79000 NIORT - NIORT CENTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - PROCHE TRANSPORTS

*** Visite 360° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Niort, dans le quartier prisé résidentiel Méliès, offrant un cadre de vie idéal au calme dans la ville.

D'une surface de 110 m² sur deux niveaux, cette maison mitoyenne se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Un salon de 25 m² offre un espace convivial, la cuisine ouverte équipée de 11 m² invite à la préparation de repas en famille.

Une chambre spacieuse de 21 m² et une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

A l'étage : Deux grandes chambres de 16 m² et 23 m² offrent des espaces de repos confortables idéales pour une vie de famille épanouie ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² avec WC.

La maison est Implantée sur un terrain de 252 m².

À l'extérieur :

• Un garage sous la maison de 21 m².

• Une dépendance de 8 m².

• Un jardin devant la maison de 30 m².

• Une cour derrière la maison de 21 m².

Informations complémentaires :

• Exposition Nord-Sud.

• Assainissement collectif.

• Double vitrage.

• Vmc.

• Taxe foncière : 1474 €.

A proximité des transports, cette maison de ville avec garage, agréable à vivre, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien.

Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés.

Eric Bourcevet – efficity 79

A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A NIORT, quartier Souché, maison de plain pied 3 chambres, jardin et cave

Proche des commodités, cette maison lumineuse et rénovée se compose :

- une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée et aménagée (ilot central, lave vaisselle, four, plaque, hotte) avec poêle à bois

- La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse, un wc avec lave mains.

- à gauche de la cuisine, une belle pièce de 10,70m² servant actuellement de bureau pouvant être transformée en chambre (ajout d'une cloison + porte) ainsi qu'une buanderie.

Le jardin exposé sud-est est à l'abri des regards et paysagé. Vous y trouverez 2 terrasses bois.

Sur le coté de la maison, un préau servant actuellement d'atelier, fermé avec une porte électrique d'un coté.

Vous pouvez vous stationner devant la maison (portail électrique) ou à l'arrière ou vous avez un 2ème portail électrique.

Sous la maison, une grande cave de 23m²

Coté technique : les ouvertures sont en double vitrages (2017), le chauffage est central au gaz (2017). Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 950 € - montant maxi : 1350 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE LUMINEUSE AVEC VIE DE PLAIN-PIED – NIORT SAINTE-PEZENNE Dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Sainte-Pezenne à Niort, cette maison d’architecte construite en 1994 offre un cadre de vie particulièrement agréable, tourné vers la lumière et le jardin. La maison séduit dès l’entrée par sa grande façade vitrée ouverte sur l’extérieur et par sa très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d’une cheminée avec insert et d’une belle ouverture sur les différents espaces du jardin. L’organisation intérieure permet une véritable vie de plain-pied avec trois espaces nuit au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu’une belle chambre parentale avec rangements. À l’étage, deux autres espaces nuit et un bureau en mezzanine complètent l’ensemble dans une ambiance calme et agréable. La cuisine récente est entièrement aménagée et équipée avec plaque induction, four, réfrigérateur et nombreux rangements. Une buanderie / cellier apporte également un espace de stockage très pratique au quotidien. Certaines pièces présentent des surfaces plus compactes, mais les cinq espaces nuit sont bien identifiés et permettent différentes utilisations selon les besoins : chambres, bureau, télétravail ou chambres d’amis. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu propose plusieurs ambiances avec coin potager, espaces ombragés et jardin d’agrément. Le double garage indépendant, avec son allure de petite maison, permet un stationnement confortable ainsi qu’un espace de stockage complémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et d’un classement énergétique en C, une note particulièrement rassurante aujourd’hui pour ce type de bien familial. Une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur calme et à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m2 habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Grande baie coulissante située sur l’arrière. Vous disposez de 3 chambres, dont une équipée avec un dressing ou une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire, sèche serviette. Garage attenant de 16 m2. Orientation cuisine salon séjour arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Niort, proche centre-ville, commerces, écoles, transport en commun.

Agréable terrain dans quartier calme.

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain non viabilisé, assainissement compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m2 habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Grande baie coulissante située sur l’arrière. Vous disposez de 3 chambres, dont une équipée avec un dressing ou une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire, sèche serviette. Garage attenant de 16 m2. Orientation cuisine salon séjour arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale.

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O6 33 01 96 78 (Emeline)

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Niort, proche centre-ville, commerces, écoles, transport en commun.

Agréable terrain dans quartier calme.

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain non viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 2 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Niort, proche centre-ville, commerces, écoles, transport en commun.

Agréable terrain dans quartier calme.

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain non viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Niort, proche centre-ville, commerces, écoles, transport en commun.

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