Venez découvrir à Niort, à proximité du centre ville, cette charmante maison alliant luminosité et fonctionnalité.

Au rez de chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 45m2 baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec un espace terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement. Une ouverture sur la rue pourrait notamment permettre de transformer une partie de cette dépendance en garage comme c'était le cas par passé ou de créer un accès indépendant pour un local professionnel.

Un bien plein de potentiel, n'attendez plus pour venir le découvrir ! contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT - SAINTE-PEZENNE – PAVILLON 99M2 DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS ET GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied d'environ 99 m², dans le quartier de Sainte-Pezenne à Niort.

Construite en 2006, elle offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour profiter du confort d'un logement de plain-pied.

La pièce de vie d'environ 30 m² accueille facilement un espace salon et une salle à manger. Elle s'ouvre sur une terrasse, pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, permet d'installer une table pour les repas du quotidien.

Côté nuit, la maison comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un cellier complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 500 m², avec un jardin clos de murs, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments en famille. Un garage intégré complète les prestations. Le chauffage est électrique.

Les atouts de cette maison :

- Plain-pied construit en 2006

- Trois chambres et une pièce de vie d'environ 35 m²

- Jardin clos de murs et terrasse

- Garage intégré et cellier

- Maison implantée en retrait de la route

- DPE : C

Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre projet sur place ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les photos aménagées sont des suggestions d'aménagement virtuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julien Pignon - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT – SAINTE-PEZENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE ET DÉPENDANCE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose... cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans le quartier de Sainte-Pezenne à Niort.

Avec environ 97 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à ceux qui recherchent le confort d'une maison sans escalier.

La pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée, compose un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un espace pratique pour l'organisation et le rangement.

La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un petit jardin et deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, de déjeuner dehors ou d'aménager un coin détente, avec un entretien limité.

Un garage intégré à la maison, deux places de stationnement supplémentaires et une dépendance d'environ 35 m² avec électricité complètent les prestations. Cette annexe non habitable offre des possibilités pour un atelier, le rangement des vélos ou le stockage.

Bien entretenue et équipée d'un chauffage électrique, cette maison pourra être personnalisée au fil de vos envies.

Ses atouts : une vie entièrement de plain-pied, trois chambres avec placards, une arrière-cuisine, deux terrasses et des annexes pratiques au quotidien.

Prix : 222 000 € honoraires inclus.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Julien Pignon – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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NIORT – SAINT-LIGUAIRE | MAISON DE PLAIN-PIED DE 135 M² – 3 CHAMBRES, BUREAU, JARDIN CLOS

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité de Magné et du Marais poitevin, découvrez cette maison individuelle construite en 2002, soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de 505 m². Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement préservant l’intimité de chacun.

L’espace de vie offre près de 52 m² réunissant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une remarquable baie vitrée à galandage d’environ 4 mètres ouvre largement le salon sur la terrasse et le jardin clos, sans vis-à-vis direct, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Son véritable atout : deux espaces nuit distincts. Le premier comprend une chambre, un bureau indépendant de près de 9 m², idéal pour le télétravail, et une salle de bains rénovée en 2021 avec baignoire et douche. À l’opposé, le second accueille deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Une pièce polyvalente de plus de 13 m², actuellement aménagée en salon-bibliothèque, peut accueillir une salle de jeux ou un espace de loisirs. Un cellier de 7,43 m², équipé d’un second évier et d’un espace buanderie, apporte un confort supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin intime entièrement clos. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle, avec la possibilité d’envisager un carport ou un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un atelier indépendant d’environ 10 m² complète la propriété.

Côté confort et équipements : chaudière gaz remplacée en 2020, double vitrage, bonne isolation, fibre optique et volets électriques sur certaines ouvertures. La façade a également bénéficié d’une remise en peinture.

Une maison accueillante et fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE 120 M² - GARAGE DE 25 M² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN VASTE ET VERDOYANT DE 700 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - PROCHE DE NOMBREUX COMMERCES

*** Visite à 360° sur demande ***

Bonjour, je suis Clément Blonski. Je suis heureux de vous présenter à la vente cette belle maison de 120 m², située dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort.

Vous serez charmé-e par l'atmosphère apaisante de son jardin en deux parties. Depuis la jolie véranda de 22 M², vous pourrez admirer le magnifique olivier. Vous profiterez également de différentes variétés de fleurs colorées et parfumées, dont certaines comestibles telles que la sauge ananas ou la verveine citronnée.

La belle terrasse de 40 M² vous donnera accès à l'autre partie du jardin. Vous y trouverez des arbres fruitiers totalement vierges de produit chimiques et des fleurs aux senteurs méditerranéennes telles que le laurier rose.

L'intérieur a lui aussi de beaux atouts, notamment :

- une pièce de vie de 27 M² équipée d'une cheminée en état de marche

- trois chambres d'environ 12 M² chacune

- deux toilettes

- un garage de 25 M²

La maison est située à proximité de différentes commodités facilement accessibles :

- deux supermarchés

- une boulangerie

- une structure médico-sociale

- deux pharmacies

Je me tiens à votre disposition pour toute demande de visite ou d'information supplémentaire. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Calme absolu à 1,4 km de la Place de la Brèche à NIORT.

Emplacement privilégié & sérénité :

Découvrez cette maison de 53 m² plein de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou une création sur-mesure.

Nichée dans d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : à seulement 1,4 km de la Place de la Brèche et à 1 km des écoles.

Les atouts majeurs du bien :

- Toiture & ouvertures refaites (2014) : La toiture a été rénovée et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. - Exposition plein Sud : Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

- Grande parcelle de 520 m² : Idéal pour un projet d'agrandissement, l'aménagement d'un jardin paysager ou d'une terrasse.

- Atelier / dépendances d'environ 26m²: Un atelier situé devant la maison permet de bricoler et/ou d'abriter un véhicule, complété par une cave pratique pour le rangement (accessible depuis la salle à manger)

Agencement intérieur actuel (53 m²) : La maison nécessite une rénovation intérieure complète, vous laissant ainsi une totale liberté pour redistribuer les espaces selon vos envies et vos besoins :

- Une salle à manger de 14m²

- Une cuisine aménagée séparée de 6.3m²

- Une salle d'eau avec vasque et WC

- 2 chambres de 13m² chacune, dont une qui peut facilement être réaménagée en salon pour créer une grande pièce de vie LUMINEUSE.

Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation ou investisseurs cherchant un emplacement recherché !

N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de cette maison et […] Voir l’annonce immobilière >>

Niort, Quartier St Florent, Venez visiter cette maison sur sous sol semi enterré en parfait état avec sa terrasse et son jardin arboré. Le séjour salon vous accueille agréablement avec sa cheminée et attenant vous disposez d'une cuisine équipée.

Vous profitez également de 3 chambres et d'une salle d'eau refaite récemment.

Au sous sol, le bureau ou chambre a une entrée indépendante. Le garage laisse la place pour deux voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Ste Pezenne, à deux pas des écoles, collège, lycée, bus, ce pavillon de plain pied d'environ 130m2 habitable comprenant une grande pièce à vivre de près de 50m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, son insert et son accès au balcon exposé sud.

La partie nuit vous offre trois chambres de 10,5/12,5 et 13,5 sans compter les placards, une salle de bain et un wc séparé.

Le sous-sol propose deux autres chambres de 11 et 15m2, une buanderie avec une douche, une chaufferie et un garage de plus de 25m2.

A l'extérieur vous profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis côté nord, la parcelle fait au totale près de 600m2.

Le chauffage est central et au gaz de ville, le bien relié au tout à l'égout et la taxe foncière d'environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>