Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier vous propose en exclusivité une maison de caractère en pierre, 7 pièces d'une surface de 170 m².
Idéalement située : Place de la Brèche accessible à environ 10 minutes à pied (700 à 900 mètres selon l'itinéraire), véritable cœur de ville avec ses commerces, restaurants et animations.
Gare SNCF de Niort à environ 15 minutes à pied, idéale pour les déplacements professionnels ou personnels.
Un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
À seulement quelques minutes à pied du cœur de Niort, cette authentique maison de caractère en pierre offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, gare, transports et équipements culturels.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 502 m², un véritable privilège en centre-ville.
Derrière sa façade en pierre typiquement niortaise, cette maison familiale d'environ 171 m 2 dévoile de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall agrémenté d'une ancienne cheminée et un remarquable escalier en pierre, véritable signature de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour lumineux, sublimé par son parquet en bois massif et ses nombreux rangements intégrés.
La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une élégante verrière qui diffuse une agréable lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une authentique cave en pierre, accueillant la chaudière gaz et offrant un espace particulièrement appréciable pour le stockage, une cave à vin ou un atelier.
Le premier étage : Tandis qu'un grand placard aménagé dans le couloir apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.
Ce dernier dessert une belle suite parentale avec cheminée ancienne, parquet massif et nombreux placards intégrés.
Une seconde chambre, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.
Le dernier étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux sont baignées de lumière grâce à leurs grands Velux.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau
À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, rare en centre-ville.
La terrasse en bois permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Deux dépendances laissent libre cours à vos projets : atelier, espace de stockage, local vélos ou futur espace de loisirs.
Le stationnement est aisé devant la maison, un véritable confort au quotidien. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de reprendre la location d'un garage fermé situé à seulement 50 mètres, pour un loyer particulièrement attractif de 25 € par mois.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Niort :
Située dans un quartier recherché du centre-ville, cette maison permet de concilier vie de famille, déplacements à pied et proximité immédiate des principaux services.
Arrêt de bus à seulement quelques dizaines de mètres de la maison.
École Jules Ferry à proximité immédiate.
Commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché...) rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Médiathèque Pierre-Moinot, Conservatoire Auguste-Tolbecque et équipements culturels à proximité immédiate.
Pourquoi allez vous aimer cette maison ?
Au-delà de ses volumes, cette maison séduit par son authenticité et son art de vivre. Son escalier en pierre, ses parquets massifs, ses cheminées anciennes, sa cuisine ouverte sur le jardin, ses cinq chambres et son terrain de 502 m² en plein centre-ville en font un bien particulièrement rare sur le marché niortais.
Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied, sans renoncer au confort d'un jardin et d'espaces extérieurs.
Performance énergétique, un véritable atout :
Cette maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, un excellent classement pour une maison de caractère, offrant un bon équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Parmi les éléments qui contribuent à cette performance énergétique :
Chaudière gaz récente, remplacée par les propriétaires.
Menuiseries en double vitrage.
Le diagnostic énergétique met en évidence une maison bien entretenue, offrant un excellent compromis entre authenticité, confort et maîtrise des consommations.
Ce bien est proposé en vente interactive selon le principe de l'appel d'offres immobilier.
Un mode d'acquisition transparent.
Ce bien est proposé en vente interactive sur la plateforme SQUARIMO.
Le prix affiché de 375 000 € FAI correspond au prix de départ de la vente interactive.
Les acquéreurs déposent leurs offres directement sur une plateforme sécurisée. Les offres évoluent ensuite par paliers de 5 000 €, permettant à chacun de formuler son meilleur prix en toute transparence.
À l'issue de la période de commercialisation, le vendeur demeure libre d'accepter l'offre qui correspond le mieux à ses attentes, de négocier avec un ou plusieurs acquéreurs ou de ne retenir aucune proposition.
Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez moi.
Frédéric SICHERE mobile
Votre conseiller Immobilier Indépendant
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n 84053312). Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FS NiortDHI663 - 22/07/2026
DPE
C
80
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
80
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
et
1840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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EcoPTZ
CEE
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
374 400 €
(2 202 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Niort
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Niort 79
169 000 €
(1 878 €/m²)
Une maison de plain-pied qui réussit le tour de force d'être à proximité des services (écoles, commerces, services de soins), tout en bénéficiant de l'ambiance tranquille d'un quartier résidentiel.
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Dès l'entrée, on découvre un séjour traversant de 27,8 m², baigné de lumière, où le poêle à bois délimite naturellement l'espace salon de l'espace salle à manger. La salle à manger donne sur le jardin et la cuisine fonctionnelle et aménagée de 10 m².
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Le couloir dessert deux chambres (11,36 et 11,87 m²), une salle d'eau et des WC séparés. Un bureau sous rampant complète les espaces de vie, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
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Le cellier/buanderie de 11 m² et l'atelier de 10,6 m² offrent un espace de stockage et de bricolage précieux.
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Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, calme et sans vis-à-vis, où il fait bon vivre aux beaux jours.
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Taxe foncière : 1 401 €/an
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix afin d'obtenir un avis technique éclairé et de sécuriser votre projet d'acquisition. Merci de me prévenir en amont pour faciliter l'organisation de la visite.
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Chers collègues, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet.
Cette annonce référence 341445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
90㎡
15
Vente maison 5 pièces
Niort 79
285 000 €
(2 664 €/m²)
79000 NIORT - MAISON 107 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - TERRAIN 586 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe pavillon de plain-pied situé dans le quartier très recherché de Sainte-Pezenne, à Niort.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison parfaitement entretenue d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Un salon indépendant, particulièrement lumineux grâce à sa large baie vitrée, complète harmonieusement les espaces de vie. Cette pièce offre une véritable flexibilité et pourra également être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 13m² environ, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage double attenant avec galta, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. Un local technique complète les prestations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 586 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vaste terrasse et une cour goudronnée facilitant le stationnement.
Les atouts de cette maison :
- Pavillon de plain-pied
- Secteur recherché
- 3 grandes chambres
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage double avec galta
- Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis
- Grande terrasse
- Cour goudronnée
- Aucun travaux à prévoir
- Maison parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
107㎡
13
Vente maison 4 pièces
Niort 79
134 950 €
(2 212 €/m²)
79000 NIORT CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 62 m² idéalement située, dans un secteur recherché, proche de l'hypercentre.
Son emplacement central offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.
Au rez de chaussée : un séjour - cuisine (18m²), salle d'eau avec wc (5 m²), une chambre ou bureau (8 m²).
A l'étage : deux chambres (12 et 18 m²) sur parquets bois.
Jardin avec arbre fruitier non attenant de 107 m²
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente.
Située dans une impasse au calme.
Quartier recherché, proche des commodités et du centre-ville de Niort : les halles à 10 min, Port Boinot à 7 min à pied
Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi !
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
61㎡
8
Vente maison 4 pièces
Niort 79
169 500 €
(2 530 €/m²)
À Niort (79000), cette charmante maison de 65 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie agréable. Situation idéale en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. La maison dispose de deux places de parking, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage, offrant praticité et confort.
À l'extérieur, la façade en enduit et la toiture en tuile mécanique assurent un aspect soigné et durable à la propriété. Les murs en béton et le gros œuvre en parpaing garantissent solidité et stabilité. L'orientation sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'intérieur, cette maison rénovée en 2020 propose 4 pièces, dont 3 chambres. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. Chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison allie confort et esthétique de manière harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
67㎡
13
Vente maison 9 pièces
Niort 79
615 000 €
(2 563 €/m²)
À 15 min de Niort, 4 min de l'autoroute A10, et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié en bord de Sèvre. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se rencontrent.
La maison principale d'environ 145m2 est chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, le charme opère, le salon de réception très lumineux donne sur le parc et la cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l'espace de vie. La salle à manger attenante est conviviale et vous pourrez vous reposer dans le salon lecture, plus intime. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le jardin et les extérieurs.
L'étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite familiale composée de deux chambres en enfilade, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le sous-sol comprend une chaufferie et une belle cave pour les amateurs de vin. Un Carport accueille plusieurs véhicules.
Les dépendances offrent de multiples possibilités d'accueil. Un élégant espace de réception extérieur d'environ 50 m² avec cuisine d'été s'ouvre directement sur la piscine. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un bureau indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, idéal pour une activité de location saisonnière, l'accueil d'invités ou un espace dédié à un proche.
Cette demeure offre un équilibre parfait entre confort familial, réception et art de vivre au bord […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
240㎡
18
Vente maison 6 pièces
Saint-florent 79
223 000 €
(1 487 €/m²)
Iad France - Emmanuel TARDIEU vous propose : Charmante maison de 150 m² à Niort quartier Saint Florent, proche gare et hôpital. La maison dispose de 3 niveaux. Ce bien se compose au rez de chaussée : d'un bureau permettant une activité professionnelle, d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'un atelier et de 2 garages dont un double permettant d'accueillir 2 véhicules. La partie a vivre se compose d'une entrée, d'un salon, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine américaine, d'une chambre et d'un WC. À l'étage : 3 chambres dont une mansardée et une salle d'eau. La maison profite d'un agréable jardin de 700 m² avec un cabanon. Les plus & équipements : cuisine récente, aspirateur centralisé, raccordé a la fibre, cheminée insert, chaudière récente basse consommation, chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage, isolation des combles de 400mm, isolation des murs en Styrodur, portail électrique motorisé, raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
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Vente maison 8 pièces
Niort 79
631 000 €
(1 850 €/m²)
Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON DE CHARME EN PIERRE, 6 CHAMBRES, BUREAUX – NIORT CHOLETTE – PARC PAYSAGER – PISCINE – TERRAIN 4000 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier avantagé de CHOLETTE proche du centre, dans un environnement privilégié et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison de charme, entièrement rénovée avec soin. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété développe 341 m² habitables, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de 4000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. La vaste entrée dessert un espace de vie de 66 m² environ chaleureux composé d’un salon lumineux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée avec cheminée vient compléter cet espace, offrant un lieu agréable et fonctionnel au cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau parfaitement adapté au télétravail, une arrière cuisine, une buanderie, une réserve, un préau, une dépendance et un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres dont une superbe chambre parentale avec dressing, une salle de bain e une salle d’eau, offrant un véritable espace de détente et d’intimité, confortables et lumineuses, 2 toilettes séparées. Le grand palier sert de coin TV et de bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez le palier qui dessert 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales et recevoir vos proches. Le jardin paysager, soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
341㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Niort 79
119 900 €
(1 738 €/m²)
Venez découvrir proche du quartier de la gare et de la clinique Inkermann, cette maison de 1978 comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau/wc, un débarras/buanderie, une cave de 20m2 environ et un jardinet/cour.
Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente de 2022, le bien est relié au tout à l'égout, l'emplacement est calme et un rafraichissement est à prévoir.
N'hésitez à me contacter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
13
Vente maison 4 pièces
Niort 79
229 900 €
(2 254 €/m²)
À Niort, maison avec fort potentiel d'aménagement !
À proximité du collège Philippe de Commynes, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un réel potentiel d'évolution pour 3 chambres et un bureau en +.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon lumineux de près de 35 m² sur parquet, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres de 19 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Vous bénéficierez également d'un vaste espace aménageable sous combles de + de 32 m² exploitables, idéal pour créer une 3e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.
Côté équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, garage motorisé de près de 29 m², arrière-garage, carport, abri de jardin et vide sanitaire.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des possibilités d'aménagement complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
