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Vente Maison à Niort

4 pcs

2 ch

90㎡

169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

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Maison Niort

Une maison de plain-pied qui réussit le tour de force d'être à proximité des services (écoles, commerces, services de soins), tout en bénéficiant de l'ambiance tranquille d'un quartier résidentiel.

Dès l'entrée, on découvre un séjour traversant de 27,8 m², baigné de lumière, où le poêle à bois délimite naturellement l'espace salon de l'espace salle à manger. La salle à manger donne sur le jardin et la cuisine fonctionnelle et aménagée de 10 m².

Le couloir dessert deux chambres (11,36 et 11,87 m²), une salle d'eau et des WC séparés. Un bureau sous rampant complète les espaces de vie, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Le cellier/buanderie de 11 m² et l'atelier de 10,6 m² offrent un espace de stockage et de bricolage précieux.

Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, calme et sans vis-à-vis, où il fait bon vivre aux beaux jours.

Taxe foncière : 1 401 €/an

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix afin d'obtenir un avis technique éclairé et de sécuriser votre projet d'acquisition. Merci de me prévenir en amont pour faciliter l'organisation de la visite.

Chers collègues, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet.

Cette annonce référence 341445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 341445 - 20/08/2026

DPE

229 kWh/m² .an

35* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

229

kWh/m².an

Emissions

35*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

35*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1740 €

2440 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
169 000 € ^{(1 878 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
500 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
EST OUEST
Chauffage :
Individuel
Plain-pied - Jardin - Chauffage au bois

BSK IMMOBILIER

( 8181 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

vente

Faire appelle à madame hude c'est une évidence, elle est d'un très grand professionalisme, elle connaît parfaitement son métier et m'a remarquablement bien accompagné pour la vente de ma maison sur la commune de Soues, je la remercie et la recommande.

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Très bonne qualité

Très satisfaite des services de Mickaël et de son professionnalisme..je le recommanderai sans hésiter

Recommandation de Mme VOLPETTI

Madame VOLPETTI a su conjuguer compétences, professionnalisme, disponibilité et convivialité. Particulièrement efficace pour diffuser mon annonce via de multiples canaux, Madame VOLPETTI a multiplié les visites rapidement , ne manquant pas de m aviser en temps réel ses analyses et ressentis. Par son intervention, mon appartement fut vendu sous moins de 2 mois. Agent rigoureux, très structurée et arrangeante, je recommande ses services.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente maison 6 pièces

Niort 79

151 950 € ^{(1 634 €/m²)}

79000 NIORT CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 93 M² - 3 CHAMBRES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 93 m² idéalement située, dans un secteur recherché, proche de l'hypercentre.

Son emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.

Au rez de chaussée : entrée, une cuisine indépendante à agencer à votre goût (10m²), une pièce de vie (20 m²), une chambre (11 m²), un wc indépendant.

A l'étage : bureau (9m²), deux chambres (14 et 18.5m²) sur parquets bois, et une salle de bains, wc indépendant.

À l'extérieur, une petite cour privative complète l'ensemble.

Double vitrage, système de chauffage individuel au gaz.

Les halles à 10 min, Port Boinot à 7 min à pied.

Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée et dispose d'une petite cour à l'avant.

Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi !

Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

93㎡

Vente maison 6 pièces

Niort 79

415 000 € ^{(2 044 €/m²)}

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + DÉPENDANCES ET PISCINE AVEC VUE IMPRENABLE A NIORT ET ACCÈS LAMBON !

Venez découvrir à Niort, cette belle propriété de plus de 200 m2 nichée sur un terrain de plus de 3370 m2 avec une vue imprenable. Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec des auges en pierre donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un beau séjour et un spacieux salon avec poêle à bois. Ses trois pièces ont un accès sur la terrasse et la piscine à débordement. Le cellier ainsi que les WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse pièce de 50 m2 actuellement servant de bureau pouvant se transformer avec deux chambres, une salle d'eau et wc. Au second étage une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Atouts complémentaires : Pompe à chaleur, climatisation, piscine à débordement avec vue dégagée sur la nature, grande terrasse, porche deux véhicules, atelier et cave ! Le coup de cœur est assuré !

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3 ch

203㎡

Vente maison 1 pièce

Niort 79

156 000 € ^{(1 418 €/m²)}

TERRAIN AVEC GRANGE VIABILISÉ ET BORNÉ A BATIR A NIORT

Ce terrain de plus de 1900 m2 avec une grange est idéalement placé à Niort au calme quartier Cholette proche des commodités. Il est constructible et libre de tout constructeur.

Atouts complémentaires : Viabilisé, borné, grange à rénover et proche de la sèvres

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Prix de vente : 156 000 €

Honoraires charge vendeur

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1 ch

110㎡

Vente maison 7 pièces

Niort 79

395 000 € ^{(1 097 €/m²)}

Iad France - Pascal Mansard vous propose : RARE sur le secteur de NIORT ! MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE A RENOVER AVEC PARC PAYSAGE A NIORT Magnifique maison atypique des années 1980 située à Niort, offrant une surface de 360 m² environ sur un grand terrain verdoyant. Cette demeure d'exception se compose de 7 pièces dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Chacune des chambres bénéficie d'une surface agréable et d'une luminosité naturelle appréciable. Cette maison atypique vous offre non pas une mais deux chambres parentales au rez-de-chaussée. Un toit terrasse privatif et sans vis-à-vis vous est proposé dans l'une des grandes chambres à l'étage. La maison comprend un grand salon de 55 m², une salle à manger élégante, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur agréable avec un balcon de 82 m² et une terrasse de 150 m² offrant une vue sur le jardin arboré. Construite en 1979, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser vos projets de vie.( devis possible) Les prestations de confort sont nombreuses, avec notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par radiateurs et cheminée. La sécurité est assurée par un interphone. Attenant à la maison, vous trouverez un garage très spacieux, une piscine pour vous rafraîchir en été avec son pool house, un parc paysager soigné pour des moments de détente en plein air. Cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder pour les amateurs d'espaces uniques et de nature en ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

6 ch

360㎡

Vente maison 5 pièces

Niort 79

224 543 € ^{(2 414 €/m²)}

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale.

Terrain déjà borné et viabilisé, direct propriétaire

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5 pcs

4 ch

93㎡

Vente maison 5 pièces

Niort 79

222 788 € ^{(2 396 €/m²)}

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5 pcs

4 ch

93㎡

Vente maison 5 pièces

Niort 79

205 698 € ^{(2 311 €/m²)}

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

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5 pcs

3 ch

89㎡

Vente maison 5 pièces

Niort 79

216 697 € ^{(2 435 €/m²)}

Informations du terrain : Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale.

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3 ch

89㎡

Vente maison 5 pièces

Niort 79

215 064 € ^{(2 416 €/m²)}

Informations du terrain : Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale.

Terrain déjà borné et viabilisé, direct propriétaire

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Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

89㎡

Vente Maison à Niort

169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Vente Maison à Niort

169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Maison Niort