied ou d’agrandir le salon Premier étage : - Trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) avec rangements intégrés - Salle de bain, WC et débarras - Plateau brut de 80 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. - Parquet au sol, chauffage central au gaz Deuxième étage : - Combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sous les toits Garage et dépendances : - Grand garage de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules - Belles poutres apparentes, cuves de stockage, portail électrique Extérieur : Charmant espace extérieur de 25 m², intime et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. À savoir : Maison de village lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un intérieur rénové avec goût. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, spacieuse et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Wozniak vous propose : NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON - T8 174 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de village à Nissan-lez-Enserune séduit par son exposition plein sud et son cachet authentique, entièrement rénovée tout en conservant l'âme des constructions de caractère. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 174 m², elle propose une distribution spacieuse et bien pensée autour de 8 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, un salon conviviaux et une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie fluides et agréables. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. L'étage réserve 5 chambres confortables, dont une avec bureau dédié, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et pas moins de 3 WC indépendants — un agencement adapté aux grandes familles. Une buanderie pratique vient compléter les espaces intérieurs. Le bien bénéficie d'un balcon ensoleillé, bien orienté pour profiter de la lumière du sud, ainsi que d'un terrain de 220 m². Les équipements sont modernes et soignés : climatisation réversible alimentée par énergie solaire, ventilation mécanique, un ballon thermodynamique, fibre optique et câble TV. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et bien équipée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation de 416 m² pour cette maison de maître, sur 3 niveaux en pierre de 1881, au coeur d'un petit village tranquille de charme, avec un énorme potentiel locatif tel un immeuble de rapport avec 4 appartements libres de toute occupation actuellement, en plus de l'habitation principale, à 1 mn à pieds des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. Un accès indépendant vous conduit directement au rez de chaussée dans la partie pouvant faire office tant de résidence principale que secondaire, une immense pièce de vie scindée en 3 parties s'offre à vous, traversante et lumineuse, mélangeant pierre et moderne, avec des hauteurs sous plafonds dignes des belles maisons bourgeoises anciennes, avec des volumes généreux, que ce soit dans le coin salon, l'espace détente et télé ou celui pour dîner. Vous disposez d'une vaste chambre avec un dressing, une salle de bain, une grande cuisine moderne toute équipée, une buanderie, et 2 wc indépendants. De plus, une vaste terrasse couverte avec véranda prolonge la pièce de vie pour donner sur une autre terrasse exotique de 70 m², sans vis à vis, au calme pour des soirées d'exception, avec une piscine restant à disposition, coffrage caché sous des lames de bois, et bien que actuellement indisponible, celle-ci pourra potentiellement et facilement fonctionner de nouveau. Un autre accès vous permet de réaliser du locatif meublé ou airbnb sur 4 appartements indépendants autour d'un escalier central, majestueux et fonctionnel. Au premier étage, vous bénéficiez d'un studio sur main droite, avec une chambre et sa cuisine équipée, une salle d'eau et un wc, loué 700e par mois antérieurement à l'année. Sur main gauche, un T4 s'offre à vous avec une somptueuse pièce de vie style art déco, du volume, une belle luminosité, des poutres apparentes, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée à l'américaine, et un wc, loué 1 600e le mois antérieurement à l'année. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE - T7 200 m² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Soigneusement entretenue, elle développe 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux, chaleureux et plein d'authenticité, idéal pour une famille en quête de volumes. - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un garage, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, salon, cuisine, bureau ou buanderie. - Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le véritable atout de ce niveau est sa remarquable pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Véritable cOEur de la maison, cet espace climatisé offre de beaux volumes et intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - Au dernier étage, laissez libre cours à vos projets. Avec ses 75 m² et sa magnifique hauteur sous charpente apparente, cet espace offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale, une salle de loisirs, un atelier ou encore conserver un vaste espace de stockage. Les + : - Electricité entièrement refaite, toiture en très bon état, terrasse de 35 m² avec puits et store imperméable, ballon eau chaude récent, double vitrage, nombreux espaces de stockage, fort potentiel d'aménagement grâce aux volumes généreux du rez-de-chaussée et du dernier étage. Une maison se découvre en images, mais se ressent lors d'une visite. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Galibert vous propose : Villa de standing en plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009. Sa surface totale est de 270 m² implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130 m² s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140 m² avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres d'hôtes de 25 m² chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karinne Ramon vous propose : NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON R + 1 - T5 121 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - Maison traditionnelle R + 1 de 2023 de 121 m² habitables sur terrain clos de 350 m². Belle entrée de plus de 11 m² nous conduisant vers un vaste salon séjour de plus de 41 m², très lumineux dotée de sa jolie cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Coté fonctionnel, une buanderie assure le lien entre le garage et la belle pièce de vie. Le côté nuit en RDC offre une belle suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing dotée de sa terrasse couverte très cosy, une chambre - bureau de 9,50 m² et un WC agrémentent également cet espace. Un bel escalier nous conduit au R + 1 avec ses 2 chambres de 10,5 m² avec placards, sa salle de bain, et son WC. Le jardin de 350 m² entièrement gravillonné permet un entretien facile, il est piscinable. Place de parking privative devant le garage. Cette maison est prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Elle vous séduit de par son allure contemporaine et ses nombreux atouts, ne tardez pas, elle va vite partir ! Les plus : - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité - maison en parfait état intérieur et extérieur - quartier calme et recherché. - garage de 16 m² A visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>