Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier vous propose en exclusivité une maison de caractère en pierre, 7 pièces d'une surface de 170 m².
Idéalement située : Place de la Brèche accessible à environ 10 minutes à pied (700 à 900 mètres selon l'itinéraire), véritable cœur de ville avec ses commerces, restaurants et animations.
Gare SNCF de Niort à environ 15 minutes à pied, idéale pour les déplacements professionnels ou personnels.
Un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
À seulement quelques minutes à pied du cœur de Niort, cette authentique maison de caractère en pierre offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, gare, transports et équipements culturels.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 502 m², un véritable privilège en centre-ville.
Derrière sa façade en pierre typiquement niortaise, cette maison familiale d'environ 171 m 2 dévoile de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall agrémenté d'une ancienne cheminée et un remarquable escalier en pierre, véritable signature de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour lumineux, sublimé par son parquet en bois massif et ses nombreux rangements intégrés.
La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une élégante verrière qui diffuse une agréable lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une authentique cave en pierre, accueillant la chaudière gaz et offrant un espace particulièrement appréciable pour le stockage, une cave à vin ou un atelier.
Le premier étage : Tandis qu'un grand placard aménagé dans le couloir apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.
Ce dernier dessert une belle suite parentale avec cheminée ancienne, parquet massif et nombreux placards intégrés.
Une seconde chambre, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.
Le dernier étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux sont baignées de lumière grâce à leurs grands Velux.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau
À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, rare en centre-ville.
La terrasse en bois permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Deux dépendances laissent libre cours à vos projets : atelier, espace de stockage, local vélos ou futur espace de loisirs.
Le stationnement est aisé devant la maison, un véritable confort au quotidien. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de reprendre la location d'un garage fermé situé à seulement 50 mètres, pour un loyer particulièrement attractif de 25 € par mois.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Niort :
Située dans un quartier recherché du centre-ville, cette maison permet de concilier vie de famille, déplacements à pied et proximité immédiate des principaux services.
Arrêt de bus à seulement quelques dizaines de mètres de la maison.
École Jules Ferry à proximité immédiate.
Commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché...) rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Médiathèque Pierre-Moinot, Conservatoire Auguste-Tolbecque et équipements culturels à proximité immédiate.
Pourquoi allez vous aimer cette maison ?
Au-delà de ses volumes, cette maison séduit par son authenticité et son art de vivre. Son escalier en pierre, ses parquets massifs, ses cheminées anciennes, sa cuisine ouverte sur le jardin, ses cinq chambres et son terrain de 502 m² en plein centre-ville en font un bien particulièrement rare sur le marché niortais.
Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied, sans renoncer au confort d'un jardin et d'espaces extérieurs.
Performance énergétique, un véritable atout :
Cette maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, un excellent classement pour une maison de caractère, offrant un bon équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Parmi les éléments qui contribuent à cette performance énergétique :
Chaudière gaz récente, remplacée par les propriétaires.
Menuiseries en double vitrage.
Le diagnostic énergétique met en évidence une maison bien entretenue, offrant un excellent compromis entre authenticité, confort et maîtrise des consommations.
VENTE EN APPELS D'OFFRES IMMOBILIER - PRIX LIBRE
Cette propriété est proposée selon un dispositif d'appels d'offres à prix libre.
Après la visite, chaque acquéreur intéressé reste entièrement libre de formuler la proposition qu'il estime juste et cohérente au regard du bien, de son projet et de son budget.
Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères : Aucune obligation de surenchérir et chacun reste libre de son positionnement.
L'objectif est simplement de permettre au marché de s'exprimer dans un cadre clair et transparent, tout en laissant à chaque acquéreur la possibilité de présenter son offre en toute liberté.
Les vendeurs restent naturellement libres d'accepter ou non les propositions reçues.
Ce bien est proposé en vente interactive selon le principe de l'appel d'offres immobilier.
Un mode d'acquisition transparent.
Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez moi.
Frédéric SICHERE mobile
Votre conseiller Immobilier Indépendant
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n 84053312).Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 840533152.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FS NiortDHI663 - 08/09/2026
DPE
C
80
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
80
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
et
1840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
374 400 €
(2 202 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Niort
19
Vente maison 8 pièces
Niort 79
736 500 €
(2 423 €/m²)
Idéalement située, cette élégante demeure de caractère offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmés par de superbes volumes et un agencement magistral, sublimés par un bel escalier.
Le rez-de-chaussée offre un vaste salon lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle, un séjour spacieux, une cuisine moderne, un second séjour polyvalent et un bureau.
L'espace nuit du premier étage est conçu pour offrir un confort absolu à toute la famille. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre dotée de nombreux rangements, une salle d'eau supplémentaire, une troisième chambre spacieuse, une pièce dressing et une grande salle de bains.
Le deuxième étage propose trois chambres, une salle de bains, le tout baigné de lumière. Un vaste grenier complète ce niveau.
À l'extérieur, le bien se distingue par un beau jardin paysagé intimiste et clos avec sa piscine chauffée.
La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol total comprenant trois caves, dont une voûtée. Cette propriété rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié avec accessibilité parfaite: le cœur de ville, les écoles, les commerces ainsi que les transports et la gare à seulement quelques minutes à pied.
Une découverte sur place permettra de s'imprégner de l'atmosphère exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
304㎡
11
Vente maison 6 pièces
Souché 79
372 000 €
(1 908 €/m²)
A NIORT, quartier Souché, maison familiale 6 chambres, piscine et jardin.
Sur un terrain paysage de 740m², cette maison se compose :
Au RDC : une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée (Ixina avec électroménager Siemens connecté) de18m² ouverte sur un salon/salle à manger de 42m² lumineux ouvert sur le jardin.
Une suite parentale (chambre et salle d'eau avec wc)
Une grande buanderie avec évier
A l'étage :
un grand palier dessert 5 chambres, une salle de bain, un wc.
A l'extérieur : une grande dépendance de 70m² avec cuisine d'été et wc.
Une terrasse
Une piscine avec membrane armée pierre de Bali (rénovée en 2022)
Le jardin est paysagé. Vous pouvez stationner 4 véhicules sur le devant goudronné.
Coté technique : chauffage central au gaz, ouvertures double vitrage avec volets roulants. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3800 € - montant maxi : 5170 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
6 ch
195㎡
10
Vente maison 4 pièces
Niort 79
274 900 €
(3 927 €/m²)
QUAI MÉTAYER – MAISON 70 M² – 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE– GARAGE – TERRAIN 490 M²
*** Visites possibles samedi & dimanche ***
Rodolphe vous propose cette maison de 70 m² entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Quai Métayer.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec cuisine équipée & aménagée (29 m²).
Au demi-étage :
Une chambre (10 m²) avec dressing.
Une salle d'eau (3 m²).
Un WC indépendant.
Au dernier niveau :
Deux chambres
Annexes & Extérieur :
Garage (23 m²)
Cave (12 m²)
Dépendance (9 m²)
Terrain de 490 m²
Informations complémentaires :
Chauffage : Électrique
Volets roulants électriques.
Taxe foncière : 1 300 €
Emplacement : Place des Halles à 6 min à vélo
Rodolphe Missire – efficity
Bureaux Place de la Brèche
À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Niort 79
195 000 €
(1 336 €/m²)
Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – EXCLUSIVITE - QUARTIER LES BRIZEAUX – MAISON 146 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 206 m² – GARAGE 30 m² - DPE D À Niort, dans le quartier recherché des Brizeaux, cette maison familiale de 146 m² offre de beaux volumes, quatre chambres et un grand terrain de plus de 1 200 m², à proximité des commerces, écoles et collège. Habitable immédiatement, elle nécessitera des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'améliorer progressivement son confort. Une opportunité intéressante pour qui recherche de l'espace, un extérieur généreux et la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle à manger de près de 22 m² et un salon indépendant. La cuisine aménagée et équipée de près de 15 m² communique avec une véranda de 16 m² ouverte sur le jardin. Une chambre de plus de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une chaufferie-buanderie complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la parcelle de 1 200 m² laisse une belle place au jardin et permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable atout complète la propriété : un garage d'environ 30 m² disposant d'un espace atelier et d'un point d'eau avec évier, d'une mezzanine donnant accès à une pièce non exploitée de 19 m² puis à une chambre sur parquet de 12 m². Ces volumes sont particulièrement appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou pour une activité nécessitant de l'espace. Construite dans les années 1920, la maison a conservé un intérieur aujourd'hui daté. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage et la rénovation de l'installation électrique. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
146㎡
18
Vente maison 6 pièces
Saint-liguaire 79
199 000 €
(1 567 €/m²)
Bonjour à vous qui lisez ce message. Je suis Clément Blonski et je suis très heureux de vous proposer à la vente cette belle et grande maison de 127 m² située dans le très recherché quartier de St-Liguaire à Niort.
Vous commencerez la découverte de cette maison sur deux niveaux par une chaleureuse entrée munie de deux rangements situés sous le bel escalier en bois.
Le premier niveau se compose de deux chambres, d'un toilette équipé d'un lavabo, d'une salle d'eau, de la buanderie, de la véranda et du garage suffisamment spacieux pour deux voitures.
Au niveau supérieur, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un autre toilette lui aussi équipé d'un lavabo, d'une seconde salle d'eau, de la cuisine et du salon séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour ou depuis l'escalier extérieur.
Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements et je répondrai avec plaisir à toutes vos questions.
Nota Bene : j'ai rédigé le texte ci-dessus sans recours à l'intelligence artificielle et les photos que j'ai prises ne comprennent ni filtre ni retouche. L'authenticité est une valeur essentielle pour moi.
Cordialement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
127㎡
8
Vente maison 5 pièces
Niort 79
272 896 €
(2 504 €/m²)
Maison de plain-pied à Niort, proche des bus, des commerces et des écoles, de la maternelle au lycée. Comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc, un garage , deux places de parking et un jardin . Aucun travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
109㎡
7
Vente maison 5 pièces
Niort 79
207 183 €
(2 228 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
Informations du terrain : Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale.
Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier.
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
Informations du terrain : Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale.
Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier.
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
Informations du terrain : Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale.
Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier.
N`hésitez pas ! O6 33 01 96 78 (Emeline)
Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.
Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
