A NIORT, quartier Souché, maison familiale 6 chambres, piscine et jardin.

Sur un terrain paysage de 991m² avec 2 accès, cette maison se compose :

Au RDC : une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée (Ixina avec électroménager Siemens connecté) de18m² ouverte sur un salon/salle à manger de 42m² lumineux ouvert sur le jardin.

Une suite parentale (chambre et salle d'eau avec wc)

Une grande buanderie avec évier

A l'étage :

un grand palier dessert 5 chambres, une salle de bain, un wc.

A l'extérieur : une grande dépendance de 70m² avec cuisine d'été et wc.

Une terrasse

Une piscine avec membrane armée pierre de Bali (rénovée en 2022)

Le jardin est paysagé. Vous pouvez stationner 4 véhicules sur le devant et 2 à l'arrière.

Coté technique : chauffage central au gaz, ouvertures double vitrage avec volets roulants. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3800 € - montant maxi : 5170 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Murano vous propose : À Niort, quartier Sainte-Pezenne, maison sur sous-sol mitoyenne, construite en 1970., d'une surface de 124 m² de quatre chambres, sur une parcelle de 762 m². Elle comprend une cuisine de 15 m², un séjour de 35 m², quatre chambres (11,50 m², 11,50 m², 10,80 m² et 9,50 m²), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Sous-sol avec arrière-cuisine, garage, cave et toilettes. Terrasse couverte, garage indépendant d'environ 30 m² et hangar. Double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage au fioul. Travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique à prévoir (DPE G). Le secteur est raccordé par la fibre optique. Implantée dans un quartier apprécié, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Les établissements scolaires, les commerces, et les transports en commun gratuits sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier du Coteau Saint-Hubert, à proximité de toutes les commodités, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une agréable pièce de vie avec poêle, une cuisine équipée, un cellier, un WC et un garage attenant.

À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois grandes chambres, dont deux avec placards, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses, un deuxième garage, un atelier, des arbres fruitiers ainsi qu'une grande cour vous permettront de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.

Quelques travaux de personnalisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à leur image.

Une maison lumineuse, pleine de charme, avec ses parquets et tomettes d'origine, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, secteur de la clinique et de l'hôpital, ce pavillon sur sous-sol est composé d'une entrée, un salon-séjour avec accès terrasse, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain, wc. En rez de jardin : un garage, un vaste espace de stockage avec placards, un jardin clos. A découvrir! […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de tout avoir à pied ? Marché, commerces, culture, vie de quartier… Cette maison de ville implantée en plein cœur historique de Niort vous offre ce privilège rare : vivre au centre de tout, sans compromis sur l'espace.

Nous sommes disponibles ce week-end pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Organisée sur 4 niveaux, elle séduit aussi bien une famille, des urbains actifs aux multiples activités, qu'un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif (colocation, location touristique).

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Rez-de-chaussée – L'atout numéro un en centre-ville

• Entrée

• garage de 50 m² environ : rare en hypercentre, stationnement, atelier, stockage ou tout autre usage selon vos besoins

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1er niveau – Les espaces communs

• Pièce de vie traversante comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon

• WC sur le palier

• À noter : ce niveau bénéficie d'une luminosité plus tamisée, dans la typicité des maisons de centre ancien

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2e niveau – Le cœur de la maison

• Palier généreux aménagé en bibliothèque : un véritable espace de vie à part entière

• 2 grandes chambres

• Salle de bain

• WC séparé

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3e niveau – L'espace des possibles

• 1 grande chambre

• 1 débarras transformable en deuxième salle d'eau

• Bureau ou dressing avec accès à la pièce en mezzanine

• Mezzanine avec fenêtres de toit et verrière intérieure de 20m² au sol (11,72m² loi Carrez) : lumineuse, inspirante, grand bureau ou chambre supplémentaire

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Extérieur

Terrasse privative de 14 m² le long du salon (2,5 m de large), totalement préservée des regards, fraîche et ombragée en été : un vrai espace de respiration en plein cœur de ville.

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Les points forts

• Localisation premium : marché, commerces, tous […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 - NIORT - HYPER CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - 87,5 M² - TERRASSE - GARAGE DE 30 M² RARISSIME EN CENTRE-VILLE - AUCUN TRAVAUX

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située en plein cœur de Niort, alliant confort, fonctionnalité et un atout exceptionnel : un parking privatif de 30 m², rarissime en centre-ville. Un véritable privilège pour stationner facilement plusieurs véhicules, sécuriser motos/vélos ou créer un espace de rangement complémentaire.

Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à vivre

D'une surface de 87,5 m², cette maison parfaitement entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie conviviale de 22,5 m²

Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9 m²

Accès direct sur un agréable patio intimiste

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant un bureau de 10,5 m², idéal télétravail ou espace lecture

Salle d'eau

3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 17,5 m²

Des extérieurs rares en plein centre-ville

Patio clos de 10 m², sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité

Le vrai plus : un garage de 30 m² exceptionnel

Dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, bénéficier d'un parking privatif aussi spacieux en hyper centre de Niort constitue un avantage patrimonial majeur : confort quotidien, valorisation du bien et sérénité assurée.

Prestations complémentaires

Huisseries double vitrage

Volets PVC et bois

Assainissement collectif

Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 200 €

Une opportunité rare réunissant emplacement premium, extérieurs, stationnement privé et aucun travaux, au cœur de Niort.

Contactez moi pour tout complément d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez secteur avenue de Paris à Niort, à 20 minutes à pied du centre-ville, ce pavillon des années 60, d'environ 105m2 et de très bonne conception, n'attendant qu'à se faire rénover.

Ce bien est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce pouvant servir de salon ou de troisième chambre et d'un wc séparé avec lave main.

L'étage dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau refaite récemment et un accès au grenier.

Le chauffage central est au fuel avec une chaudière pas très âgée, la couverture à été nettoyée, imperméabilisée et le bien est relié au tout à l'égout.

Contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT - MAISON 100 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VERANDA - GARAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Niort quartier petit Leclerc, avec une véranda chauffée, un garage et une cour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte (16 m²) sur le salon séjour (17 m²) avec accès à une véranda (13 m²), un bureau, et un WC.

A l'étage, trois chambres (10 à 11 m²) sur parquet (deux avec placard) et une salle d'eau avec WC.

Garage (31 m²) avec point d'eau.

Cour extérieure bitumée avec possibilité de stationnement de véhicules en toute sécurité.

Chaudière gaz de ville.

Fenêtres PVC double vitrage.

La véranda apporte un charme, une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire.

Quelques travaux d'aménagement à prévoir.

Situation géographique idéale !

Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité.

Maison de ville idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services.

Contact & visite :

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort […] Voir l’annonce immobilière >>